Аренда коммерческой недвижимости ул. Телиги Елены, 314 м², CAP-31588310

Код объекта: 31588310
6 700

USD

ГРН
Узнать про объект
Общая площадь
314 м²
Количество комнат
4 комн.
Описание объекта

Основные условия


Площадь (полезная) 314,10 м2

Коэффициент BOMA — 1,13

Площадь (коммерческая/расчетная)- 354,93 м2

Ставка «Аренда» за 1 м2 — $14,00 (без НДС)

Ставка «Сервис» за 1 м2 составит: $4,95 (без НДС)

ИТОГО (без НДС) 354,93 м2 * ($14,0 + $4,95) = $6 725,92

Стоимость 1 паркоместа $100 (без НДС)

Срок Аренды- 3 года (36 месяцев)

Характеристика здания

Бетон, кирпич;
стены утеплены пенополистирольными плитами;
кровля мягкая;
здание имеет два выхода на улицу;
водопровод и канализация от централизованной городской магистрали;
эл.питание осуществляется от трансформаторной КТП 1000КВА (~800кВт);
благоустройство (парковка, спорт-площадка, барбекю зона);


Состояние передаваемых помещений

Пол — Цементно-песчаная стяжка, покрытие ПВХ-ламинат

Стены — Обшиты гипсокартонном, шпаклеваны, окрашены.

Колоны — Бетонные зашиты.

Потолок — «Армстронг» Н(этажа)= 3,0м.

Окна — Установлены, металлопластиковые (белые).

Система кондиционирования — сплит-система канального типа.
Разводка воздуховодов под индивидуальную планировку Субарендатор выполняет за свой счет.

Система вентиляции — Приточно-вытяжная установка с рекуперацией. Монтаж дополнительных воздуховодов и установку решеток под индивидуальную планировку Субарендатор выполняет за свой счет.

Система отопления — Отопление радиаторное от собственной котельной.

Электрические сети — Установлено электро-щитовое оборудование на этаже. Сделан лоток под потолочным пространством под опуски за гипсокартонном по наружным стенам.
Ру(этажа)=~25кВт. Монтаж кабельных линий и системы освещения под индивидуальную планировку Субарендатор выполняет за свой счет.


Охранная сигнализация — Система охраны смонтирована в виде общего контура, все сведено в центральный пульт контроля. Разводка дополнительных датчиков движения и клавиатур под индивидуальную планировку Субарендатор выполняет за свой счет.

Пожарная сигнализация- Смонтированы кабельные линии с установкой ручных извещателей и указателей «ВЫХОД» все сведено в центральный пульт контроля. Разводку датчиков под индивидуальную планировку Субарендатор выполняет за свой счет.

Санузел — Построен и функционирует (2шт.).

Существенные условия
• Штраф за досрочное расторжение составит тройную стоимость аренды в месяц.
• Арендодатель имеет право начиная со второго года аренды (не чаще одно раза в год) руководствуясь отчетом рынка коммерческой недвижимости Киева, издаваемым тремя международными брокерами (Collier’s, Cushman & Wakefield, CBRE), пересмотреть ставку аренды. Если Арендатор не принимает изменение ставки аренды, предложенные Арендодателем, он – Арендатор имеет право расторгнуть договор аренды без штрафных санкций.

Платежи
Гарантийный платеж можно внести в течение 5 банковских дней с момента подписания договора аренды в эквиваленте 2-х месячной арендной платы
Первый авансовый платеж — в течение 5 банковских дней после подписания акта приема-передачи помещения.
Ежемесячные авансовые платежи, включая аренду, сервисные платежи и парковку, необходимо вносить до 5-го числа текущего месяца.
Возврат гарантийного платежа мы осуществляем в течение 20 календарных дней с момента подписания акта приема-передачи помещения.

Коммунальные платежи
Дополнительно к сервисным расходам Арендатор оплачивает такие коммунальные услуги: электроэнергия, отопление, вода.
Фактически потребленной электроэнергии в Помещении, с учетом технологических потерь электроэнергии в распределительных электросетях в соответствии с показаниями электросчетчиков, которые ежемесячно снимаются одновременно уполномоченными представителями Субарендатора и Арендатора;
Фактически потребленной электроэнергии помещений общего пользования путем деления суммы стоимости потребленной электроэнергии в соответствии с показателей электросчетчиков, которые ежемесячно снимаются одновременно уполномоченными представителями Субарендатора и Арендатора, на общую площадь дома и умножения на площадь субарендованного Помещения;
За водоснабжение и водоотведение в Здании и помещениях общего пользования — пропорционально размерам субарендованных площадей;
За теплоснабжение (отопление) Помещения и помещений общего пользования — пропорционально размерам Помещения. Расходы на теплоснабжение, в том числе, включают в себя стоимость и доставку топлива и фактически потребленную электроэнергию для работы оборудования котельной.
В случае наличия установленных счетчиков в арендуемом помещении, возмещение стоимости коммунальных услуг осуществляется согласно показателям счетчиков.
Коммунальные и дополнительные платежи оплачиваются по счетам до 5-го числа следующего месяца.


Список сервисных услуг:

Уборка территории и вывоз мусора;
Уборка помещений общего пользования;
Возмещение других производственных расходов на содержание Здания;
Страхование помещений;
Охране Здания и территории;
Техническое обслуживание систем кондиционирования и вентиляции;
Техническое обслуживание систем водоснабжения и водоотведения;
Техническое обслуживание системы отопления;
Техническое обслуживание системы электрообеспечения;
Благоустройство прилегающей территории;
Техническое обслуживание лифтов;
Техническое обслуживание охранно-пожарной сигнализации;
Техническое обслуживание котельной;
Техническое обслуживание трансформаторной подстанции;
Мойка наружных окон и фасадов Здания;
Озеленение и благоустройство прилегающей территории и холлов Здания;
Пользование ящиком для корреспонденции;
Уборку снега и льда со Здания и прилегающей территории в течение зимнего периода;
Организационные мероприятия по предоставлению Субарендатору сервисных услуг (менеджмент) — 3% от стоимости арендной платы за 1 (один) календарный месяц.


Показать на карте

6 700

$

грн

314 м²

4 комн.

3/6

ID: 31588310
Узнать про объект

По вашему запросу объектов не найдено