Коммерческая недвижимость в Киеве

Показывать:
Сортировать:
Коммерческая
Продажа коммерческой недвижимости ул. Введенская, 105 м²
Продажа

190 000 $

Киев
Подольский р-н

105 м²

5

2/9

Коммерческая
Аренда

2 500 $

Киев
Шевченковский р-н

55.5 м²

2

1/2

Коммерческая
Аренда

91 920 $

Киев
Печерский р-н

1915.2 м²

10

1/3

Улица

Крещатик

Коммерческая
Аренда

1 200 $

Киев
Соломенский р-н

185 м²

6

1/9

Прямо сейчас на сайт добавляется 41 объектов.

Оставьте заявку, чтобы получить лучшее

предложение первыми!

Коммерческая
Аренда

3 525 $

Киев
Шевченковский р-н

235 м²

2/8

Коммерческая
Аренда

1 820 $

Киев
Днепровский р-н

270 м²

10

3/3

Коммерческая
Аренда

12 000 $

Киев
Шевченковский р-н

456.9 м²

8

2/4

Коммерческая
Аренда

9 072 $

Киев
Печерский р-н

504 м²

10

4/15

Коммерческая
Аренда помещений Подольский район
Аренда

14 217 $

Киев
Подольский р-н

677 м²

10

5/7

Коммерческая
Аренда

12 240 $

Киев
Подольский р-н

680 м²

1

4/7

Если любой бизнес начинается с идеи, то основным инструментом ее воплощения является помещение. Допустим, вы хотите открыть ресторан, поэтому поиск подходящего пространства будет для вас первостепенной задачей. И где, собственно, его искать? На рынке коммерческой недвижимости. Благодаря развитию технологий, можно подобрать подходящий вариант в интернете не выходя из дома. Во всемирной паутине найдется множество объявлений о продаже и аренде. Учтите, что каждый объект в зависимости от назначения относится к определенной категории:

  1. Индустриальная коммерческая недвижимость — складские помещения, а также разнообразные промышленные производства.
  2. Зеленые зоны и коммерческие земельные участки — места для кемпинга, поля, сады, водные объекты.
  3. Коммерческая недвижимость свободного назначения — рестораны, отели, кафе, спорт-центры, развлекательные-центры.
  4. Общественно-деловая коммерческая недвижимость — крупные бизнес-центры и отдельные помещения под кабинеты. 
  5. Торговые площади — супермаркеты, бутики, рыночные площадки, магазины.
  6. Социальная коммерческая недвижимость — мед-центры, спорт-клубы.

Определитесь с вашими целями и запросами на стадии мониторинга рынка недвижимости. Выбрав коммерческую недвижимость конкретного назначения, вы имеете шанс получить пространство со всеми необходимыми характеристиками.

Когда идеальное помещение найдено, начинается самое интересное — сделка с продавцом или арендодателем. Данная процедура имеет ряд особенностей и сопровождается определенными рисками. Обычному человеку порой очень трудно разобраться в тонкостях подобного вопроса. Но избежать проблем и оперативно решить задачу по покупке или аренде коммерческой недвижимости в Киеве может помочь опытный агент. Он предоставит базу с вариантами объектов, которые будут полностью соответствовать вашим пожеланиям. Подготовка документов и заключение сделки пройдет под контролем профессионального юриста.

Коммерческая недвижимость: на что нужно обращать внимание при выборе?

Независимо от того, для каких целей будет использоваться объект, необходимо быть крайне внимательным. Особенно тем, кто планирует купить недвижимость. Она должна быть максимально востребованной, чтобы в дальнейшем ее можно было сдавать в аренду. При выборе коммерческой недвижимости обращайте внимание на:

  1. Технические характеристики — от планировки помещения зависит его функциональность. Вы должны быть уверены в том, что площади объектов коммерческой недвижимости будет достаточно для установки техники, размещения посетителей и покупателей. Также проверьте наличие всех необходимых коммуникаций.
  2. Расположение — не имеет большого для помещения под склад, но с выбором локации для ресторана или магазина нужно быть внимательнее. Отдайте предпочтения объектам коммерческой недвижимости в престижных районах, где большой поток людей и удобная транспортная развязка.
  3. Документы — при покупке коммерческой недвижимости поддержка грамотного юриста никогда не будет лишней. Собственники объектов довольно часто пытаются сбыть с рук «проблемные» помещения.

