Решившись на сдачу квартиры в аренду перед собственником, одним из первых встает вопрос: какую стоимость поставить? Где оценить квартиру? Ведь хочется и оценить по достоинству жилье, и как можно быстрее найти будущего арендатора.
Чтобы объективно оценить стоимость квартиры, можно обратиться за помощью к экспертам – многие агентства недвижимости предоставляют такую услугу. Также в интернете можно найти онлайн-калькуляторы, созданные специально для расчета средней стоимости недвижимости, как для аренды, так и для продажи.
Читайте также: Лучшие районы Киева: рейтинг.
И, конечно, вы можете самостоятельно определить, какую цену ставить. Ведь никакие онлайн приложения не могут знать всех тонкостей и нюансов лучше, чем вы. Оценка стоимости аренды квартиры – очень важный этап, к которому нужно подойти большим вниманием. Кстати, если вздумали о покупке недвижимости, рекомендуем обратиться в наше профессиональное агентство элитной недвижимости THE Capital.
Что влияет на стоимость квартиры для аренды
Стоимость жилья зависит от многих факторов. Некоторые могут поднимать цену, а некоторые, напротив, занижать. Что же следует учитывать для объективной оценки жилья:
- расположение: конечно, в центральных районах цена на жилье значительно выше, чем в спальных;
- этаж: чем выше этаж, на котором расположена квартира, тем выше ее стоимость;
- наличие лоджии или балкона – эти факторы также позволяют поставить более высокую цену;
- площадь квартиры; количество комнат;
- тип дома: если это новостройка, тогда можно смело ставить цену повыше. Стоимость аренды квартиры в старом доме зависит от качества коммуникаций;
- вид из окна: панорамный вид, безусловно, поднимает стоимость;
- наличие мест для парковки автомобилей;
- качество дизайна и наличие мебели, техники: логично, чем дороже дизайн и техника в квартире, тем выше нужно ставить цену на аренду;
- развитость инфраструктуры как дома, так и района;
- Сроки аренды: принято снижать цену, если арендаторы готовы внести предоплату на длительный срок, например год.
Подводим итоги
Старайтесь максимально справедливо оценить состояние квартиры и поставить стоимость с учетом ближайшей инфраструктуры, наличия всей необходимой техники в квартире, размера жилплощади, состояния дома. Кроме того, вы можете сравнить среднестатистические цены на аренду жилья, почитав объявления на тематических сайтах. Также учтите экономическое состояние рынка и сезонность. Если несмотря ни на что вас не оставляют сомнения и вы не смеете назвать ту или иную цифру, и все еще спрашиваете, как оценить квартиру, обратитесь к опытному агентству недвижимости.
Читайте также: Что такое ипотека на жилье в Украине..
Эксперты THE Capital не только помогут выставить цену, но быстро найдут первых арендаторов. С нами оценка аренды квартиры пройдет быстро и без значительных затрат времени. Публикация была интересной и полезной? Подписывайтесь на обновление нашего блога о недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.
