Сколько стоит квартира в Киеве в 2020 году? Много или мало? А много – это сколько и по сравнению с чем? Логично взглянуть на динамику цен в последние годы и отследить закономерности. Давайте так и поступим.
Как изменялись цены на недвижимость в Киеве
В целом картина такова: резкий рост цен на недвижимость в 2006-2008 годах, вплоть до медианных $2900 за квадратный метр, и падение рынка, начиная с 2009. Это было связано с ипотечным кризисом в США, сильно ударившем по доллару, а в результате и по экономике многих стран по всему миру, в частности, по Украине. Многие из тех, кто выплачивал ипотеку, не могли больше ее выплачивать, и продавали квартиру. Рост предложения на рынке повлек за собой снижение цены. Кстати, если решили купить дом в Киеве недорого, рекомендуем обратиться в лучшее агентство элитной недвижимости THE Capital.
Стоимость квадратного метра в киевских квартирах падала и падали из года в год. Сначала медианная цена упала до $1900 в мае 2009, затем до $1250 к лету 2015 и наконец до $1000 в начале 2019. Сейчас, в июне 2020, медианная цена за квадратный метр колеблется между $1100 и $1200. Но не исключено, что на фоне кризиса он не вернется к $1000 или не опустится ниже. Посмотрите на график цен на квартиры в Киеве за последние 14 лет.
Читайте также:Как купить квартиру в рассрочку.
покупать или продавать
Падение рынка киевской недвижимости – плохая новость для тех, кто ее владеет, но хороша для тех, кто планирует в нее инвестировать. Первая причина – квартиры выгодно сдавать в аренду. Квартиры с ремонтом могут окупиться в течение 10 лет, а иногда и быстрее. Не все могут позволить себе купить квартиру или взять ипотеку – и потому цены за аренду выше справедливых. Вторая причина – ни один кризис не длится вечно.
Читайте также:В какую недвижимость лучше инвестировать: основные моменты.
Среди всех украинских городов Киев – единственное, чье население стабильно растет из года в год. Ни у Одессы, ни Харькова, ни Львова нет такого прироста. А значит, рано или поздно столичные квадратные метры подорожают, и нужно начинать покупать. Подписывайтесь на обновление нашего портал о недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.
