Стоит ли покупать жилье на вторичном рынке, реально ли сэкономить и с какими проблемами вы можете столкнуться? Отвечаем на эти вопросы в нашем блоге. Но для начала познакомим вас с понятием первичного и вторичного жилья.
Первичное жилье – это квартиры, которые выставлены на продажу впервые. В качестве продавцов на первичном рынке жилья выступают строительные компании или государство.
Вторичное жилье – это может быть собственность частного лица на основании соответствующего документа или государственная (по договору аренды). К тому же на вторичном рынке есть квартиры в новых домах от застройщика. После ввода квартиры в продажу застройщик оформляет право собственности сначала на себя, а затем продает жилье на вторичном рынке.
Читайте также: Как заключить договор на аренда квартиры: основные нюансы.
Разберемся в главных преимуществах
Вам будет из чего выбрать, ведь у «вторички» всегда больший выбор квартир, чем у новостроек. Это может быть небольшая старенькая однокомнатная квартира или совсем новая трехкомнатная квартира в центре, недавно введенная в продажу.
Вы сможете сэкономить. Так как спрос квартиры на вторичном рынке значительно снизился из-за пандемии, хозяева готовы идти на уступки и делать скидки. Цена, заявленная в объявлении о продаже, практически всегда предостерегается.
Можно сразу заехать. Жилье станет вашим сразу после покупки, вам не придется ждать, пока застройщик закончит строительство. И нет риска столкнуться с долгостроем, как это может быть с покупкой квартиры в новостройке. Покупка квартиры на вторичном рынке жилья отлично подойдет для тех, кто хочет после покупки и оформления нужной документации сразу переехать в квартиру.
Читайте также: ТОП агентств недвижимости.
Обратная сторона медали
Если понравившаяся квартира находится в старом доме, будьте готовы, что вы столкнетесь со сносом подключенных коммуникаций, устаревшим ремонтом и старыми подъездами. Конечно, свое жилье можно доработать и довести до хорошего состояния, а вот весь дом будет сложнее. Старым домам не хватает современного благоустройства – ухоженные придомовые территории, отсутствие необходимой инфраструктуры, дворы, «забитые» машинами.
Определившись с выбором квартиры, проверьте документы. И чтобы обезопасить себя от мошенников, проконсультируйтесь с опытным юристом по недвижимости или обратитесь за помощью к специалистам лучшего агентства элитной недвижимости THE Capital. Обратившись к нашему агентству, Вам подробно объяснят как купить квартиру на вторичном рынке. Помогут в короткие сроки проверить всю необходимую информацию и правильно оформить документы на жилье. Публикация была интересной и полезной? Подписывайтесь на обновление нашегоблоге о недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.
