Ежегодно спрос на ЖК премиум-сегмент только растет. Многие понимают, что купленная квартира чуть позже, но в крутом элитном ЖК с чуть ли не своей собственной инфраструктурой гораздо лучше простейшего варианта в комфорте или даже эконом-классе.
Это касается всех без исключения, поэтому сегодня мы хотим посвятить этой теме немного больше внимания.
Что будет с ценами?
Бесспорно, на цены оказывает непосредственное влияние курс валют. Но также не стоит забывать о наличии или отсутствии доступных ипотечных программ. По данным от управляющего партнера компании AVM Development Group Владислава Кононова, если развития кредитования из-за ипотеки не будет, цены не будут расти. И в результате, если нынешняя ситуация останется неизменной, то цены также не будут меняться, и рост будет возможен только при резком подорожании именно процесса строительства.
Конечно, это все зависит и от компании-застройщика, и о качественных характеристиках самого объекта строительства, и многом другом. Премиальные жилые комплексы и кварталы будут расти в цене плавно и на очень символические суммы, но, скорее всего, все-таки будут, поскольку спрос на них только увеличивается, и нет застройщикам нет смысла оставлять цены на месте или занижать. Кстати, если вздумали о покупке недвижимости, рекомендуем обратиться в наше профессиональное агентство элитной недвижимости THE Capital.
Что сегодня в тренде?
Все большую популярность начинают приобретать ЖК с уникальной инфраструктурой, которую также называют инфраструктура "город в городе". К таким относятся самодостаточные жилые комплексы и кварталы, имеющие собственные паркинги, школы, детские сады, магазины разного типа, а также места для времяпрепровождения: начиная от кафе и ресторанов, и заканчивая кинотеатрами, бассейнами и гольф или теннисными клубами. На сегодняшний день в Киеве есть только один подобный ЖК. Это жилой квартал бизнес-класса на Печерске Новопечерские Липки: закрытая территория, круглосуточная охрана, свои школы, детские сады, спортивные клубы, магазины, рестораны, паркинг в каждом доме и многое другое.
Читайте также: Как сдать в аренду нежилое помещение?
Спрос и риски
На сегодняшний день спрос постепенно увеличивается на квартиры. Лучший метраж, тогда как более маленькие варианты предпочитают инвесторов или людей, которые пока не планируют заводить семью и детей. Сейчас люди смотрят на перспективу, и если жилье рассматривает, например, молодая пара с расчетом на пополнение в семье, то она сначала будет искать большие квартиры – 90, 100, 130м² и больше, чтобы в будущем не рыскать в поисках новой. Инвесторы же в свою очередь точат свои карманы, скажем так, на 1 или 2-х комнатные квартиры до 70 м², чтобы после ремонта продать или сдать в аренду.
Читайте также: Сдача квартиры в аренду : как правильно написать объявление?
Если же говорить о возможных рисках, то основным критерием является покупка жилья в строящемся доме, потому что сдача в эксплуатацию может затянуться, что подорвет все ваши планы, а это никому еще не доставляло приятных воспоминаний в результате.
Именно поэтому мы рекомендуем покупать квартиры у уже проверенных ЖК, о которых хорошо отзываются как в медиа, так и даже в вашем кругу общения: друзья, знакомые, родственники. Подписывайтесь на обновление нашего блога о недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.
