Название "апартаменты" знакомо многим, однако этот формат недвижимости вызывает несколько вопросов. К примеру, чем они отличаются от обычных квартир, почему цена на них меньше и как прописаться в апартаментах.
Пожалуй, следует начать с определения сущности самого понятия «апартаменты». Это коммерческая недвижимость, используемую для временного жилья, аренды, приема гостей. То есть от обычной квартиры апартаменты отличаются только статусом, а по сути это полноценное жилье. Возможна ли прописка в апартаментах? Кстати, если решили быстро купить квартиру в Киеве, рекомендуем обратиться в лучшее агентство элитной недвижимости THE Capital.
Уже несколько лет прописка в Украине отменена и заменена регистрацией, которая бывает постоянной или временной, на срок пребывания. Апартаменты — это, прежде всего, коммерческая недвижимость, а их правовой статус полностью не определен. Проживать в них можно совсем без прописки, и это не считается нарушением. Но быть зарегистрированным нужно. Если временной прописки не будет, то могут отказать в медицинских услугах, не принять ребенка в школу, детсад, отказать в кредите, не принять на работу или выселить из квартиры.
Читайте также: Доверенность на продажу квартиры.
В каких апартаментах нельзя прописаться?
К апартаментам относятся следующие виды жилья:
- апарт-отели;
- доходные дома;
- кондоминиум гостиниц;
- апартаменты в функциональных комплексах.
Также апартаменты делятся на 4 класса:
- Класс А. Жилая комната, совмещенная с кухней. В помещении также есть санузел. Площадь такого объекта не превышает 40-50 квадратных метров.
- Класс B. В апартаментах есть 2-3 жилых комнаты. Кухня может быть отдельной или совмещенной с гостиной, обязательный сантехнический узел.
- Класс C. Это жилье площадью более 100 квадратных метров с 3-5 комнатами.
- Люкс. Апартаменты из двух комнат, санузла, кухни. Они расположены в пентхаусах небоскребов, на берегу моря или других престижных местах. Дополнительным параметром, который позволяет жилью относиться к люксу, является дорогая отделка.
Прописаться можно в апартаментах, относящихся к гостинице или подобному заведению. Если апартаменты расположены в офисном здании, промышленной зоне или на территории других коммерческих объектов, в них нельзя прописаться ни постоянно, ни временно.
Временная прописка в апартаментах
На рынке новостроек все чаще можно встретить предложение покупки апартаментов, поэтому вопрос прописки стал более актуальным. Прописаться в апартаментах на постоянной основе невозможно, потому что они принадлежат нежилому фонду.
Читайте также: Налоги за покупку квартиры.
Но поскольку при продаже апартаменты позиционируются как помещение для жилья, временная регистрация у них все же возможна, но владелец должен иметь документы, в которых указано, что его апартаменты оборудованы всеми удобствами (санузел, коммуникации), что позволит приравнять их к помещению гостиничного типа. . При указанных документах можно временно прописаться в апартаментах. Подписывайтесь на обновление нашего блога о недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.
