Вы только что выучили, что такое кэш-флоу, однако на этот раз данный термин нам не понадобится, ведь сдать недвижимость в аренду, как это делают ценители стратегии брррр и хаус-хакинг, вы банально не успеете. С корабля на бал, а с ремонта к продаже – таков еще один вариант мгновенного заработка.
❝Флиппинг (Flipping) – покупка недвижимости с целью ее быстрой перепродажи. Для повышения цены владелец нередко прибегает к проведению ремонтных работ и модернизации помещений.❞
На рынке недвижимости флипинг довольно распространенным способом заработка. От покупки до продаж может пройти всего несколько месяцев. Такие небольшие сроки возврата вложений и их приумножение реальны, поэтому предлагаем вам присмотреться и себе. квартиру на вторичном рынке. Легкий косметический ремонт, несколько атрибутов современности в виде стильной мебели и декора и недвижимость сразу повысится в цене. Пока вы просматриваете наш каталог объектов, мы расскажем вам о порядке действий, которые нужно выполнить, если вы решили заняться флипингом:
- выбор объекта. К этому этапу следует подходить с особой бдительностью, ведь от него зависят дальнейшие расходы и доходы. Советуем отдавать предпочтение востребованным районам, в которых наблюдается рост цен. Также обязательно проверяйте объект перед покупкой, чтобы убедиться, что на его ремонт вам не придется тратить целое состояние;
- финансирование. Вам понадобится много денег. Кроме бюджета на покупку следует также просчитать расходы по ремонту. Вы можете использовать как собственные сбережения, так и кредитные средства;
- ремонт. Привлекательный внешний вид – первое впечатление, от которого зависит второе и третье. Для максимального повышения стоимости эксперты по недвижимости советуют проводить реновацию ванной и кухни как наиболее используемых зон. Не лишним будет и сотрудничество с дизайнером, который сможет предоставить дельные советы по актуальности украшения и последних трендов;
- продажа. С этим этапом все более чем понятно – при содействии агентства недвижимости вы презентуете уже обновленный проект широкой публике и ждете своего покупателя.
Флипинг может принести вам подлинные богатства, однако стоит учитывать и возможные риски. Рынок недвижимости изменчив как летняя погода. Стабильную жару в любой день может прервать ливень с громовицами, а тенденция роста цен может в любой момент повернуть в противоположном направлении. Не стоит пренебрегать прогнозами экспертов, потому что так вы рискуете превратить свое обогащение в банкротство.
Пример использования:
— Привет, ты словно нашел золотую жилу на рынке недвижимости. Как тебе удается так быстро зарабатывать?
- Но здесь нет ничего сложного. Просто я покупаю квартиры, немного их ремонтирую и продаю. Где-то за 3-6 месяцев удается все провернуть.
– Ого, неплохо. И совсем нет никаких недостатков? Может и попробовать?
— Пробуй, конечно, только заручись поддержкой эксперта по недвижимости, потому что свою первую квартиру я купил, когда цены были на пике, поэтому она только подешевела. Но это ничего, потому что девушки и ребята из THE Capital все равно помогли мне продать ее за неплохие деньги.
Превратите свои инвестиции в недвижимость в настоящий конвейер для заработка денег. Легче всего начать с приобретения однокомнатной квартиры. Это действительно ходовой товар, который всегда пользуется немалым спросом у состоятельных бизнесменов. Да и на ремонт не придется особо тратиться из-за скромного фронта работ. Так поехали на страх или как?
