Поздравляем! Необходимая сумма на желаемое жилье есть, квадратные метры уже подобраны и ждут, пока вы станете их владельцем. Однако, не торопитесь, часто бывает, что когда идет проверка собственности квартиры, то нередко возникают вопросы.
Приобретя недвижимость, важно знать, есть ли на нее взыскание или непогашенные ипотечные кредиты. А если, например, вам хочется арендовать жилье, кто его владелец? Известно много случаев, когда мошенники умело изменяли данные в Государственном реестре прав собственности. Всегда будьте бдительны, и если у вас есть хоть малейшее подозрение, что кто-то может использовать вашу собственность для совершения противоправных действий, у вас есть возможность быть во всеоружии. Ниже мы расскажем, как проверить право собственности на квартиру в Украине. Кстати, если решили купить дом в Киеве, рекомендуем обратиться в лучшее агентство элитной недвижимости THE Capital.
Печальная статистика
За последние годы правоохранительные органы Киева зафиксировали десятки случаев незаконной деятельности по недвижимости. Недавно киберполиция Украины задержала группу хакеров, незаконно завладевших недвижимостью стоимостью в сотни миллионов гривен. Им удалось лишить украинцев права собственности на квартиры, дома и коммерческую недвижимость на четыре года. Возникает вопрос, как обезопасить себя и как проверить квартиру в реестре Украины?
Читайте также: Что такое самострой и как его узаконить?
Проверка данных в Госреестре прав на недвижимое имущество, поэтапно
Прежде всего, необходимо создать собственную электронную цифровую подпись (BankID). Если он у вас есть, ниже приведен алгоритм проверки данных о недвижимости в Госреестре
1. Заходим на сайт онлайн-сервиса Министерства юстиции и из списка
Государственный реестр прав на недвижимое имущество.
2. С помощью цифровой подписи входим в систему
3. После этого откроется личный кабинет, в левой части которого вы найдете все доступные услуги. С его помощью вы можете получить справку из реестра, проверить недвижимость, написать заявление о запрещении регистрации имущества, настроить SMS-сообщение. Все услуги можно оплатить онлайн.
4. Выбираем «Информация из Реестра прав на недвижимое имущество», ищем по адресу объекта или данным физическим лицам. Заполняем форму и нажимаем кнопку Применить. Данная система отвечает на вопрос: как проверить квартиру в реестре
5. После этого в личном кабинете вы увидите услуги, которые необходимо оплатить, а также кнопку продления оплаты. В этом примере вы можете оплатить выдачу информационной справки и заявление о запрещении акта регистрации недвижимости.
По нажатию кнопки «оплатить» сайт переводит на сервис безопасных платежей.
6. После оплаты через время вы можете загрузить в личном офисе оплаченный документ.
Возможность подать заявление о запрете на акт регистрации недвижимости появилась недавно, но это эффективный способ проверить регистрацию недвижимости и защитить ее. Единственным нюансом является то, что этот запрет действует только в течение 10 дней. Чтобы получить долгосрочный запрет, вы должны обратиться в суд, и по решению суда будет выдан долгосрочный документ, запрещающий вам что-либо делать с вашей собственностью.
Читайте также: Где лучше купить квартиру: в новостройке или на вторичном рынке?
Как подключить смс-маяк в Национальный реестр прав собственности на недвижимость?
Всё просто. Зарегистрируйтесь в кабинете пользователя с цифровой подписью и выберите sms-информацию. Затем введите регистрационные данные объекта недвижимости (их можно найти в информационном свидетельстве) и номер телефона, на который будет отправлено SMS. Затем нажмите «Отслеживать», чтобы оплатить онлайн-услугу. Теперь вы можете отслеживать любые зарегистрированные действия с недвижимостью.
На мобильный телефон в таком случае будут поступать уведомления о:
- изменения статуса объекта;
- принятие решения об изменении статуса недвижимости.
Это позволит вам оперативно проверить право собственности на квартиру и связаться с государственным регистратором или судом, чтобы прекратить какие-либо незаконные действия в отношении вашего недвижимого имущества. Подписывайтесь на обновление нашего портал о недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.
