Аренда коммерческой недвижимости

Сортировать по:
Такие квартиры есть только у нас!

Топовая подборка эксклюзивных квартир.

Пожалуй, нет такого бизнеса, реализация которого не связана с поиском и дальнейшей арендой коммерческой недвижимости. Даже если у вас в планах заниматься продажей товаров через интернет-магазин, всё равно потребуется склад для их хранения. Другие виды деятельности, связанные с оказанием услуг, и вовсе не могут существовать без помещения. Поэтому знания о тонкостях аренды коммерческой недвижимости в Киеве не будут лишними. В конце концов, успех бизнеса во многом зависит от того, в каком помещении будет осуществляться деятельность. А если допустить ошибки ещё на стадии выбора и заключения договора, есть вероятность потерять деньги, а следовательно, похоронить мечту о собственном бизнесе. Чтобы выгодно снять коммерческую недвижимость, необходимо изучить предложения на рынке и грамотно составить договор аренды. Здесь есть свои тонкости и «подводные камни». Не обладая достаточными знаниями в этой области, невозможно найти хорошее предложение. Но в этом может помочь профессиональный агент по недвижимости. Главное преимущество сотрудничества со специалистом заключается в том, что он предоставляет обширную базу объектов недвижимости.  К тому же, помещения подбираются по вашему запросу и под конкретную продуманную концепцию. Например, если вам нужно помещение под салон красоты, риэлтор подберёт несколько подходящих вариантов, которые будут иметь достаточную площадь и все необходимые коммуникации, чтобы обеспечить рациональное размещение оборудования и создать все условия для работы мастеров и обслуживания клиентов. Только в грамотно подобранном помещении бизнес будет непрерывно работать и приносить прибыль. 

Что нужно знать об аренде коммерческой недвижимости?

В коммерческую недвижимость входят здания и помещения, главным назначением которых выступает получение прибыли, среди них:

  • офисы открытого и закрытого типа;
  • магазины;
  • склады;
  • торгово-развлекательные центры (ТРЦ);
  • бизнес-центры;
  • гостиницы;
  • рестораны;
  • имущественные комплексы;
  • земельные участки и природные угодья.

Приготовьтесь к тому, что стоить аренда коммерческой недвижимости будет не так уж и дешево. Особенно, если вы хотите снимать помещение в престижном развитом районе или новостройках. Сама цена аренды коммерческой недвижимости в Киеве зависит от нескольких факторов: 

  • района, где располагается здание;
  • этажа здания;
  • площади;
  • проходимости людей в месте арендуемого помещения;
  • транспортной инфраструктуры. 

Чтобы снять коммерческую недвижимость в Киеве по оптимальной цене, можно рассмотреть объекты вторичного рынка. Этот вариант имеет множество преимуществ:

  1. Проще найти — выбор вторичных объектов коммерческой недвижимости для аренды в Киеве намного больше и разнообразнее.
  2. Доступная стоимость аренды коммерческой недвижимости.
  3. Помещения сдаются в готовом виде. Не придется заниматься ремонтом и обустройством.
  4. Вторичную коммерческую недвижимость можно арендовать в любом из районов Киева, когда новостройки в основном сосредоточены в его определенных частях.

Стоит учитывать, что большинство коммерческих помещений старого фонда, находящиеся на нижних этажах, — это бывшие квартиры, где коммуникации не были предназначены для коммерции. В новостройках этот вопрос продуман максимально тщательно. 

Аренда коммерческой недвижимости в Киеве — как не попасться на удочку мошенников?

Перед тем как снять коммерческую недвижимость, надо выбрать хорошего арендодателя, который не подставит своего арендатора как с контрольными службами, так и с документами. К сожалению, мошенничество при аренде коммерческой недвижимости встречается довольно часто, а привлечь аферистов к ответственности не так-то просто. Поэтому арендаторам нужно быть очень бдительными. Чтобы не стать жертвой аферы, прежде чем заключать договор об аренде коммерческой недвижимости, обращайте внимание на следующие пункты:

  1. Стоимость. Не хватайтесь за самую низкую цену – это признак плохого ремонта или ловушки. Помните! Главная цель мошенника, который сдаёт чужой объект — заманить вас к себе с помощью низкой стоимости аренды коммерческой недвижимости в Киеве. А дальше он будет уговаривать потенциального арендатора прийти на просмотр как можно скорее. А на месте будет продолжать обманывать, чтобы вы подписали договор и заплатили деньги вперед. 
  2. Документы. Необходимо убедиться, что сделка заключается именно с собственником коммерческой недвижимости. Если объект является собственностью нескольких лиц, то все они должны присутствовать, а также указать свои данные в договоре и подписать его.
  3. Договор. Чтобы избежать мошенничества при аренде коммерческой недвижимости, его нужно внимательно и не спеша перечитать. Проверку договора и другой документации лучше доверить незаинтересованному юристу.

Без сомнения, аренда коммерческой недвижимости очень выгодный вариант осуществления своей деятельности. Главное —предусмотреть все нюансы и заключить выгодный для обоих контракт. Если есть время заниматься документами, можно арендовать здание или помещение напрямую у собственника. Тогда не придется платить дополнительное вознаграждение посреднику. Но в то же время собственник постарается выжить максимально удобные ему условия из договора. Так что быстрое и качественное заключение честной сделки лучше все-таки доверить специалистам. 

T.H.E Capital — аренда коммерческой недвижимости в Киеве

Чтобы выбрать идеальный вариант коммерческой недвижимости для аренды, обращайтесь к специалисту. Это может быть сотрудник агентства или частный предприниматель. Он должен быть опытным в сфере недвижимости и знать законодательство. Благодаря сотрудничеству с профессионалом, вопрос с арендой коммерческой недвижимости в Киеве будет решен оперативно и выгодно. Агентство T.H.E Capital радо предложить свои услуги. Наши сотрудники помогут найти идеальный объект по вашему запросу, составить правильный договор, и оформить все необходимые для этого документы. 

Сравнить объекты

Сравнить
РусскийУкраїнська