Недвижимость продолжает оставаться одним из самых надежных и понятных инвестиционных инструментов. Вроде бы со стороны схема выглядит довольно просто: вы купили квартиру, а через некоторое время начинаете сдавать имущество в аренду или перепродаете после сдачи дома в эксплуатацию.
Но здесь речь идет об инвестициях в жилую недвижимость. Несколько иначе обстоят дела с коммерческой недвижимостью. Перед тем, как начать инвестировать в коммерческую недвижимость, важно понять несколько отличительных черт:
- На покупку коммерческого помещения нужно больше денег, чем на покупку жилой недвижимости.
- Окупаемость коммерческой недвижимости зависит от сегмента, а также от самого объекта.
![](https://thecapital.com.ua/wp-content/uploads/2022/01/image1-2-300x228.jpg)
Стоит ли инвестировать в коммерческую недвижимость, лучше ли пойти по безопасному пути и купить квартиру? Здесь стоит упомянуть, что коммерческая недвижимость окупается в два-три раза быстрее жилой недвижимости. доходность достигает до 20% выше.
Определенно стоит сделать выбор в пользу коммерческой недвижимости, но любое вложение требует предварительной подготовки и изучения особенностей рынка. Только ответственный подход к инвестированию может 100% гарантировать вам успех и получение прибыли. Кстати, если сдумались по покупке недвижимости, рекомендуем обратиться в лучшее агентство элитной недвижимости. Capital.
Как правильно инвестировать в коммерческую недвижимость?
Вложения в коммерческую недвижимость – это сейчас очень выгодная инвестиция. Особенно если вы в дальнейшем планируете сдавать объект. Аренда коммерческой недвижимости в Украине – это традиционно динамичный рынок. Но несмотря на привлекательность, покупка коммерческой недвижимости связана с большими суммами инвестиций, дополнительными затратами на ремонт и содержание объекта, а также с большими рисками. Поэтому подходить к этому вопросу нужно очень обмысленно.
Читайте также:Как сдать в аренду нежилое помещение?
Чтобы начать инвестировать в коммерческую недвижимость, прежде всего нужно определиться с целью и разработать инвестиционный план. Для этого сначала необходимо определиться со следующими вопросами:
- Это будет вложение в собственный бизнес или получение рентного дохода?
- Под какой целевой сегмент рынка подойдет коммерческий объект?
![](https://thecapital.com.ua/wp-content/uploads/2022/01/image3-2-300x157.jpg)
Прежде чем инвестировать в коммерческую недвижимость, нужно проанализировать ситуацию на рынке, чтобы ваше помещение не простаивало долгие месяцы. 2020 стал переломным для сектора коммерческой недвижимости и начал его трансформацию.
- Когда популярные сегменты офисной и торговой недвижимости существенно просели.
- Отели в последние два года вообще считаются наиболее пострадавшей отраслью.
- С началом коронавируса вырос спрос на склады, производственные помещения и логистическую недвижимость.
Как видите, объекты коммерческой недвижимости, которые, как правило, более прибыльны, больше подвержены резким изменениям спроса или предложения на рынке. Не говоря уже о том, что окупаемость коммерческой недвижимости зависит от индивидуальных характеристик объекта и других факторов.
Читайте также:Аренда квартиры в аренду: как правильно написать объявление?
Если в планах инвестировать в коммерческую недвижимость, то лучше заручиться поддержкой опытных специалистов компании THE Capital. Мы обладаем уникальной информацией с рынка недвижимости и готовы поделиться с вами накопленными знаниями, опытом и навыками. Подписывайтесь на обновление нашего блога о недвижимости. и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.