Коммерческая недвижимость в качестве подарка судьбы: куда инвестировать, чтобы получать прибыль?

Зарабатывать на аренде можно не только благодаря сдаче квартир, но также располагая коммерческой недвижимостью. Целый торговый павильон или небольшая комнатка бизнес-центра могут быть одинаково востребованными объектами и стабильными источниками пассивного дохода. Если к выбору помещений подходить с умом, очевидно. Рынок доказывает, что даже после сильного дождя наступает радуга, а после длительного застоя – пик активности. Самое время вооружаться нашими советами и использовать свои сбережения по прямому назначению – тратить на умножение.

Легким движением руки инвестиция превращается в… прибыль!

Понятие коммерческой недвижимости у каждого вызывает свои ассоциации. У кого-то перед глазами вырисовывается люксовый спа-салон в столичном торговом комплексе, а другие вспоминают круглосуточный магазин у дома. Как ни странно, но все правы. Суть коммерческой недвижимости состоит в том, что она подходит для ведения бизнеса, и только вам решать, каким этот бизнес будет – цветочной лавкой с мясоядными dionaea muscipula, кафе-мороженое в стиле традиционной итальянской джелатерии или кабинета зубных дел мастера. Чтобы конкретно обозначить ваши возможности или возможности ваших будущих арендаторов уже давно существует условное разделение всех имеющихся коммерческих объектов на более узконаправленные категории:

• 🛒 торговая недвижимость включает в себя как крупные центры, так и обычные магазины и киоски.
• 🎓 сфера образования представлена ​​не только вузами и детсадами, но и языковыми курсами, школами вокала и игры на музыкальных инструментах, а также другими кружками по интересам
• 🩺 наряду с государственными поликлиниками к недвижимости, связанной с медициной, принадлежат кабинеты стоматологов, окулистов, пластических хирургов и ряда других специалистов, посвятивших свою жизнь соблюдению заповедей Гиппократа
• 🍔 сфера развлечений и общественного питания широко представлена ​​фешенебельными киевскими кафе и ресторанами, барами и пабами, караоке и сотнями других развлекательных локаций, придающих жизнь ярким краскам.
• 🛎️ гостиничный бизнес одинаково хорошо развит в столице и области потому, что всегда найдется постоялый турист или жертва командировки, у которых просто нет другого выхода, чем остановиться на ночь в первом месте. О загородных курортах с бассейнами, саунами и другими возможностями для ретрита тоже не стоит забывать. Они являются прекрасной альтернативой походу к психологу и способом восстановить силы.
• 💻 офисные помещения могут быть как стандартного типа с рядом закрытых кабинетов для каждого отдела, так и безбарьерными коворкингами для слаженной работы небольших творческих коллективов.
• 🏭 промышленная недвижимость состоит из производственных площадок, заводов, фабрик и складских помещений, расположенных как в области, так и в нескольких метрах от основного здания, в котором происходит реализация товаров и услуг

Прелесть большинства коммерческих объектов состоит в том, что они не ограничивают вас рамками только одного направления. Купленное помещение, занимающий несколько комнат и расположенный в центре Киева, с одинаковым успехом может быть офисом иностранной компании, фитнес-центр, кафе или кабинет косметолога. Доля объекта зависит только от ваших амбиций или потребностей будущих арендаторов, многие из которых уже имеют необходимую технику и оборудование, поэтому смогут приспособить к своим нуждам даже голые стены с нехитрым ремонтом.

Глаза видели, что руки брали: как выбрать прибыльную коммерческую недвижимость

</ p>

Удача – барышня капризная, но в вопросе коммерческой недвижимости она вам и не понадобиться потому, что успех и прибыльность инвестиций полностью зависят от объективных факторов. Следуя нашим подсказкам, вы сможете самостоятельно определить, какое из предложений на рынке принесет вам максимальную прибыль, а какое мертвым грузом так и будет стоять на одной из киевских улиц. Итак, обратите внимание, что:

• инженерные мощности и исправная работа всех систем влияют на количество теоретических сотрудников и клиентов, а также на оборудование, которое они смогут использовать – и размер вашей аудитории возможных арендаторов
• фасадность здания, его визуальная привлекательность и выразительность на фоне соседних зданий особенно важны и для заведений связанных с предоставлением услуг непосредственно клиентам – кафе, ресторан, салон красоты, бутик и прочее
• Рекомендуемая высота потолков должна составлять не менее 3 метров, чтобы одинаково комфортно можно было обустроить и закрытое рабочее пространство, и более публичное место.
• живость района или так называемый объем пешеходного трафика влияет на скорость прироста клиентов бизнеса и их количество
• доступность для маломобильных групп населения также важна, поскольку у их представитель могут возникнуть трудности, чтобы добраться до вашего объекта
• от локации, окружающей социальной и транспортной инфраструктуры все равно зависит комфорт арендаторов и их посетителей. Наиболее популярны объекты, расположенные в центре, а также возле больших проспектов, остановок общественного транспорта и станций метро

💡 Выбирая объект коммерческой недвижимости на территории жилого комплекса, вы можете как значительно добиться успеха, так и обречь себя на провал. Все зависит от концепции ЖК, его масштабов и количества жителей. Главным плюсом является то, что многие жители априори станут вашими постоянными клиентами, поскольку гораздо проще спуститься за необходимыми услугами на лифте, чем ехать через весь город. Но если на закрытой от посторонних территории расположено лишь одно-единственное небольшое здание, клиентопоток будет мизерным, а у бизнеса не останется шансов привлечь посетителей извне из-за строгой пропускной системы. Выводов можно сделать несколько:

1. если говорить о закрытых комплексах, то наиболее прибыльными для вас будут те, которые придерживаются концепции "город в городе". К ним смело можно отнестиНовопечерские Липки”, а также сразу двух красавцев с парижским колоритом – “Французский квартал” и “Французский квартал 2

обеспечить себе хоть и не столь обширную, но все же стабильную клиентскую базу и оживленный клиентопоток вам удастся благодаря инвестициям в объекты коммерческой недвижимости, расположенные на первых этажах жилых комплексов со свободным доступом – ЖК “Лыбедь","Васильковский","Жемчужина Нивок” и многие другие отлично подойдут для воплощения вашего замысла