Как вместе с квартирой не купить чужие долги и не наделать своих?

Покупка недвижимости – важный шаг, который сложно решиться, от которого невозможно отказаться, но о котором можно пожалеть, если допустить ряд ошибок на начальных этапах. Необходимо тщательно проверять не только состояние объекта, личность его владельца и соответствие цены качества, но и другие аспекты, которые так сразу не приходят в голову, если все предыдущие пункты в норме.

Было ваше, стало наше: переоформление лицевого счета

Благодаря нам продавцу не удастся уговорить вас на покупку по завышенной цене /a>. Вы уже знаете, как обустроить свой новый дом так, чтобы он шагал в ногу со временем и был максимально уютным даже при минимальной площади минимальной площади. Мы уже открыли вам много секретов, которыми часто риэлторы не делятся со своими клиентами. Сегодня же мы хотим продлить ваше знакомство со всеми нюансами покупки недвижимости и рассказать о том, как не купить квартиру с долгами в придачу. Хотя продавца такого объекта и нельзя в полной мере назвать мошенником, но мошенником, но мошенником, но и на честного человека он уже мало похож.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, следует тщательно проверять наличие задолженностей по квартире перед ее покупкой и не забывать о том, что неотъемлемым атрибутом владельца недвижимости является наличие лицевого счета, в котором указывается полная информация о начислении за потребление коммунальных услуг, ранее произведенные оплаты и наличие задолженности по ним.

Вступая во владение недвижимым имуществом, прежде всего следует позаботиться о заблаговременном переоформлении всей документации, в том числе и лицевого счета. Поспешность по коммунальным услугам поможет вам избежать долгов, накопленных не вами, и предотвратить отключение услуг за их неуплату. Переоформление лицевого счета может несколько отличаться в зависимости от того, о каком поставщике и какие услуги идет речь. Но часто процесс имеет схожий алгоритм действий:

1. узнайте, кто является вашим поставщиком;
2. обратитесь к нему со своим вопросом;
3. предоставьте все необходимые документы (паспорт; договор купли-продажи или другой документ, свидетельствующий о том, каким образом вы стали владельцем данной недвижимости; документы, подтверждающие то, что вы имеете право проживать в квартире);
4. заполните заявление по стандартной форме;
5. подпишите новый договор о предоставлении услуг;
6. Ожидайте подтверждения того, что операция была проведена успешно.

Рекомендуем вам сразу обращаться в отделение поставщика, чтобы получить точную информацию о том, как переоформить лицевой счет.

Потребляйте сознательно, платите своевременно – оговорки и рекомендации для владельцев

Как вы знаете, с началом полномасштабного вторжения Кабинет Министров решил, что своевременная оплата коммунальных услуг может отойти на второй план, потому что и без нее проблем у наших граждан достаточно. Недавно ситуация изменилась – новая постановление Кабинета Министров №1405 от 29 декабря 2023 отменяет прежний льготный режим и возвращает все на круги свои. Такое решение было принято из-за резко возросшего количества должников. Теперь придется гораздо тщательнее следить за квитанциями на свет, воду и газ, ведь особенно выдающимся должникам их могут просто отключить.

Мероприятия планируются достаточно строгие. Так, например, вас могут лишить электроэнергии, если долг превышает 3 гривен, а срок неуплаты превысил 000 месяца. И сама сумма, и временный промежуток кажутся смешными, но иногда о таких мелочах, как оплата коммунальных услуг, можно просто забыть по невнимательности или из-за многих других, более важных забот. Важно отметить, что такие строгие меры по отключению света и других благ цивилизации не коснутся тех регионов Украины, где ведутся активные боевые действия. Об этом в своем выступлении ответственно заявил Андриан Прокоп, эксперт по энергетике. Украинского института будущего.

Даже в новых реалиях остается место для обхода правил. В определении четко указаны те категории населения, которые могут списать свой долг и таким образом избежать отключения услуг. К ним относятся должники, которые:

• унаследовали долги от предыдущих владельцев недвижимости;
• живут со своими долгами душа в душу вот уже более 3 лет;
• являются банкротами, что было подтверждено в судебном порядке;
• имеют долг в размере, что соответствует площади жилья.

В первую очередь, новые правила будут касаться тех, кто намеренно не платит. Поэтому многодетные семьи, люди с ограниченными возможностями и получающие субсидию могут вздохнуть спокойно. Если вы все-таки стали жертвой отключения, отчаиваться не стоит – все можно исправить. Необходимо уплатить существующий долг и штраф и процедуру повторного подключения коммунальной услуги.

И все же мы считаем, что с проблемой нужно не бороться, а предотвращать. Чтобы избежать задолженностей и отключений, советуем вам:

• обратиться в свою жилищно-эксплуатационную компанию, чтобы проверить наличие долгов;
• следить за своевременной оплатой коммунальных платежей в соответствующем разделе банковского приложения;
• подходить с умом к потреблению ресурсов;
• использовать современную и энергосберегающую систему “умный дом”, которая встречается во многих столичных жилых комплексах;
• положиться на профессионалов.

Что касается последнего пункта, то речь идет о сервис управления недвижимостью . Эта новая услуга является настоящим открытием для наших клиентов, имеющих в своей собственности объекты не только для личного проживания, но и сдачи в аренду. Вместо того чтобы путаться в счетах и ​​тратить много времени на бытовые вопросы, вы можете передоверить эти заботы нашим экспертам, чтобы получать высокую прибыль без лишних усилий.