Доверительное управление при аренде квартиры
Сдавать квартиру в Киеве – одно из самых прибыльных дел. Ведь каждый год в столице увеличивается количество жителей, люди стремятся к комфорту и самостоятельной жизни. Но количество свободного времени у собственников жилья, к сожалению, только убывает. Что делать, если вариант самостоятельно сдавать квартиру, искать арендаторов, проводить осмотры и ежемесячно контролировать оплату не вызывает сил? Или вы вообще находитесь в другом городе или стране? Тогда на помощь приходят специалисты – агентства недвижимости. Сдать квартиру в доверительное управление для Вас окажется отличным выходом и вдобавок сэкономит время. Кстати, если задумались по поводу покупки недвижимости, рекомендуем обратиться к нашему профессиональное агентство элитной недвижимости THE Capital.
Что такое доверительное управление при аренде
Не имея возможности самостоятельно заниматься организацией аренды квартиры, владельцы часто обращаются за помощью в агентства недвижимости. Они за определенную комиссию берут на себя все обязанности хозяина жилья – ищут жильцов, проводят осмотры, обеспечивают техническую жизнедеятельность и безопасность, заключают договоры, контролируют арендаторов и ежемесячно отдают прибыль собственнику жилья. Благодаря этому у владельца недвижимости уменьшается количество забот, а у агентства появляется дополнительный доход. В среднем это 10–25% от арендной платы за месяц. Агентство недвижимости по сдаче квартир должно быть максимально удобно для Вас и отвечать всем вашим требованиям.
Читайте также: Лучшие районы Киева: рейтинг.
Возможность такой услуги как доверительное управление жилой недвижимостью появилась не так давно, только 10-15 лет назад. Но эта услуга быстро стала популярной, поскольку значительно упрощает жизнь занятым людям, которые часто ездят в командировку, живут в других городах и странах или просто не хотят заниматься этой рутиной.
Но прежде, чем отдавать управление вашим жильем кому-то, обязательно проверьте его репутацию и составьте официальный договор, где будут прописаны все нюансы и обязанности агентства:
- поиск жителей;
- сдача недвижимости;
- ежемесячное получение арендной платы;
- оплата коммунальных услуг;
- поддержка безопасности квартиры и коммуникация с арендаторами и собственником;
- поддержание жилья в порядке.
В каких случаях следует доверять управление своей квартирой агентству
К услуге доверительного управления чаще всего прибегают следующие категории владельцев: люди, живущие за границей или в другом городе, те, кто не хочет тратить свое время на рутину аренды жилья, сдает одновременно несколько квартир или сдает посуточно. Живущие за рубежом доверяют в основном полный цикл управления своей недвижимостью агентству — от поиска арендатора до момента получения денег.
Читайте также: Что такое ипотека на жилье в Украине..
Есть те, кому важно лично знать тех, кто будет жить в его квартире. Поэтому такой тип людей чаще сам находит арендатора, знакомится с ним и подписывает договор. А уже потом, не желая ежемесячно тратить время на проверку апартаментов и получение денег, отдает эти обязанности агентству.
Те, кто одновременно сдают несколько квартир, знают, сколько времени может пойти на решение бытовых проблем и просто общение с арендаторами. Поэтому доверительное управление – отличный вариант сэкономить огромное количество времени и нервов. Сдавать квартиры посуточно также проще через агентство, ведь тогда не придется ежедневно тратить время на заселение и выселение, уборку квартиры, контроль оплаты и прочее.
Экономия времени – главное преимущество доверительного управления недвижимостью. А из недостатков можно выделить только то, что таким образом владелец будет получать меньшую сумму, ведь агентство всегда берет комиссию. Агентство недвижимости по аренде THE Capital поможет вам в сдаче в квартиры на выгодных условиях с минимальными затратами времени. Публикация была интересной и полезной? Подписывайтесь на обновление нашего блога о недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.
