Потеря близкого человека или далекой тетушки, которую вы видели однажды в раннем детстве, не делает вас мгновенно владельцем их имущества, даже если таковой была их воля. С момента смерти предыдущего хозяина до момента появления нового должен пройти определенный срок, за который наследник должен разобраться с волей завещателя и принять ряд мер.
- Открытие наследства. Оно происходит конкретно в день погибели завещателя. С юридической точки зрения принято считать, что именно с этого момента возникает право на наследство.
- Принятие наследства. На это дается полгода со дня смерти наследодателя.
- Открытие наследственного дела. Этот процесс начинается непосредственно после открытия наследства. Он нуждается в ряде действий для выполнения юридических нюансов. Прежде всего, вам необходимо обратиться к нотариусу и предоставить ему документы, в частности, свидетельство о смерти и завещании. При необходимости эксперт проведет оценку недвижимости и других активов Согласно действующему законодательству, перед получением наследства вам придется уплатить за него налоги, размер которых будет зависеть от того имущества, собственником которого вы впоследствии станете.
- Получение свидетельства о праве на наследство. Этот документ выдает нотариус после того, как вы сжечь налоги и выполнили все предыдущие пункты.
Лишь после прохождения всех четырех этапов вы действительно становитесь собственником имущества. В день смерти предыдущего хозяина прекращается его действие права собственности, однако не начинается действие вашего. В течение следующих шести месяцев вы имеете право пользоваться приобретенным имуществом в своих личных целях. Что же касается его сдачи в аренду, то следует подождать этапа №4. Аренда, с юридической точки зрения, считается отчуждением права пользования, поэтому осуществлять его вы можете только после того, как предыдущий получил право на наследство. Чувствовать то, чего у вас нет, нелогично – согласитесь.
Арендаторам мы рекомендуем также не спешить и не соглашаться на аренду квартиры, которая еще не перешла к своему новому владельцу окончательно. В погоне за прибылью некоторые наследники пытаются сдать свою недвижимость еще до того, как получают на это право. В случае обжалования завещания другие претенденты на дом могут выступать против его сдачи, поэтому вы банально рискуете остаться без денег и без крова. Чтобы избежать нежелательных сюрпризов, обращайтесь за помощью к нам. Мы самостоятельно проверяем каждого домовладельца и несем ответственность за его порядочность и надежность.
