Как снять квартиру с маленьким ребенком

Когда нет возможностей для покупки недвижимости или по каким-то другим причинам семья предпочитает снимать квартиру, сразу возникает вопрос о том, как найти подходящее жилье.

Помимо важных факторов, обуславливающих комфорт проживания, важным моментом остается нахождение компромисса с владельцем недвижимости – не каждый готов сдать жилье пари с маленьким ребенком. Как снять квартиру с ребенком и учесть все параметры хорошего жилья, а также удовлетворить требования арендодателя? Обсудим это в статье. Кстати, если вздумали о покупке недвижимости, рекомендуем обратиться в наше профессиональное агентство элитной недвижимости THE Capital.

Какая должна быть квартира: учитываем все нюансы

Если речь идет о долгосрочной аренде, в первую очередь нужно понимать, что квартира выбирается на рост ребенка. 2-летний непоседа быстро достигнет 7-ми, 12-ти и 17-летнего возраста – все это разные люди с совершенно разными интересами и потребностями. Поэтому если вы собираетесь арендовать жилье с ребенком или, тем более, снять квартиру с детьми, нужно учесть ряд моментов, чтобы не пожалеть о выборе через несколько лет и исключить спонтанные переезды.

Планирование

Со временем ребенку понадобится рабочее пространство, поэтому если вы рассматриваете вариант между одно- и двухкомнатными квартирами, вопрос отпадает сам по себе в пользу большей недвижимости. Также учитывайте:

• Малышу дошкольного и школьного возраста необходима личная зона для занятий + место для игр и хранение игрушек.
• Выбирайте квартиру так, чтобы можно было производить перестановки. Например, будучи маленьким, ребенок любит свою кровать-машину, но уже через несколько лет ему потребуется массивная двухъярусная кровать-чердак с рабочим столом.
• Подумайте, какая мебель должна быть в квартире. Это важно, ведь с ростом ребенка будет расти количество одежды, обуви и игрушек – все это нужно где-то хранить. К примеру, если вы хотите снять квартиру в Киеве с ребенком, обратите внимание на наличие встроенного шкафа-купе. Обычно они достаточно вместительны и удобны как места для хранения вещей.

Этаж

Если у семьи маленький ребенок, лучше, если квартира будет расположена на 2-3 этаже. Да, большинство современных многоквартирных домов имеют лифты, но не следует исключать их поломку. Кроме того, не всегда удобно с коляской, игрушками и ребенком на руках загружаться в кабину.

Доступ к дому и подъезду

Этот вопрос касается доступности подъезда к дому на личном транспорте и всех условий для передвижения и завоза коляски.

• Сначала убедитесь, что неподалеку или на придомовой территории есть места на парковке.
• Затем осмотрите подъезд и убедитесь, что перед входом есть полноценный пандус для въезда коляски, а позже велосипеда.

Детская площадка во дворе

Ежедневные прогулки — залог отличного здоровья и достаточной физической активности для подрастающего малыша. Поэтому возле дома, где вы будете снимать квартиру, важно, чтобы была оборудована игровая площадка.

Детские сады, школы, больница

Аренда квартир с детьми обычно интересует в районах, где есть большое количество детских садов и центров, развивающих школ, работают поликлиники и больницы. Родителям будет удобно в кратчайшие сроки завести ребенка на занятия, а в случае болезни быстро найти врача.

Читайте также: Как сдать в аренду нежилое помещение?

В этот пункт следует отнести удобство транспортной развязки и насыщенность потребительской инфраструктуры. Хорошо, когда магазины, ТРЦ, супермаркеты, метро и автобусные остановки располагаются в шаговой доступности, поскольку каждый день вам придется покупать продукты, а в выходные организовывать досуг для ребенка, в том числе в других районах.

Выбирайте безопасные районы

Если маленький ребенок всегда находится под наблюдением, то впоследствии он начнет передвигаться самостоятельно, поэтому безопасность – один из важных критериев для родителей.

• Изучите уровень преступности в выбранном районе.
• Прогуляйтесь по прилегающим улочкам: сколько здесь пешеходных переходов? Установлены ли светофоры?

Почему не все арендодатели согласны на квартиросъемщиков с детьми

Не секрет, что большинство арендодателей отказываются от квартиросъемщиков с детьми. Чаще всего причина отказов — страх того, что в один момент семья не сможет вовремя оплачивать аренду. При подобной ситуации с одиночкой или парой проблему легко разрешить выселением, с детьми подобным образом поступить сложнее. Другие причины отказов:

• Боязнь за ремонт. Грудные малыши со временем начинают ползать и ходить, поэтому могут испортить карандашами и фломастерами свежие обои или новую мебель. Кстати, по этой причине некоторые владельцы не пускают жителей с животными.
• Шум. Дети не могут контролировать свои эмоции и редко ведут себя спокойно, поэтому без топота, плача и прочего шума просто не обойтись, а на это владельцу жалуются соседи — выслушивать претензии вряд ли кому-нибудь понравится.
• Быстрый "износ" квартиры. Постоянная стирка, ежедневная уборка и готовка – все это не придает свежести жилье. К примеру, быстрее покрываются “копотой” от приготовления стены на кухне, а из-за высокой влажности есть риск развития грибка.

Читайте также: Сдача квартиры в аренду : как правильно написать объявление?

Можно ли договориться с арендодателем

Практика показывает, что в большинстве случаев потенциальным квартиросъемщикам все же удается договориться с арендодателями и даже дать официальные гарантии. Разумеется, такие ситуации не касаются тех случаев, когда владелец уже по телефону выдвигает строгие ограничения — без детей и животных. Если появилась возможность договориться, опытные риэлторы рекомендуют:

• Изменить условия договора аренды, включив в него обязательство сохранения состояния квартиры в рамках требований владельца. В случае повреждения чего-нибудь возьмите на себя ремонт или замену.
• Заключайте договор на год, то есть минимальный срок даже если планируете долгосрочное проживание и договариваетесь об этом с владельцем. Через год вы сможете доказать, что наличие ребенка не обязательно ведет к ухудшению состояния квартиры и бесконечных жалоб соседей.
• Заселившись, всегда поддерживайте порядок в квартире.

Когда долго не удается подобрать квартиру в одном районе, рассмотрите другие, посмотрите параметры жилья. Попытайтесь заняться поисками вариантов с более высокой арендной ставкой. В любом случае, если речь идет о Киеве и области, здесь много смежных районов, откуда можно легко попасть в любую точку столицы. Вам нужно снять квартиру с ребенком и самостоятельные поиски не увенчались успехом? Изучите варианты, которые есть в основе нашего агентства недвижимости. Наши специалисты предложат жилье, отвечающее вашим требованиям, и помогут решить все вопросы с владельцем. Подписывайтесь на обновление нашего блога о недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.