Некоторые скажут, что квартира на первом этаже — весьма сомнительное приобретение. Считается, что в низко расположенных помещениях сыро, холодно, опасно и постоянно слышен шум с улицы, но многие не согласятся с этим мнением.
Какие плюсы и минусы покупки квартиры на первом этаже – разберемся в этой статье.
Какие минусы квартиры на первом этаже
Стереотип о первых этажах прививался еще с советских времен, что не удивительно. В постройках 60-80-х годов прошлого века такие квартиры считались неликвидными, а в новостройках они сдавались под офисные помещения. В настоящее время квартиры на первых этажах обходятся дешевле жилья, расположенного выше. Многие жители объясняют это рядом минусов. Укажем самые распространенные из них.
Шум с улицы
Крики детей с детской площадки, оживленные разговоры жителей на скамейках у подъезда – все это приносит дискомфорт и не позволяет полноценно проветривать окна. А если они выходят на оживленную трассу, то ко всему шуму добавляется громкая музыка и звук работающего мотора от машин. Однако, несмотря на этот недостаток, квартиры на первом этаже могут оказаться комфортными, поскольку проблема шума легко решается за счет качественного стеклопакета. Проветривать комнаты можно в тихое время, например поздно вечером или рано утром.
Читайте также: Где лучше купить квартиру: в новостройке или на вторичном рынке?
грабители
В помещение на первый этаж легко залезть, что привлекает мелких грабителей. Несколько лет назад, думая о том, стоит ли покупать квартиру на первом этаже, сначала нужно было выяснить, есть ли решетки на окнах. Они защищали от грабителей, но при этом сильно портили внешний вид окна. Сегодня ситуация изменилась, поскольку во многих случаях владельцы или сами застройщики заказывают решетку у опытных мастеров по уникальному проекту. Поэтому такая защита легко превращается в изящный дизайнерский элемент. Кроме того, в настоящее время представлен большой выбор противоударного оконного стекла и сигнализаций для обеспечения безопасности жителей.
Грязь и пыль
Выхлоп от работы автомобилей, постоянная пыль на окнах – неприятные минусы квартиры на 1 этаже, поскольку все это неизбежно попадает в помещение, поэтому часто приходится производить уборку. Однако с этим минусом можно легко справиться, если установить приточную вентиляцию, которая будет очищать входящий воздух. Некоторая техника снабжается очистителем-обеззараживателем, дополнительно уничтожающим все вредные микроорганизмы.
Читайте также: Что такое самострой и как его узаконить?
Подвал
Это существенный минус, который обуславливает тот факт, почему квартиры на первом этаже дешевле других — подвал.
- В течение полугода пол может быть практически ледяным, поэтому многие владельцы жилья организуют отопление полов – теплые полы.
- В квартиру проникают нежелательные запахи, а также крысы, тараканы или другие нежелательные "гости".
С этими проблемами часто сталкиваются жильцы старых домов, они решаются путём ремонта помещения. Перед приобретением старой квартиры следует поинтересоваться у соседей, наблюдаются ли какие-то неудобства из-за подвала. Однако, решая, следует ли покупать квартиру на первом этаже в новостройке, покупатели не думают о таком недостатке, поскольку все коммуникации в новом состоянии, а за чистотой подвала обычно следит персонал обслуживающей компании.
Открытость квартиры на первом этаже
Изучая плюсы и минусы квартиры на первом этаже, многим не нравится ее низкое расположение — все, что происходит в помещении, может быть выставлено на осмотр проходящих соседей и мимо граждан. Защититься от любопытства можно с помощью штор или оконной пленки, создающей эффект видимости только с одной стороны: вы видите, что происходит на улице, а вас нет. Кстати, низкое расположение квартир наблюдается только в старых домах. В относительно современных сооружениях первый этаж расположен выше обычного.
Посторонние запахи
Если в доме живут курильщики, неприятный запах и дым обязательно окажутся на первом этаже. Чтобы не ссориться с соседями, проблему можно решить с помощью установки приточной вентиляции с особыми фильтрами, очищающими воздух от дыма сигарет.
Какие плюсы квартиры на первом этаже
Думая, следует ли брать квартиру на 1 этаже, обязательно следует внимательно изучить все преимущества такого приобретения. Одним из существенных является стоимость, которая ниже из-за перечисленных недостатков. Эксперты говорят и о других плюсах:
- Быстрая доступность. Это преимущество особенно оценят родители маленьких детей. В случае, когда лифт ломается, нести коляску по лестнице — тяжело и долго. Первый этаж также будет удобным для пожилых людей, потому что не нужно тратить много сил на преодоление лестницы.
- Отсутствие соседей снизу. Тем, кто не знает, стоит ли покупать квартиру на 1 этаже, понравится факт отсутствия соседства, поскольку не стоит бояться угрожающего стука в дверь из-за топа детей в позднее время или внезапный прорыв канализационной трубы.
- Возможность коммерческого использования помещений. Первый этаж отлично подойдет для создания небольшого магазина или под офис. Для этого нужно перевести квартиру в нежилой фонд, потом ее можно сдавать в долгосрочную аренду по высокой цене.
Стоит ли брать квартиру на первом этаже: как принять решение?
Учитывая плюсы и минусы квартиры на 1 этаже, многие все же склоняются к покупке такой недвижимости. Она может стать источником стабильного дохода и, по желанию, комфортным жильем, минуя все недостатки. В любом случае окончательное решение остается за покупателем. Подписывайтесь на обновление нашего портал о недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.
