Гостиничный рынок Украины в 2024 году продолжает адаптироваться к вызовам, вызванным длительными военными действиями, пандемией и экономическими кризисами. Несмотря на трудности, индустрия гостеприимства демонстрирует устойчивость и готовность к восстановлению, особенно благодаря растущему спросу на внутренний туризм и инвестиции в гостиничную недвижимость. Важным фактором является постепенное возвращение туристов и развитие украинских гостиничных сетей на международном уровне. В этом обзоре мы рассмотрим основные тенденции и вызовы гостиничного сектора Украины. Такое внимание к этому вопросу не должно вас удивлять, ведь инвестиции в подобные объекты очень выгодны, а мы всегда предлагаем своим клиентам лишь лучшие варианты для реализации ваших намерений и получения прибыли от квадратных метров.
Сокращения и структурные изменения рынка
Украинский гостиничный сектор претерпевает значительные изменения, вызванные разными факторами, такими как аннексия Крыма, пандемия COVID-19, военные действия и оккупация части территорий. В частности количество коллективных средств размещения постепенно уменьшается, что свидетельствует о структурных изменениях в индустрии. С начала полномасштабного вторжения ежегодно количество коллективных средств размещения сокращается примерно на 175 объектов. Наибольшее сокращение претерпели:
- оздоровительные заведения (-83,3%);
- санатории и профилактории (-85,5%);
- туристические базы, лагеря и кемпинги (-33,5%).
В то же время количество гостиниц выросло на 9,1%, мотелей – на 10,7%, а хостелов – на 28,7%.
Эти изменения происходят на фоне разрушений гостиничной инфраструктуры в результате военных действий. Несмотря на это, рынок продолжает развиваться, поддерживая внутренний туризм. также переселение людей с территорий, где происходят военные действия, существенно способствуют восстановлению отрасли. По данным Государственного агентства развития туризма (ДАРТ), 13 регионов превысили показатели туристических доходов 2021 года. Наибольший рост наблюдается в таких областях:
- Киевская (+90,6%);
- Львовская (+60,4%);
- Черновицкая (+58,3%);
- Закарпатская (+58,2%).
Туристы все чаще выбирают внутренние направления из-за ограниченных возможностей выезда за границу. Это свидетельствует о восстановлении туристической отрасли и ее важной роли в поддержке экономики Украины даже во время военного положения.
Инвестиционные проекты и международное развитие
В 2024-2026 ожидается активное развитие инвестиций в гостиничный сектор Украины. Кроме национальных проектов, украинские гостиничные сети начинают диверсифицировать свою деятельность за границей, что позволяет адаптироваться к новым условиям и открывать новые рынки. В ближайшие годы планируется реализовать не менее 45 новых отелей, которые добавят рынку более 6 номеров. Среди анонсированных проектов также 670 коттеджных городков гостиничного типа. Украинские гостиницы начали активно открывать филиалы в странах СНГ и Европе, что открывает новые возможности роста. Несмотря на вызовы, гостиничный сектор Украины демонстрирует перспективы дальнейшего развития, а инвестиции в гостиничную недвижимость остаются эффективным способом приумножения капитала.
Гостиничный рынок Украина в 2024 году стоит на пороге обновления и роста. Внутренний туризм играет ключевую роль в поддержке гостиничной промышленности, а новые инвестиционные проекты и выход украинских гостиничных сетей на международные рынки обеспечивают дальнейшее развитие. В то же время, увеличение количества гостиниц и хостелов свидетельствует об устойчивости индустрии даже в условиях чрезвычайных обстоятельств.