Некоторые объекты коммерческой недвижимости имеют ряд особенностей, которые могут ограничивать дальнейшую эксплуатацию. Например, если вы присмотрели помещение для кафе в здании жилого комплекса, сделать его круглосуточным будет невозможно.

От правильного выбора зависит успех вашего предприятия и размер прибыли, поэтому следует заранее все просчитать.

Стоимость коммерческой недвижимости в Киеве — факторы, влияющие на ценообразование

Разница цены на коммерческую недвижимость в Киеве зависит не только от условий рынка и экономической ситуации. Большее влияние на стоимость объекта оказывает ряд таких ценообразующих факторов, как:

  • класс объекта;
  • ­месторасположение объекта;
  • ­общая и полезная площадь;
  • ­техническое состояние и уровень оснащения помещения;
  • ­этаж помещения. 

К другим факторам, влияющим на стоимость коммерческой недвижимости в Киеве, относятся:

  • пешеходная, транспортная, визуальная доступность объекта;
  • ­удобство подхода и парковки автотранспорта и др.

Отсутствие даже некоторых из характеристик, как правило, существенно влияет на снижение стоимости коммерческой недвижимости в Киеве. Если объект полностью соответствует всем требованиям, его вполне можно оценивать по максимальным рыночным ценам.

Агентство T.H.E. Capital — элитная коммерческая недвижимость в Киеве

Покупка и аренда коммерческой недвижимости в Киеве имеют свою специфику. Достаточно часто встречаются случаи обмана или неисполнения обязательств арендодателей. Не разобравшись в юридических аспектах, можно допустить ряд ошибок, которые станут преградой развития вашего бизнеса. Чтобы избежать всевозможных рисков, следует обратиться в надежное агентство недвижимости. Вы не только избавитесь от хлопот, касающихся поиска подходящего помещения, но и извлечете максимум выгоды. В распоряжении агентства недвижимости T.H.E. Capital имеется внушительная база объектов:

  • элитная коммерческая недвижимость в новострое Киева;
  • объекты нежилого фонда в многоквартирных домах престижных районов;
  • коммерческая недвижимость всех категорий.

Сложности заключения сделок и других операций с недвижимостью требуют профессионального подхода. Команда T.H.E. Capital защищает интересы каждого клиента. Мы стремимся предоставлять полный комплекс услуг — от подбора подходящих объектов до завершающего этапа заключения сделки. Ключевым аспектом работы нашего агентства является стремление предложить лучшие цены на коммерческую недвижимость в Киеве, и комфортные условия сотрудничества. Мы всегда рады проконсультировать по интересующим вопросам и рассказать о самых актуальных предложениях.

Предлагается аренда/продажа коммерческой недвижимости — дополнительная информация

Количество предложений : 1298

На сайте представлены только самые новые предложения по запросу «коммерческая недвижимость». В списке объектов есть форма, где отображается количество обрабатываемых объектов по аренде и продаже коммерческой недвижимости в текущий момент.

Найдено 1298 актуальных объектов. Если вы ищете снять, купить помещение для бизнеса, следует ознакомиться со следующей информацией:

Цена аренды/продажи коммерческой недвижимости :

Характеристика Цена
Минимальная 130 USD
Максимальная 12500000 USD
Средняя 278700 USD

Площадь коммерческой недвижимости под аренду/продажу:

  • Минимальная: 14 м²
  • Максимальная: 24000 м²
  • Средняя: 518 м²

Особенно популярны предложения на улице Большая Васильковская.

Агентство недвижимости T.H.E. Capital работает для вас, с целью найти лучшие актуальные предложения по недвижимости. Обращайтесь к нам, и мы поможем снять помещение для бизнеса безопасно и просто.

Подробнее Скрыть