Как быстро продать дом – чеклист

Покажите того, кто не мечтает продать свой дом без проблем, быстро найти покупателя, обменять ключи на чемодан с наличными и уйти в закат.

Так бывает только в фильмах, скажете вы, а мы говорим: ловите чек лист, с которым вы 100% продадите дом .

• Выбор эксперта

Да, вы продадите свой дом самостоятельно. Рано или поздно, лет сто точно. Как говорится: «Если долго мучиться, то получится». Но если вы хотите продать дом быстро и выгодно, то займитесь подбором эксперта по недвижимости. Чтобы найти хорошего специалиста, вы можете обратиться к друзьям или знакомым, но лидером на рынке недвижимости является THE Capital.

• Сроки продаж

Продажа дома может занять от 2 месяцев до бесконечности. Установив сроки, вам будет проще ожидать результата и взаимодействовать с экспертом по недвижимости. Так как вас никто не будет кормить завтраками, а если будет, то смело обращайтесь в THE Capital. Наши специалисты такой фигни не допустят. Знают как продать дом быстрее и как швейцарские часы выполняют работу в сроки и качественно. Кстати, если решили купить дом в Киеве, рекомендуем обратиться в лучшее агентство элитной недвижимости THE Capital.

• Предпродажная подготовка

Ваше гнездышко прекрасно, как ни посмотри. Но соберемся и критично посмотрим на дом. Возможно, не хватает косметического ремонта или смены сантехники. Такие изменения могут существенно поднять цену и привлекательность вашего участка.

• Качественное портфолио и фото вашего дома

Никто не хочет покупать «кота в мешке», все хотят посмотреть на товар, потрогать его, почувствовать настроение, которое он может подарить. Если вы задаетесь вопросом как быстро продать дом с земельным участком, то рекомендуем организовать профессиональную фото и видеосъемку вашего дома. Чем лучше ваш дом будет представлен в интернете, тем быстрее его захотят купить. Также составьте описание, которое лучше всего отображает недвижимость. Опишите все значительные фишки, например: дом рядом с лесом, рекой, озером, место для рыбалки, зона BBQ, площадка для детей и т.д. Но есть важное условие – будьте честны. Не нужно начинать знакомство с покупателем с обмана.

Читайте также: Что такое самострой и как его узаконить?

• Анализ конкурентных объектов и оценка

Помните! Нет точного месторасположения, где можно быстро продать дом. Это зависит от того, сколько объектов предлагает рынок. Потому займитесь исследованием цен на аналогичную недвижимость. Не завышайте цену только потому, что потом вы сможете ее снизить. Всякие обещания скидок и приписки «возможный торг», как правило, не работают. Первым ориентиром для покупателя является начальная стоимость. В среднем дома продаются в течение шести месяцев, но если вы хотите продать дом быстро, правильный ответ – установить цену чуть ниже!

• Расчет оптимальной стоимости:

1. С помощью калькулятора онлайн: ввести параметры жилья и получить мгновенный результат.
2. Пригласить оценщика.
3. Прицениться. Просмотреть объявления в вашем районе и сравнить характеристики.

• Переговоры с покупателями

Что сделать, чтобы продать дом быстро? Найти хорошего эксперта. Конечно, если ваш объект находится в хорошем районе, имеет привлекательный вид, он имеет исчерпывающее описание, то, вероятно, предложений будет много. Однако переговоры с клиентами могут занять больше времени, что приведет к потере денег. Поэтому сдружитесь с экспертом и будьте с ним в контакте, иначе продать дом быстро не удастся.

Читайте также: Где лучше купить квартиру: в новостройке или на вторичном рынке?

• Подготовка всех документов

Все документы должны быть в наличии и в норме. Ниже приведен краткий список:

1. правоустанавливающий документ
2. справка БТИ или выписка из кадастрового паспорта
3. согласие мужа или жены на продажу недвижимости
4. разрешение из органа опеки
5. разрешение из банка (если недвижимость в залоге) или другие документы, зависящие от конкретной ситуации
6. выписка из кадастрового паспорта

• Подписание соглашения

Будьте на связи! Звонок от эксперта по недвижимости может поступить в любой момент. Иначе рискуете пропустить долгожданное: "Мы нашли покупателя". Также не стесняйтесь звонить эксперту по недвижимости и узнавать, как обстоят дела (где размещены объявления, сколько людей звонили и так далее). Показывая дом, рассказывайте о преимуществах дома, возможно в нем есть что-то такое, что заставит покупателя заключить сделку именно с вами. Мгновенный match может произойти неожиданно и вам удастся быстро продать дом, а заветный чемодан с деньгами не за горами.

Продажа дома – дело не одного дня. Трезво оценивайте ситуацию и не забывайте поговорку: "На всякий товар есть свой купец". Подписывайтесь на обновление нашего портал о недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.