Столица Украины входит в ТОП 10 самых больших городов в Европе. Это экономический центр нашего государства, поэтому проживание здесь перспективно и выгодно.
Неудивительно, что местные жители редко планируют переезд из Киева, а приезжие внимательно изучают все его районы, выясняя, где условия будут более комфортными. В этой связи мы составили свой рейтинг районов Киева, внимательно изучив все преимущества и особенности каждого.
Каким должен быть лучший район Киева
Прежде чем определить, в каком районе Киева лучше жить, выделим основные факторы, влияющие на комфортность проживания.
Культура, населенность
Для тех, кто хочет проживать в центре всех общественно-культурных мероприятий, лучше выбирать исторические районы, например, Печерский, Подольский, Шевченковский. Также это лучшие районы Киева для жизни тех, кому важна престижность. Для поклонников тишины подойдут Днепровский, Оболонский и Голосеевский районы, где транспорта не так много и густота населения относительно невысока.
Транспорт
Решая вопрос о том, в каком районе Киева лучше снять квартиру или приобрести недвижимость, заранее подумайте, насколько будет удобно добираться на обучение (работу) с конкретного места. Не каждому по силам тратить по 1,5-2 часа в день на дорогу, поэтому разумно выбирать квартиру там, где вы учитесь или работаете. К примеру, в самом центре представлено множество вариантов наземного транспорта, но и количество пробок очень высоко. Кроме того, центральные районы связаны с метро, а это самый надежный вид транспорта в столице. Соответственно, жилье, расположенное в шаговой доступности от метро, считается одним из самых дорогих. стать, если решили, рекомендуем обратиться к лучшему агентству элитной недвижимости THE Capital.
Экологическая обстановка
Жизнь в экологически благоприятном месте – цель многих украинцев, особенно жителей больших городов. Поэтому, если вы рассматриваете лучшие районы Киева для проживания и важная экология, обратите внимание на доступность лесов, реки, озер или парков. В этом вопросе наиболее благоприятным считается Голосеевский и Днепровский районы.
Социальная, торгово-развлекательная инфраструктура
Если есть магазин, аптека, детсад и поликлиника в шаговой доступности, можно говорить об удобстве проживания. Большим преимуществом района будет наличие развлекательных центров, фитнес-центров и других заведений. Но здесь тоже есть определенные нюансы. К примеру, если вы решаете, в каком районе Киеве лучше жить с детьми, образовательные учреждения в центре могут быть частными (оплачиваемыми) или переполненными. По этим критериям обратите внимание на Днепровский, Оболонский, Святошинский и Соломенский районы.
Безопасность
Самым беспокойным считается Соломенский район, дальше идет Дарницкий, Днепровский замыкает тройку лидеров. Рассматривая лучшие районы Киева для жилья, вам не следует делать поспешные выводы и исключать другие перечисленные районы по поиску. Достаточно тщательнее подойти к вопросу выбора недвижимости, например, внимательно изучить местную инфраструктуру, обратить внимание на потенциальных соседей. Самым безопасным, судя по количеству вызовов представителей правопорядка, оказывается Печерский район.
Стоимость недвижимости
Традиционно Печерский район как центр столицы считается самым дорогим. Стоимость одного кв.м жилья здесь может стоить 2-3 тысячи долларов и больше. Если решили купить квартиру в Киеве, следует учитывать, что перечень дорогих районов также входят Шевченковский и Подольский. Поэтому, если вы решаете, в каком районе Киева лучше купить квартиру для аренды, эти места оптимальны — вложения окупятся в течение нескольких лет. Почти втрое более дешевая жилая недвижимость в Деснянском районе. Однако, независимо от выбора, следует понимать, что цена квартир также зависит от расположения внутри района.
Какой район Киева лучше для жизни
Чтобы понять, какой район Киева лучше, нужно изучить условия проживания в каждом.
