– Количество запросов на загородные дома и малогабаритные квартиры на Печерске значительно увеличилось., – сказал СЕО агентства недвижимости THE Capital Константин Писаренко.
– Прежде всего, это связано с тем, что люди хотят максимально отдалиться друг от друга на время карантина – переехать за город или тихий жилой комплекс закрытого типа. Потому и растет спрос на загородные дома в аренду.
Аренда посуточная - падение титана
Совершенно противоположная ситуация происходит в направлении посуточной аренды – после закрытия границ многими государствами и сведения практически к нулю туристической активности, спрос на посуточную аренду моментально упал почти на 90%. В этой связи мы сейчас видим, как на досках объявлений появляется большое количество ухоженных квартир, которые сдаются на несколько месяцев и без комиссии.
Читайте также: Оформление покупки квартиры на вторичном рынке.
Владельцы квартир снижают цены почти на 30%, чтобы хоть как-то компенсировать ущерб. Но месячная прибыль от таких сделок далека от того, которую они получали в феврале-марте прошлого года, она меньше в 2-3, а то и в 4 раза (снижение цен происходит и в гостиницах). И сейчас она даже меньше, чем прибыль от традиционной долгосрочной аренды. Пока не закончатся карантинные мероприятия и не восстановится туристический поток, владельцы появляющихся посуточно квартир и гостиниц предпринимают попытки хоть как-то спасти ситуацию. Тот факт, что посуточное жилье сейчас сдают на несколько месяцев по значительно заниженной от привычной стоимости, цены практически сравнялись с ценами в сегменте долгосрочной аренды.
Читайте также: Как покупать квартиру на вторичном рынке?
А что с долгосрочной арендой? Владельцы недвижимости бизнес-класса готовы торговаться. Но если говорить в целом – пока нет существенных изменений в ценовой политике. Ни курс доллара, ни вирус на это не повлияли.
- Арендаторы получают зарплаты в гривне, поэтому нет причин для повышения стоимости арендной платы в связи с повышением курса доллара, – заверил нас Константин Писаренко.
