Каждый когда-то задумывался о собственном жилье. В крупных мегаполисах при решении вопроса о личном пространстве жители делятся на два "лагеря".
Одни считают, что лучше оформить аренду жилья, которое понравится, другие предпочитают купить заветные квадратные метры. О том, что выгоднее, купить квартиру или снять, обсудим в этой статье.
Плюсы и минусы покупки квартиры
Если вы думаете, что лучше, снимать квартиру или купить, при большем спряжении ко второму варианту рекомендуем взвесить все положительные и отрицательные моменты. Начнем с плюсов:
- Купленная жилая площадь будет СВОЕЙ, не нужно будет доплачивать за арендную плату, никто не будет претендовать на ваши метры. Необходимо только своевременно оплачивать счета ЖКХ и наслаждаться комфортом.
- Вы можете производить ремонт в квартире по своим индивидуальным предпочтениям и даже затеять перепланировку, если будет удобно. Также можно самостоятельно разработать дизайн интерьера без разрешения.
- Можно подбирать мебель и предметы интерьера под свой вкус с расчетом на то, что ничего в будущем не нужно перевозить из одного жилья в другое. Например, спокойно покупайте габаритную технику и устанавливайте встраиваемую мебель без боязни ее повреждения из-за постоянных переездов.
- В личной квартире можно заводить питомцев и приглашать гостей, родственников в любое время — на это не требуется разрешения третьих сторон.
- Личную квартиру всегда можно сдать в аренду, тогда недвижимость станет источником постоянного дохода.
Прежде чем окончательно решить, покупать или снять квартиру, разберитесь в минусах приобретения.
- Стоимость. Современные квартиры, даже новостройки экономкласса, довольно дорогие, особенно в крупных мегаполисах. Даже если вы захотите приобрести жилье в рассрочку от застройщика, все равно нужен начальный капитал от 30%, а лучше больше, тогда жилье будет выгоднее в цене. Есть вариант оформить большой кредит у банка, но есть риск отказа. А если кредит одобрят, кроме основного долга придется платить начисляемые проценты.
- Есть риск ошибиться с выбором покупки. Похоже, выбирайте квартиру и оформляйте сделку. Однако на вторичном рынке высок риск мошенничества, а новое жилье часто превращается в статус долгостроя. Кроме того, в процессе обитания могут обнаружиться недостатки, например: в новом доме очень сильна слышимость, а в старом сооружении плохие трубы и электропроводка. Кстати, если решили купить дом в Киеве, рекомендуем обратиться в лучшее агентство элитной недвижимости THE Capital.
Если вы размышляете о том, снять или купить квартиру, обратите внимание на следующее:
- Внимательно выбирайте застройщика при рассмотрении вариантов среди новостроек.
- Тщательно проверяйте прозрачность квартиры, если понравился объект на вторичном рынке.
- Заранее учитывайте, что вне зависимости от выбора, в купленной квартире нужно сделать ремонт, а это дополнительные расходы.
Также с вопросом о том, что выгоднее, купить или снять квартиру, подробнее вам помогут разобраться опытные специалисты THE Capital.
Читайте также: Что такое самострой и как его узаконить?
Достоинства и недостатки аренды жилья
Многие не могут себе позволить купить собственное жилье. У кого нет финансовых возможностей, а кто планирует переезд в другой город или рассматривает аренду квартиры по другим личным причинам. Почему снимать квартиру выгоднее? Отметим несколько преимуществ:
- Современный рынок аренды жилья огромен – можно подобрать любую квартиру в любом районе города по цене, соответствующей бюджету. При этом многие сдают недвижимость уже полностью оборудованную для комфортного проживания – есть мебель, посуда, техника. Поэтому не нужно тратить деньги на обустройство, достаточно завести личные вещи.
- Аренда дает свободу. Для тех, кто не любит привыкать к одному месту, вопрос о том, покупать квартиру или снимать, отпадает сам собой. Если надоело помещение, изменились обстоятельства или не устраивают соседи, всегда можно легко подобрать новое жилье – выбор огромен. А вот переехать из собственной квартиры не просто – процесс очень долгий и финансовый.
- Аренда не требует затрат на оборудование квартиры. Конечно, стоимость аренды жилья, например, в Киеве, достаточно высока. Однако она не сравнима со стоимостью вторичной или новой квартиры, пусть даже в рассрочку от застройщика. Поэтому после оплаты аренды всегда можно тратить деньги по своему усмотрению, а не заниматься ремонтом, покупкой мебели, техники или другими мерами, связанными с обустройством помещений.
Читайте также: Где лучше купить квартиру: в новостройке или на вторичном рынке?
Минус аренды жилья
- Предлагая снять квартиру, собственники просят внести залог, как правило, оплату за 1-2 месяца. Большая сумма нужна арендодателю для того, чтобы обезопасить себя от потери жильцов и быть уверенными в достаточности средств, если вдруг будет испорчено имущество. В таком случае невольно задумаешься, выгодно ли снимать квартиру, поскольку этот залог не возвращается при преждевременном выезде, и этот факт прописывается в договоре аренды.
- Как только цены на рынке аренды повышаются, плата за квартиру тоже. В таком случае следует заранее обсуждать этот момент и указывать в договоре.
- Кроме аренды, придется возмещать расходы на коммунальные услуги. Поэтому в основную сумму, дающую право на проживание, прилагаются счета ЖКХ. Отметим, что цены на коммунальные услуги периодически растут.
- Если возникли трудности на работе или другие обстоятельства, влекущие непредвиденные расходы, не всегда можно договориться с арендодателем о переносе платежа.
- Нет уверенности в завтрашнем дне. Некоторым нужно иметь жилье, чтобы быть уверенным, что никакие изменения не приведут к неожиданному выселению.
Что лучше, снять квартиру или купить? Нельзя дать однозначного ответа. Многое зависит от финансовых возможностей и личных обстоятельств человека. В любом случае, если вам нужно купить или снять квартиру, за профессиональной поддержкой вы можете обратиться к нашим экспертам. Подписывайтесь на обновление нашего портал о недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.
