Когда появляется возможность стать владельцем собственного жилья и наступает ответственный момент покупки, немаловажным этапом будет выбрать, на каком этаже лучше покупать квартиру.
Если верить Всемирной организации здравоохранения, 7 этаж является лучшим для проживания. Это подтверждает и статистика: в Украине наиболее популярные квартиры на 3–7 этажах. Причем как в новостройках, так и на вторичном рынке. Кстати, если решили быстро купить квартиру в Киеве, рекомендуем обратиться в лучшее агентство элитной недвижимости THE Capital.
Преимущества средних этажей очевидны:
- не слышны посторонние шумы с улицы;
- воздух часто чище;
- квартиры на 3-7 этажах – отличный вариант для сдачи в аренду.
Каждый покупатель исходит из собственных предпочтений и вкусов. Но не стоит забывать о том, что на формирование цены квартиры влияет большое количество факторов, в том числе и этаж. Прекрасный вид из окон оценивается недешево, а квартиры на нижних этажах часто продаются дешевле. Первый этаж настолько нелюбим украинцами, что цена квартир на нем может быть на 10-15% ниже.
Читайте также: Доверенность на продажу квартиры.
Принято считать, что скидки не появляются на пустом месте и понижение цены указывает на то, что квартира на первом этаже имеет значительные минусы. В случае с недвижимостью это не совсем так. Застройщик устанавливает более низкую цену, ориентируясь исключительно на вкусы и потребности конечного покупателя. Поэтому это вовсе не означает, что квартира на 1 этаже хуже качества, чем аналогичное жилье на средних этажах. Многое здесь зависит от состояния дома и других факторов, о чем мы поговорим подробнее в этой статье.
Квартира на 1 этаже - плюсы и минусы
Хотя многие не любят квартиры на первых этажах и всячески открещиваются от них, у такого жилья есть свои поклонники. Чаще всего на квартиры нижнего уровня обращают внимание семьи с маленькими детьми, пожилые и маломобильные граждане. Отсюда можно заключить, что главным преимуществом проживания на первом этаже является отсутствие неудобств из-за неработающего лифта. Кроме этого, есть и другие плюсы квартиры на первом этаже:
- В квартиру на первом этаже легче занести большой диван, большую технику или строительные материалы во время проведения ремонтных работ.
- Проживая на первом этаже, жителям не нужно беспокоиться о соседях.
- При чрезвычайной ситуации эвакуироваться с первого этажа гораздо проще.
В общем, плюсов у квартир на первом этаже хватает, но и минусы есть:
- Опасность проникновения в жилище воров и грабителей, по которой придется устанавливать решетки и сигнализацию.
- В квартиру на первом этаже доносится шум с улицы и лестничной площадки, «ароматы» из мусоропровода или подвала, и любопытные жильцы дома так и норовят заглянуть в ваше окно.
Но как бы то ни было, квартира на 1 этаже со своими плюсами и минусами – оптимальный вариант для покупателей с ограниченным бюджетом. Застройщики снижают цену для нижних этажей и сэкономить на покупке квартиры можно до 20%.
Читайте также: Налоги при покупке квартиры.
Квартира на последнем этаже – плюсы и минусы
Вид за окном всегда является частью интерьера. Потому застройщики часто поднимают стоимость квартир на последних этажах. Но, несмотря на это, квартиры на последнем этаже покупают охотнее, чем на первом. Здесь не только красивый вид из окон, но и воздух гораздо чище. Но на этом все прелести такого жилья заканчиваются. По сравнению с квартирами на первом этаже минусов у квартир на последнем этаже гораздо больше. Да, к вам в окно никто не будет залезать, но с проживанием на большой высоте связан ряд рисков:
- нарушение воздухообмена, тень и влажность;
- возникновение плесени и грибков;
- проблемы со здоровьем.
И самый очевидный минус – проблемы с лифтом. И дело не только в том, что из-за неожиданной поломки придется подниматься пешком на свой этаж. Поскольку шахта располагается в районе последнего этажа, есть вероятность, что вы будете постоянно слышать шум работающего лифта. У жилья на каждом из этажей есть свои плюсы и минусы. Принимая решение на каком этаже лучше покупать квартиру, руководствуйтесь своими предпочтениями и финансовыми возможностями. Подписывайтесь на обновление нашего блога о недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.
