Покупка квартиры в новостройке – шаг ответственный, поскольку речь идет о сделке на крупную сумму. Важным моментом в этом мероприятии есть выбор застройщика.
Если вы уверены в строительной компании, то комфорт проживания на долгие годы обеспечен. В этой статье мы расскажем, как правильно выбрать застройщика и выгодно купить жилье.
Какого застройщика выбрать: критерии
Развитие рынка недвижимости повлекло за собой стремительный рост предложений о продаже квартир в новостройках от разных строительных компаний. В этой связи стало появляться много мошенников и недобросовестных застройщиков, которые лишают покупателей денег и оставляют без жилья. Поэтому к вопросу о том, как выбрать застройщика при покупке квартиры, нужно подходить с максимальной ответственностью и, прежде чем заключить договор, учесть ряд критериев:
- Опыт работы на рынке. Организации, занимающиеся строительством более 5-10 лет, уже успели показать себя как в отличие от только вышедших на рынок. Как долго работает застройщик, можно узнать на официальном сайте или в крупных агрегаторах. Здесь следует изучить данные о количестве объектов, введенных в эксплуатацию, собрать информацию о недостройках, если таковая имеется. Кстати, если вздумали о покупке недвижимости, рекомендуем обратиться в наше профессиональное агентство элитной недвижимости THE Capital.
- Репутация. Выбор застройщика производится с учетом мнения других покупателей. Поэтому можно почитать отзывы о компании на профильных сайтах, форумах, изучить списки проблемных строителей, которые легко найти в интернете.
- Наличие разрешительной документации. Чтобы убедиться в законности деятельности, проверьте наличие полного пакета разрешительной документации, она должна быть доступом любому потенциальному покупателю. Решая, как правильно выбрать застройщика, покупатель, прежде всего, должен убедиться в наличии учредительных документов, свидетельства о регистрации, финансовой отчетности, свидетельства о праве собственности на участок, где осуществляется строительство.
- Участие в судебных исках. Если застройщик является фигурантом активных судебных дел, то не следует выбирать его недвижимость. Найти эту информацию прямо в Интернете, в том числе на официальных государственных ресурсах.
- Цена 1 квадратный метр. Жилая недвижимость хорошего качества не может быть дешевой, поэтому стоимость 1 кв. метра должно насторожить потенциального покупателя. К примеру, если вы решаете, как выбрать застройщика, следует знать, что стоимость недвижимости во многом зависит от того, на каком берегу она расположена. На левом можно недорого приобрести квартиру в спальном районе, на правом берегу жилье достаточно дорого из-за приближенности к историческому центру, отсутствия необходимости пересекать Днепр и более активную бизнес-деятельность. В то же время на левом берегу активно застраивается прибрежная зона, а значит можно выбрать жилье с шикарными видовыми характеристиками и приближенностью к обустроенным набережным.
Читайте также: Как сдать в аренду нежилое помещение?
Как застройщик должен работать с потенциальными покупателями
Если выбор застройщика сделан, прежде всего, важно оценить открытость его действий и информации о деятельности. К примеру, при отсутствии документации на официальном сайте, компания должна предоставить документы о своей работе по первому же запросу. Кроме того, можно посетить офис застройщика, где все лицензии и разрешения размещаются на информационных стендах. Помимо обязательного списка документации также следует не забыть о наличии:
- подробного проекта строящегося (сданного) здания;
- экспертизы строительного проекта
Читайте также: Сдача квартиры в аренду : как правильно написать объявление?
Прежде чем выбрать застройщика окончательно, нужно убедиться в следующем:
- Юридическая верность заключенному договору купли-продажи.
- Есть ли возможность в удобное время посмотреть готовые квартиры?
- Может каждый клиент рассчитывать на индивидуальную работу со своим менеджером.
Если вы хотите приобрести квартиру в уже построенном доме, убедитесь, что в документе указаны все реквизиты, права и ответственности сторон. Когда застройщик ценит свою репутацию, он будет готов при необходимости внести изменения в договор и немедленно будет реагировать на другие запросы потенциального клиента.
Бдительность и тщательный сбор информации – основополагающие выбора надежной строительной компании и выгодного вложения средств. Кроме того, не пренебрегайте мнением опытных экспертов рынка недвижимости нашей компании THECapital, и уже в короткие сроки будете праздновать новоселье. Подписывайтесь на обновление нашего блога о недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.