Шевченковский район
Главным преимуществом района считается хорошо развитое транспортное сообщение, объединяющее 3 ветки метро, здесь работает множество маршруток и муниципальный транспорт. Семьям, выбирающим лучший район Киева, наверняка покажется привлекательным большое количество школ, детсадов. Здесь расположен цирк, работает огромное количество заведений культуры, магазинов, много парков, старинных построек, в том числе домов, возведенных в прошлом веке.
Читайте также: Как покупать квартиру на вторичном рынке?
Оболонский район
Извивая районы Киева, рейтинг большинства планирующих переезд в столицу включает Оболонский район. Населённый пункт расположен на севере, имеет хорошо развитую инфраструктуру. При этом здесь много новостроек в одном стиле, благоприятная экологическая обстановка, метро и большой выбор наземного транспорта.
Голосеевский район
Размышляя над тем, в каком районе Киева лучше купить квартиру, многие останавливаются на Голосеевском. Причины ясны – это самый зеленый район. Кроме того, здесь есть метро, развит наземный транспорт, работает все необходимое для комфортной жизни.
Соломенский район
В Киеве лучшим районом для жизни многие уверенно называют Соломенский, поскольку его часть располагается в самом центре. Здесь находятся многоквартирные дома, инфраструктура хорошо развита, работает железнодорожный вокзал, аэропорт, много ТЦ и магазинов, лыжная база и знаменитый Соломенский парк. Развивается малоэтажное строительство.
Читайте также: Оформление покупки квартиры на вторичном рынке.
Днепровский и Дарницкий районы
Днепровский входит в список лидеров по экологичности, поскольку здесь много парков, жители любят посещать местные живописные озера. Часть района связана с метро, наземный транспорт представлен множеством маршруток и трамваем. В Днепровском ведется застройка новым жильем, потому местная инфраструктура еще развивается.
Изучая районы Киева, где лучше жить, рассмотрите Дарницкий. Молодой район образован в 70-х годах прошлого столетия. Здесь проходит метро, развита инфраструктура нового фонда жилой недвижимости. Однако многие отмечают, что в Дарницком есть нехватка парков и зеленых зон, а также школ и детсадов из-за перенаселенности.
Печерский район
Рассматривая лучшие районы Киева для сдачи квартиры или жительства, Печерский часто оказывается одним из самых перспективных, самых дорогих районов. Здесь расположены памятники, объекты культуры, обитают знаменитости. Печерский перспективен для бизнеса, на его территории расположены престижные бутики, гипермаркеты и магазины. В то же время район озелененный – здесь есть парки, скверы и уютные зеленые дворики. Плюс ко всему есть метро, развит наземный транспорт, работают все социальные объекты, необходимые для жизни. Большой выбор недвижимости представлен на вторичном и первичном рынках.
Подольский и Святошинский районы
Если вы планируете переезд в Киев, список лучших районов всегда включает в себя Подольский, как самый древний в столице. Здесь развита инфраструктура, можно выбрать шикарную квартиру в старинном доме, а новостройки возводятся преимущественно на окраине, например в Ветряных горах и Виноградаре.
Святошинский известен масштабной транспортной развязкой, наличием скоростного трамвая, множеством наземных маршрутов. Здесь благоприятная экологическая ситуация – много парковых зон, есть озера. Многие отмечают небольшое количество ТРЦ, но для комфортной жизни работают все необходимые объекты инфраструктуры.
Деснянский район
Район был основан в конце 80-х годов. прошлого века, он самый молодой в столице. В Деснянский входят Лесной массив и Троещина. Первый имеет доступ к метро и обильно озеленен. Троещину считают отдаленным местом без метро, но наземный транспорт развит — отсюда можно попасть практически в любую часть столицы. Выбирая лучшие районы Киева, местные жители включают сюда и Деснянский, потому что здесь развита инфраструктура, есть новостройки, где представлена недвижимость от эконом и комфорт-класса.
Рассматривая лучшие районы жизни в Киеве, обращайте внимание не только на развитость и большое количество выбора местного рынка недвижимости. Выбор во многом зависит от личных предпочтений и бюджета. Внимательно оцените все преимущества и недостатки каждого района, чтобы переезд стал верным решением. Подписывайтесь на обновление нашего портал о недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.
