Квартира, гостиничные апартаменты, частный дом, перспективный участок или коммерческий объект – инвестирование в недвижимость уже давно перестало быть исключительно способом обустроить семейное гнездышко. Средства, вложенные сейчас, всего за несколько лет не просто вернутся к вам, а приведут за собой немалую прибыль от перепродажи или регулярной сдачи в аренду. Сейчас, чтобы стать успешным бизнесменом, вам не нужно открывать собственное дело или запускать стартап, способный прогореть от малейшего дуновения не попутного ветра. Квадратные метры станут бесконечным источником пассивного дохода, актуальным в любое время и при любых обстоятельствах. Кроме того, они будут еще поводом путешествовать, познавать новые страны и культуры потому, что никто не говорил, что инвестировать можно только на своей территории...
Родная сердцу Украина или восточная сказка Дубая
Перед тем, как вы начнете выбирать загородную резиденцию для открытия велнес-центра в Киевской области или пентхаус на берегу рукотворной лагуны в районе Mohammed Bin Rashid City, достойном самого шейха, стоит взвесить все за и против.
Инвестирование в Украину выгодно по ряду объективных причин:
- инвестируя в недвижимость своей страны, вы поддерживаете ее экономику и вносите свой вклад в восстановление государства после победы в войне
- активное развитие аграрного сектора, возобновляемой энергетики и IT уже сейчас приносят свои плоды и демонстрирует перспективность Украины как полноценного участника международных процессов
- международные организации и многие европейские страны видят в Украине немалый потенциал, поэтому поддерживают ее своими финансовыми вложениями и техническими достижениями
Нет зла без добра и наоборот. Любые инвестиции связаны с рисками. Говоря об Украине, стоит упомянуть:
- политическая нестабильность, с которой мы столкнулись после начала военных действий
- экономические трудности, такие как колебания курса валют, инфляция и возможные негативные последствия государственных долгов
Что обещает инвестирование в солнечные Эмираты? К положительным моментам следует отнести:
- политическую и экономическую устойчивость государства. ОАЭ гордятся тем, что о пресловутом понятии "мыльного пузыря" здесь рассказывают только в страшных сказках.
- туризм, торговля, технологии, финансы и недвижимость являются приоритетными и взаимосвязанными направлениями, на которые опирается местная экономика
- правительство ОАЭ поддерживает иностранных инвесторов и пытается их привлекать, используя всевозможные стимулы, программы и бонусы. В частности, можно упомянуть о лояльной налоговой политике, которая подразумевает минимальный размер налога за покупку недвижимости или полное его отсутствие. Также иностранные инвесторы могут получить статус резидента и визу, предоставляющую дополнительные скидки.
Даже самое развитое и современное государство мира не застраховано от всех возможных рисков. Инвестор может столкнуться со следующими проблемами:
- сильная зависимость от мировой экономики и туризма
- высокий уровень конкуренции в некоторых секторах экономики может создавать дополнительные трудности для новых игроков
Какую бы страну вы ни выбрали для своего развития в роли успешного инвестора, следует руководствоваться несколькими простыми правилами, которые помогут вам не терять голову в погоне за призрачной прибылью. Прежде всего, вам следует выстроить четкий план действий или так называемую индивидуальную стратегию. Для этого определите свой бюджет и назначение объекта жилой или коммерческой недвижимости. От этого зависит размер вашей будущей прибыли, темпы окупаемости и возможные риски на этом пути. Кстати, лучшим способом свести к минимуму риски будет диверсификация инвестиций. Другими словами, прислушивайтесь к народной мудрости и не кладите все яйца в одну корзину. Первое, что вы должны сделать перед покупкой недвижимости – ознакомиться с правовой системой государства. Помните, что незнание закона не освобождает от ответственности.
Самостоятельное изучение рынка недвижимости потребует немало времени, поэтому мы рекомендуем заручиться поддержкой опытного эксперта.
Об инвестициях из первых уст
Агентство премиальной недвижимости THE Capital совместно с компанией-застройщиком SENSAR Development и Главным финансовым порталом Украины "Минфин" уже в эту среду проведут вебинар на тему "Инвестиции в недвижимость 2023-2024: Украина VS ОАЭ". Топовые эксперты в области расскажут вам об особенностях инвестирования в недвижимость родной страны и уравняют инвестиционный потенциал Украины с возможностями и перспективами далекого Дубая.
🗓️ Дата: 1 ноября 2023 года
🕑 Время: 13.00
📍 Место: Online
💰 Стоимость: БЕСПЛАТНО 🤯
Спикером вебинара будут лидеры мнений и эксперты в области недвижимости:
- Владимир Копите – автор популярного YouTube-канала, посвященного вопросу инвестиций в доходную недвижимость – Monitor.Estate
- Марк Марченко – CEO и основатель компании SENSAR Development
- Константин Писаренко – основатель агентства премиальной недвижимости №1 в Украине и Европе THE Capital
Сравнивая Украину и ОАЭ, наши спикеры поднимут ряд важных вопросов, которые могут возникать у потенциального инвестора:
- Что сейчас происходит с рынком недвижимости Украины и ОАЭ?
- Какие тенденции характерны для рынка каждой страны?
- Что предсказывают эксперты на 2024 год?
- Как не ошибиться с выбором объекта?
- Каким должен быть стартовый капитал?
- Когда ждать первой прибыли от инвестиций?
- С какими проблемами и подводными камнями может столкнуться инвестор?
- Зачем нужно экспертное мнение?
- Как выбрать консультанта?
Во время просмотра вебинара вы сможете узнать об особенностях инвестирования в недвижимость непосредственно от тех, кто досконально разбирается в этом вопросе. Украина и Эмираты откроются для вас совершенно с новой стороны. Чтобы принять участие в вебинаре, вам достаточно перейти на ссылки и зарегистрироваться.
