Вы уже с легкостью распознаете все подводные камни при первом же визите в шоу-рума. Да и денежной ямой вас не запугать. Поэтому мы решили более предметно подойти к самому главному – выбору квартиры. Начинаем наше знакомство с форматами жилья из самого маленького из них.
❝Гостинка – это компактный тип жилья, который первоначально проектировался как временное или служебное жилье для работников заводов, фабрик и студентов, а сейчас просто является малогабаритной квартирой, рассчитанной на одного-двух человек.❞
Такой тип недвижимости характерен для советской и постсоветской застройки, хотя и у современных ЖК эконом-класса хватает подобных вариантов размещения. Основные характеристики гостинки:
- минимальная площадь – 15–30 м²;
- содержит одну жилую комнату с крохотной кухней;
- компактный санузел чаще всего совмещен и имеет минимум свободного пространства;
- прихожая или коридор отсутствуют;
- потолки обычно невысокие – 2,5–2,7 м, хотя у более новых ЖК могут быть несколько выше;
- в некоторых домах (общежиточного типа) есть общий коридор для нескольких квартир.
Преимущества и недостатки гостинки:
|
???? |
???? |
|
Значительно дешевле стандартного жилья. |
Обладают ограниченным спросом и менее ликвидны на рынке. |
|
Минимальные затраты на отопление и электроэнергию. |
Может быть плохая теплоизоляция. |
|
За компактной площадью легче ухаживать. |
Мало места для хранения вещей. |
|
Подходят для студентов, пенсионеров, одиночек. |
Малые для семей. |
|
Часто расположены в транспортно-удобных районах. |
Могут быть старые коммуникации, плохая звукоизоляция. |
Для жизни таковой вариант подходит далековато не каждому. Ведь даже если вы планируете проживать в гостинице без посторонних, простора для всех вещей может не хватать. Также тесное помещение со временем начинает давить, особенно если вы еще и работаете удаленно. Кому точно подойдет такая квартира, это инвесторам – она стоит немного и пользуется спросом среди арендаторов как наиболее бюджетный вариант.
Пример использования:
— Говорил, что бедный студент, а арендовать квартиру денег все же хватило.
— Мне просто удалось найти небольшую гостинку вблизи с универом. Там еще и хозяйка оказалась радушной.
Если вам нужно экономное и компактное жилье, гостинка – хороший вариант. Но если вы хотите хоть чуть-чуть более комфорта, стоит обратить внимание на смарт-квартиры или небольшие. студии.
