Однажды попробовав работу из дома, вы уже не захотите возвращаться в удушающий офис, в котором вечно играет не та музыка, появляются не те люди и возникают не те эмоции, которые способствуют поднятию боевого духа и производительности. В родных стенах даже самые сложные задачи не кажутся таковыми и решаются в считанные минуты. Такая гармония между домашним уютом и сосредоточенностью на работе сохраняется ровно, пока первое не начинает перевешивать. Любимая пижама, горячий какао и домашний питомец, считающий, что гораздо интереснее чесать ему животик, чем елозить пальцами по клавиатуре, напрочь убивают остатки дисциплины. И хотя стоит признать, что ваш четвероногий товарищ прав, отказаться от работы полностью у вас не получится.
Кажется, убедительного поступления хватило для того, чтобы коворкинг и вам начал казаться идеальной золотой серединой между офисом и домом для действительно продуктивной и положительной работы. Но какой от этого толк инвестору, если не удастся заработать? Агентство T.H.E. Capital не только разбирается в разных форматах коммерческой недвижимост, но также знает, как извлечь прибыль из наиболее популярных сегментов, которые прочно держатся на вершине трендов. Читайте дальше, чтобы узнать больше.
Обустройство коворкинга: чем привлечь арендаторов и свою будущую прибыль?
Если к полномасштабному вторжению украинские бизнесы предпочитали офисные помещения формата “shell&core” (под чистовую отделку), то с началом 2022 года изменился не только их подход к работе, но и выбор пространства для ее осуществления. Коворкинги зарекомендовали себя во всем мире благодаря пандемии, и с тех пор они остаются на пике популярности. В 2023 году в Украине наблюдался повышенный интерес к этому типу объектов не только в крупных городах, но и в небольших населенных пунктах. Все благодаря тому, что коворкинг предлагает своим посетителям полный спектр удобств, необходимых для комфортной работы.
- рабочее место может быть как местом за общим столом, так и отдельным офисом. Для большего удобства можно время от времени менять надоевшую локацию
- кроме личного закрепленного или незакрепленного места, человек получает доступ к конференц-залам с оборудованием для демонстрации и обсуждения проектов, а также к отдельным скайп-комнатам для ведения переговоров на расстоянии
- Дополнительная техника, как принтер, ксерокс и сканер, находится в общем пользовании.
- оптоволоконный Интернет или наличие спутниковой системы Starlink позволяет оставаться на связи даже тогда, когда весь район имеет перебои с сетью
- уютные зоны отдыха с приставками, столами для настольного тенниса или библиотекой позволяют отвлечься от рабочей рутины и вдохновиться на дальнейшую работу.
- базовые удобства, присущие офисам, тоже остаются на своих местах – туалеты и кухни рассчитаны на множество людей
Многие нынешние коворкинги выходят за рамки привычного и расширяют спектр возможностей для своих посетителей. Нередко встречаются просторы с душевыми, спортзалами, небольшими номерами или капсулами для сна. Наполнение коворкинга зависит только от фантазии его владельца. Покупая помещение с помощью экспертов агентства недвижимости THE Capital, вы можете вообще внести свои собственные стандарты и дополнить представление об офисных пространствах такого формата своими новшествами.
Только для работы? Форматы коворкинга, о которых вы и не догадывались
Если вы боитесь, что приобретение или аренда пространства под коворкинг заперт вас в узких рамках, то все именно с точностью наоборот. Новый формат требует нового подхода, поэтому стандартный офис находит совершенное неожиданные интерпретации:
- базовым является открытый офисный формат коворкинга, в котором мирно используются эксперты из разных областей и компании разных уровней.
- узкоспециализированные коворкинги подстраиваются под нужды тех или иных специалистов. Наиболее популярные пространства для представителей IT-сферы
- арендовать творческую мастерскую может себе позволить далеко не каждый художник, да и многие художники предпочитают работать среди живого хауса, вдохновляясь его несовершенством. Поэтому творческие коворкинги занимают отдельное место в нише коммерческой недвижимости.
- развивать способности и находить новые таланты можно не только в спортивной или музыкальной школе. Специальные коворкинг-центры для детей позволяют малышам всех возрастов заниматься танцами, рисованием и другим.
Кроме того, встречаются коворкинги для мам в декрете, для женщин, мужчин и еще более сотни разных категорий посетителей. Этот формат офисной недвижимости считается относительно молодым, поэтому он все еще может изменяться и подстраиваться под потребности пользователей. Если вы еще не определились с тем, какой именно коворкинг вам нравится, можете взять в аренду помещение и поэкспериментировать.
Хотя спектр гостей нынешних коворкингов и безграничный, большую часть их посетителей все еще составляют именно бывшие офисные работники. За одним столом могут слаженно работать фрилансеры-одиночки, молодые предприниматели, идейные вдохновители стартапов и представители состоявшихся крупных компаний. Такой большой энтузиазм вызван тем, что коворкинг помогает оставаться в тонусе и расслабляться так, чтоб это не мешало работе. Процедура управления офисом и его масштабирование значительно упрощаются, а творческие процессы, требующие командной работы, проходят органично и слаженно. Инвестируя в офисные помещения нового формата, вы расширяете свою целевую аудиторию до невероятных размеров. Чем больше клиентов – тем выше прибыльность.
