Инвестировать в коммерческую недвижимость: аргументы за и против

26.01.2022

Инвестировать в коммерческую недвижимость: аргументы за и против

Недвижимость продолжает оставаться одним из самых надежных и понятных инвестиционных инструментов. Вроде бы со стороны схема выглядит довольно просто: вы купили квартиру, а через некоторое время начинаете сдавать имущество в аренду или перепродаете после сдачи дома в эксплуатацию.

Но здесь речь идет об инвестициях в жилую недвижимость. Несколько иначе обстоят дела с коммерческой недвижимостью. Перед тем, как начать инвестировать в коммерческую недвижимость, важно понять несколько отличительных черт:

  1. На покупку коммерческого помещения нужно больше денег, чем на покупку жилой недвижимости.
  2. Окупаемость коммерческой недвижимости зависит от сегмента, а также от самого объекта.

Стоит ли инвестировать в коммерческую недвижимость, лучше ли пойти по безопасному пути и купить квартиру? Здесь стоит упомянуть, что коммерческая недвижимость окупается в два-три раза быстрее жилой недвижимости. доходность достигает до 20% выше.

Определенно стоит сделать выбор в пользу коммерческой недвижимости, но любое вложение требует предварительной подготовки и изучения особенностей рынка. Только ответственный подход к инвестированию может 100% гарантировать вам успех и получение прибыли. Кстати, если сдумались по покупке недвижимости, рекомендуем обратиться в лучшее агентство элитной недвижимости. Capital.

Как правильно инвестировать в коммерческую недвижимость?

Вложения в коммерческую недвижимость – это сейчас очень выгодная инвестиция. Особенно если вы в дальнейшем планируете сдавать объект. Аренда коммерческой недвижимости в Украине – это традиционно динамичный рынок. Но несмотря на привлекательность, покупка коммерческой недвижимости связана с большими суммами инвестиций, дополнительными затратами на ремонт и содержание объекта, а также с большими рисками. Поэтому подходить к этому вопросу нужно очень обмысленно.

Читайте также:Как сдать в аренду нежилое помещение?

Чтобы начать инвестировать в коммерческую недвижимость, прежде всего нужно определиться с целью и разработать инвестиционный план. Для этого сначала необходимо определиться со следующими вопросами:

  • Это будет вложение в собственный бизнес или получение рентного дохода?
  • Под какой целевой сегмент рынка подойдет коммерческий объект?

Прежде чем инвестировать в коммерческую недвижимость, нужно проанализировать ситуацию на рынке, чтобы ваше помещение не простаивало долгие месяцы. 2020 стал переломным для сектора коммерческой недвижимости и начал его трансформацию.

  • Когда популярные сегменты офисной и торговой недвижимости существенно просели.
  • Отели в последние два года вообще считаются наиболее пострадавшей отраслью.
  • С началом коронавируса вырос спрос на склады, производственные помещения и логистическую недвижимость.

Как видите, объекты коммерческой недвижимости, которые, как правило, более прибыльны, больше подвержены резким изменениям спроса или предложения на рынке. Не говоря уже о том, что окупаемость коммерческой недвижимости зависит от индивидуальных характеристик объекта и других факторов.

Читайте также:Аренда квартиры в аренду: как правильно написать объявление?

Если в планах инвестировать в коммерческую недвижимость, то лучше заручиться поддержкой опытных специалистов компании THE Capital. Мы обладаем уникальной информацией с рынка недвижимости и готовы поделиться с вами накопленными знаниями, опытом и навыками. Подписывайтесь на обновление нашего блога о недвижимости. и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.

Не пропусти новые объекты
Переходи в наш Telegram-канал, чтобы не пропустить новые предложения по аренде недвижимости и получить лучшие предложения первым!
Перейти