Для приобретения квартиры совсем не обязательно расставаться с кровными сбережениями в мгновение ока. Чтобы не отрывать всю сумму от сердца сразу и не испытывать этого исступленного стресса, вы можете воспользоваться несколькими вариантами, позволяющими растянуть прощание с деньгами на более длительный период:
- банковский кредит на приобретение в ипотеку выдается не всегда. Для успеха всей операции необходимо иметь официальное трудоустройство, подтверждающее источник и размер ежемесячной прибыли. Ваша кредитная история также должна говорить о чистоте репутации и платежеспособности. Кроме того, есть и дополнительные требования к самому зданию и другому.
- лизинг позволяет вам превратиться из лизингополучателя в полноправного владельца недвижимости только после полной оплаты ее стоимости лизингодателю
- аренда квартиры с возможностью выкупа позволит вам так и остаться жить в излюбленных квадратных метрах, вот только для этого вы должны будете исправно платить и за покупку квартиры, и за ее временную аренду.
- покупка недвижимости в рассрочку – вариант, на котором мы подробно остановимся, чтобы узнать его преимущества.
Не забывайте, что более полную и предметную консультацию по конкретному объекту вы всегда можете получить у экспертов агентства недвижимости T.H.E. Capital. Наши опытные профессионалы помогут вам и будут сопровождать вас на протяжении всего процесса – от выбора варианта до его приобретения.
Что такое рассрочка и какой она может быть
В жизни современного человека рассрочка стала обычным словом. Такой удобный способ оплаты уже давно вышел за рамки покупки телефона или холодильника к более крупногабаритным объектам, таким как квартира. На рынке недвижимости рассрочки бывают несколько видов:
- на стадии строительства
- краткосрочная
- долгосрочная
Первый вариант уже известен многим инвесторам. Его суть состоит в том, что на начальном этапе строительства вы вносите процент от всей стоимости (как правило, он составляет от 10% до 75%), а остаток суммы делится на равные части и выплачивается постепенно по ходу того, как продвигается строительство вашего нового. дома. Выплаты производятся либо ежемесячно, либо ежеквартально.
Краткосрочная рассрочка связывает вас с застройщиком на 3 года. Принцип действия похож на предыдущий вариант – вы погашаете определенную сумму своим первым платежом. Отличие состоит в том, что на остаток суммы может начисляться процент, который составляет от 0 до 15% годовых.
Несколько реже на рынке недвижимости Украины можно встретить рассрочку на длительный период вплоть до 10 лет. Здесь вас гарантированно ждет процент, который компенсирует застройщику его терпение и готовность стабильно получать от вас небольшие суммы.
Почему современные инвесторы полюбили рассрочку всем сердцем
Если вы хоть раз в жизни покупали понравившиеся товары в рассрочку, дополнительных объяснений и не нужно, но мы все равно можем их предоставить, чтобы успокоить вашего внутреннего предпринимателя:
- время – вы получаете этот ценный ресурс, позволяющий вам купить квартиру, даже если вы изначально не имели всей суммы
- вы сможете заселиться в квартиру сразу после окончания ее строительства, даже если вы все еще продолжаете выплачивать деньги за ее приобретение
- покупка квартиры на этапе строительства позволяет вам значительно сэкономить. Довольно часто цена на такие объекты ниже средней рыночной на 20%
- на само оформление вам понадобится гораздо меньше времени и сопутствующих документов
- вам не придется подтверждать источник собственных средств
- справка об официальном трудоустройстве также не понадобится
- ваша кредитная история – ваше личное дело
- не придется искать и поручителей как дополнительную гарантию вашей платежеспособности
- нет необходимости оформлять ежегодную страховку
Выгодные условия касаются всех областей – вы получаете время, безопасность, возможность осуществлять свои мечты и сохранять конфиденциальность. Также стоит отметить, что некоторые застройщики предлагают своим клиентам скидки, если первоначальный взнос составлял около 70% от общей суммы.
От слов к делу – оформляем вашу первую рассрочку
Для оформления рассрочки вам нужно пройти несколько важных этапов, чтобы в течение всего периода ее действия вы чувствовали себя спокойно, а каждая новая выплата была не наказанием, а очередным шагом к двери родной квартиры:
- выберите подходящий объект на рынке
- ознакомьтесь с компанией – изучите репутацию застройщика, количество реализуемых проектов, отсутствие судебных исков и прочее
- убедитесь в законности строительства с помощью официальных источников – на помощь придут кадастровые карты и реестры недвижимости
- обсудите возможность рассрочки и ее условия
Говоря о договоре, следует особенно тщательно учитываться в пунктах относительно сроков его действия, размеров первого платежа и всех последующих, частоты выплат и возможности повышения процентной ставки, если таковая имеется. Сотрудничество с агентством недвижимости THE Capital избавит вас от необходимости самостоятельно проверять все нюансы. Наши эксперты убедится в честности застройщика и правильности составления документов.
