Выбирая, что лучше – купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке, старайтесь трезво оценивать преимущества и недостатки того или иного объекта.
Совершенно новая квартира с чистой историей без запретов и отягощений – это первый и основной фактор в пользу новостройки. К плюсам можно также отнести:
- Максимальный комфорт проживания в квартире – застройщики используют современные технологии, качественные материалы утепления и отделки.
- Наличие автономных систем отопления можно легко отрегулировать температуру, не тратить энергию бесполезно и сэкономить на коммунальных платежах.
- Высокое качество коммуникаций и оборудования, современные скоростные лифты.
- Благоустройство – все новые жилые комплексы предполагают наличие облагороженной придомовой территории, детских площадок, развитой инфраструктуры. Кстати, если решили купить квартиру в Киеве, рекомендуем обратиться к лучшему агентству элитной недвижимости THE Capital.
Известность новостроек обусловлена низкими ценами, современным видом, хорошими условиями проживания. Если вы решили купить квартиру в новостройке, а не на вторичном рынке, выгоднее будет совершить покупку на этапе котлована. Так вы можете рассчитывать на самую низкую цену, а также вносить коррективы в планирование помещений по своему вкусу без особой бумажной волокиты. Но когда вы будете покупать квартиру в новостройке, не исключено, что вы столкнетесь с рядом ограничений и недостатков. К сожалению, у новостроек есть целый ряд минусов:
- оттягивание момента переезда;
- достаточно сложный процесс оформления права собственности;
- возможные проблемы с транспортной развязкой;
- только создаваемая инфраструктура;
- перебои в работе инженерных коммуникаций сразу после ввода объекта в эксплуатацию.
Избежать возможных рисков при покупке квартиры помогут профессиональные эксперты по недвижимости и юристы.
Читайте также: Доверенность на продажу квартиры.
Что лучше квартира в новостройке или на вторичном рынке?
Большинство покупателей негативно относятся ко вторичному рынку недвижимости. Считается, что уже чья-то собственность квартиру опасно покупать. Это мнение не безосновательно и здесь стоит отметить два существенных аспекта:
- У квартиры могут появиться наследники и чтобы доказать свои права на квартиру, покупателю придется обращаться в суд.
- Само жилье может оказаться непригодным для жизни.
Читайте также: Налоги за покупку квартиры.
От вторичной недвижимости, у которой было несколько владельцев, всегда можно ожидать подводных камней. Но, в то же время, нельзя не отметить очевидные преимущества вторичного жилья:
- возможность предварительно просмотреть готовое жилье, оценить состояние подъезда и дома в целом, познакомиться с соседями;
- богатая инфраструктура;
- возможность заселения вскоре после оплаты.
К недостаткам покупки квартиры на вторичном рынке можно отнести необходимость ремонта, износ инженерных сетей, устаревшие планировки, неприглядные подъезды, "разношерстные" соседи. И одна из важнейших проблем со вторичной недвижимостью нельзя быть на 100% уверенным в юридической чистоте сделки. Поэтому к выбору недвижимости на вторичном рынке следует отнестись очень внимательно. Подписывайтесь на обновление нашего блога о недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.
