Если один из бомберов недвижимости, то есть наших читателей, захотел бы достичь высокого уровня кэш-флоу, мы бы его поняли, ведь большой доход всегда согревает сердечко. Однако не важнее ли, чтобы он был стабильным? Споры по этой теме могут быть бесконечными, поэтому присоединяться к ним мы не будем. В то же время предлагаем вам познакомиться с новым термином, который и отражает эту самую стабильность. Плюс одно интересное слово к вашему сленгу недвижимости. Можете не благодарить.
❝Кеш-корова (Cash Cow) – термин, которым обозначают объект, приносящий своему владельцу стабильную, предполагаемую и высокую прибыль при достаточно низких затратах на содержание.❞
Вообще, этот термин широко применяют в бизнес-аналитике не только в контексте недвижимости, но и в отношении других продуктов, которые радуют своих хозяев высоким притоком средств, значительно превышающим первоначальные инвестиции и побочные расходы.
Cash Cow зависит от нескольких факторов:
- локация. Центральные районы, улицы с высоким потоком автомобилей и пешеходов, пешая доступность к главным транспортным узлам – вы и сами знаете, насколько важно место при покупке недвижимости;
- арендаторы. Их платежеспособность и надежность напрямую влияют на ваш доход;
- расходы на содержание. Речь идет о ремонтных работах, устранении мелких неисправностей и т.д. Косметический ремонт или покупка новой техники может стоить немало, однако в перспективе они позволят вам заработать больше, ведь цена за качество выше, чем за посредственность.
Кэш-коровой может быть любой тип недвижимости– квартиры, дома, коммерческие объекты, курорты и отели тому подобное. Имея одну такую коровку в запасе, вы сможете смело инвестировать в менее надежные, однако интересные проекты.
Пример использования:
- Это твое помещение на Подоле стало настоящим магнитом для молодежи. Арендаторы неплохо поработали над его репутацией и дизайном. Думаю, тебя можно приветствовать как владелицу кэш-коровы.
– Ахаха, что ты такое говоришь? У меня кофейня, а не ферма. Какая еще корова?
— Но это термин для обозначения недвижимости, которая приносит стабильный и достаточно высокий доход, а вложений особо не требует.
Подберем и вам коровку по вкусу? Советуем для начала выбрать однокомнатную квартиру в Киеве. Этот сегмент всегда пользуется спросом, поэтому у вас не будет отбоя от арендаторов.
