Мы выбираем, нас выбирают – чтобы арендатор нашел своего арендодателя, усилия необходимо прилагать обеим сторонам. Количество предложений на рынке недвижимости достаточно велико, чтобы вы смогли найти себе понравившиеся объекты. Но не только у вас хороший вкус и проявляете заинтересованность в конкретной квартире или доме с дизайнерским ремонтом и функциональной планировкой. Как составить арендное резюме и покорить владельца? Мы раскроем вам секреты того, как понравиться владельцу и поселиться в доме своей мечты.
Умница, красавица, спортсменка, патриотка: какие личные качества следует указывать
Не пытайтесь быть тем, кем вы не являетесь. В общении с потенциальным арендодателем важно вести себя естественно. Наигранная чопорность и чопорность ни при чем. Подписывая договор, вы связываете себя с человеком на длительный период, поэтому фальшивые маски лишь усложнят дальнейшие коммуникации. При первой встрече проходит очередное знакомство с новым человеком, которых при жизни вам пришлось пережить немало. Расскажите о себе банальные, но нужные факты: имя, возраст, образование, работа. Превратитесь из незнакомца в человека, которого знают, а потому могут ему доверять.
Ходить в грязной обуви по ковролину, вытирать руки о занавесках и рисовать на обоях всем, что под руку попадется – мы уверены, что такого жестокого отношения к жилплощади вы себе не позволите, но ваш арендодатель этого еще не знает. Убедите его в своей аккуратности, чистоплотности и ответственности. Сдавая квартиру в хорошем состоянии, ее хотят получить в таком же. От губительного влияния времени на свежесть ремонта и качество вещей вы не сможете спасти выбранные апартаменты, но поддерживать их в чистоте вам точно по силам.
Начинайте этап знакомства правильно:
- имя
- возраст
- образование
- профессия
- ответственность
- опрятность
Рассказывая о себе, очень важно быть собой, а не казаться идеалом. Кстати, об идеалах – у каждого из нас есть вредные привычки, и вы, наверное, не стали исключением. Вспомните о тех, которые могут быть важны. Нервный покус губ и хруст пальцами можно смело вычеркивать, а вот о курении стоит рассказать. Некоторые владельцы категорически против того, чтобы жильцы их квартиры курили в ее стенах. Неприятный запах может пропитать дорогую обивку мягкой мебели, от чего не так просто избавиться. Предварительно оговорите отношение к курению и определите разрешенные места. Нередко компромиссом становится балкон, но не всегда.
Как профессионализм в работе влияет на успех в аренде
Профессиональное становление является важнейшим этапом жизни. Ваши успехи на карьерной ниве это не только повод для родительской гордости, но и веское доказательство того, что вы успешный человек, способный позволить себе жить в арендованной квартире и исправно выплачивать за нее необходимую сумму в определенный срок. Подобно тому, как в банке при выдаче кредита хотят убедиться в платежеспособности клиента, при подписании договора аренды собственники недвижимости стремятся получить подобные гарантии. Выбор профессии и ваше развитие в ней заинтересуют арендодателя, они продемонстрируют вашу финансовую стабильность и надежность.
В любой работе высоко ценятся не только ваши профессиональные навыки и знания, но так называемые soft skills. Не один офисный график нуждается в пунктуальности, но и встрече с потенциальными арендодателями. Цените время других так же, как вы хотите, чтобы ценили ваше собственное. Даже если в данной ситуации "время – не деньги", оно все равно остается важным ресурсом, который можно потратить с гораздо большей пользой, чем просто в ожидании встречи.
На собеседовании дополнительным плюсом будут рекомендации по предыдущему месту работы, а при встрече с арендодателем – по предыдущему месту жительства. Уверение вашей любящей мамы о том, что вы порядочный и хороший, не в счет. Речь идет о рекомендациях от владельца квартиры, которую вы снимали раньше, если таковой есть. Вы можете упомянуть свой опыт и то, как вы проявляли себя в роли арендатора. Укажите свою пунктуальность в вопросах своевременной оплаты, на отсутствие конфликтных ситуаций и уважительное отношение к собственности.
Резюмируем и подведем итог. При коммуникации с владельцем недвижимости покажите, что вы:
- имеете хорошую работу со стабильным заработком
- уважительно относитесь к людям, с которыми вас связывают рабочие вопросы и другие деловые обязательства
- знаете цену чужому имуществу
Следуя таким простым указаниям, вы сможете доказать своему собеседнику, что он гарантированно получит то, чего от вас ожидает – целую квартиру, полный кошелек и отсутствие головных болей.
Взаимодействие внутри квартиры и вне ее
Так или иначе знакомства с соседями вам не обойти. Это может быть случайная встреча на лестничной клетке или громкие басы у вас над головой посреди ночи. Важно не только указывать, что вы сами не поклонник шума в непозволительное время, но также узнать о позиции будущих соседей. Предотвращайте возможные конфликты еще до их начала.
Дружественные посиделки у вас дома являются органической частью жизни, поэтому арендодатель не будет против. Другое дело, когда это не просто редкие встречи, а сожительство. Четко укажите количество людей, которые будут проживать в квартире или доме во время действия договора аренды.
Четвероногие и пушистые или совсем безногие и скользкие соседи тоже считаются – кошки и собаки, змеи и ящерицы, хомячки и морские свинки, собравшиеся проживать с вами на одной территории, являются такими же арендаторами, как и вы, поэтому стоит обязательно упомянуть о них и узнать возможность снимать квартиру с животными. Если вы решили арендовать частный дом, большая собака только будет в помощь охранной системе поэтому может порадовать владельца. Но если вы решили вместить целый зоопарк в крохотной однокомнатной квартире, такой сюрприз радости арендодателю не принесет.
Дамы и господа, люди и звери – оговорите свои отношения со всеми:
- соседи
- сожители
- воспитанники
Громко построенные коммуникации с людьми помогают жить в мире и согласии. Избавьте себя и хозяина квартиры от неприятных сюрпризов.
Поднять свою репутацию в глазах владельца недвижимости вам также позволит еще один вид взаимоотношений – сотрудничество с агентством. Опытные эксперты и компании, годами работавшие над своим имиджем и именем, всегда ответственно подходят к выбору партнеров и клиентов. Заручившись поддержкой T.H.E. Capital, вы продемонстрируете свою надежность в качестве арендатора.
