Недвижимость – один из самых выгодных инструментов инвестиций, а рынок элитной недвижимости – самый надежный в этом направлении, поскольку на него практически не влияют внешние факторы, такие как политические колебания или экономические спады.
В основном речь идет о больших городах, где цены на дорогостоящую недвижимость растут с каждым годом. Все дело в том, что количество элитных объектов на рынке Киева ограничено. Главным фактором инвестиционной привлекательности является выгодное месторасположение в центральной части Киева, с видами на культурные достопримечательности и историческую часть столицы, что прямо влияет на окупаемость инвестиций в эту недвижимость. Купить элитную недвижимость в Киеве подчас становится той еще задачей, найти соответствующую всем требованиям. И с годами дефицит таких объектов будет стремительно расти, что связано с сокращением площадей для строительства новых объектов. Кстати, если решили купить дом в Киеве недорого, рекомендуем обратиться к лучшему агентству элитной недвижимости THE Capital. Стоимость 1 кв. м. в центре Киева постоянно растет. Уже сейчас купить недвижимость в этой части Киева сложно, потому что ее практически нет. Поскольку количество элитных домов достаточно ограничено, эксперты прогнозируют, что рыночная стоимость 1 кв. в ЖК Новопечерские Липки в уже готовом доме, который сдадут в эксплуатацию в ближайший год-два, составит от 7000 до 12000 долларов. Купить квартиру в Киеве за 12000 долларов будет далеко не всем по карману. Перед тем, как инвестировать в недвижимость, важно оценить ситуацию на рынке.
Ведь некоторые люди подумали, хочу купить элитную недвижимость в Киеве и побежали искать подходящую не разобравшись на рынке. Большинство считают, что во время экономического кризиса можно выгодно приобрести актив по более низкой цене, и уже через несколько лет продать и заработать состояние. Но по элитной жилой недвижимости эксперты советуют посмотреть на ситуацию под другим углом. Они уверяют, что действительно ликвидные объекты во время экономического кризиса найти не так просто, и все потому, что владельцы такой недвижимости, застройщики и девелоперы пытаются остановить продажи, а не демпинговать. С этого – если вы намерены получить хорошую прибыль, премиум-недвижимость стоит скупать на растущем рынке.
Читайте также: В какую недвижимость лучше инвестировать: основные моменты.
При выборе объекта под инвестиции важно учитывать не только расположение, нужно уделить внимание дизайну фасадов, внутреннему интерьеру, качеству материалов, функциональности планировки, инфраструктуре наряду с объектом, а также репутации девелопера. Если говорить о рынке первичной недвижимости, необходимо учитывать степень готовности объекта. Вы можете рассчитывать на более высокую доходность, выбирая элитную квартиру в строящемся комплексе. Целесообразно ориентироваться на динамично строящиеся объекты (на этапе надземной части) со сроком сдачи в эксплуатацию не позднее, чем через год, максимум - два. За этот период наиболее выгодные объекты дорожают на 20-30%. Выбирая девелопера, хорошо ознакомьтесь с его репутацией, достаточностью опыта работы, количеством и качеством уже готовых объектов. Вас должны насторожить явно заниженные цены на старте продаж квартир от малоизвестного застройщика. Сможет ли он потом достроить дом и не станет ли вообще банкротом?
Читайте также: Как купить квартиру в рассрочку.
Не всегда стоит выбирать самые дорогие объекты в строящемся доме. Ведь у строительной компании есть своя политика ценообразования, при которой дороже оценивается этажность, вид из окон и прочее. Но практика показывает, что после сдачи объекта цены в доме на квартиры более или менее выравниваются и дешевые квартиры добавляют к цене значительно больше, чем дорогостоящие варианты. собственных предпочтений, а учитывая спрос на рынке недвижимости. Купите те варианты, которые и сейчас, и в будущем будут в дефиците в этом доме или в этом районе, в этом случае вы точно сможете действительно хорошо заработать с наименьшим риском. Подписывайтесь на обновление нашего портал о недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.
