В Верховной Раде был разработан проект закона, который должен изменить принципы налогообложения недвижимости и облагать налогом не площадь, а стоимость жилья.
Сравнительную таблицу опубликовал автор проекта Даниил Гетьманцев, депутат от партии «Слуга народа», возглавляемый комитетом Верховной Рады по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики. Самого текста проекта пока нет.
Как сейчас мы платим налоги на жилье
Сейчас в Украине действуют изменения в Налоговый кодекс, принятые в 2013 году. Согласно им, владельцы жилья должны платить налог, исчисляемый количеством «сверхурочных» квадратных метров. Так, облагаются налогом 60 квадратных метров для квартиры и 120 метров для дома. За каждый «лишний» метр владелец должен платить до 1,5% минимальной зарплаты, то есть 75 гривен за квадрат. В то же время большинство владельцев жилья не платит этот налог, ведь часть объектов недвижимости до сих пор не внесена в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Депутат считает, что сейчас нагрузка на налогоплательщиков одинакова, независимо от качества их жилья и это несправедливо. К примеру, владелец квартиры площадью 70 квадратных метров на Крещатике и владелец квартиры на Троещине с той же площадью должны платить одинаково по 1,5% минимальной зарплаты, то есть по 750 гривен в год.
Читайте также: Как заключить договор на аренда квартиры: основные нюансы.
Что предлагают в новом проекте закона
В новом проекте закона предполагается, что налог нужно будет платить не за площадь, а за стоимость жилья. И ставка не будет привязана к минимальной заработной плате. Размер суммы налога будет определяться местными органами самоуправления, но максимальная ставка будет составлять 0,2% от оценочной стоимости квартиры или дома. Таким образом, годовой налог на квартиру оценочной стоимостью 1,5 миллиона гривен составит 3000 гривен.
Читайте также: ТОП агентств недвижимости.
В этом проекте будут отменены льготы на налоги на недвижимость, кроме принадлежащего пенсионерам, инвалидам, ветеранам войны и труда, несовершеннолетним и недееспособным лицам. Но льготы сохранятся при условии, что они имеют не более одного объекта недвижимости и по оценке его стоимость не выше указанного предела: например, для квартиры в городе-миллионнике это 300 «минималок», то есть 1,5 миллиона гривен. Как оценивать стоимость жилья? В проекте закона предлагают раз в пятилетку организовывать массовую оценку. Публикация была интересной и полезной? Подписывайтесь на обновление нашегоблоге о недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.
