Инвестиции в Киевской области перспективны и действительно ли они стоят вашего внимания? Комфорт зависит от сочетания внутреннего (самого дома) и внешнего (места, в котором оно находится). В последнее время мы наблюдаем тенденцию, когда внимание наших клиентов все больше смещается из столицы в пригород. Соискатели квадратных метров заинтересованы не просто в аренде дома на летние каникулы, но в покупке дома для полноценного переезда. Где найти "внешний" комфорт в Киевской области и что делает его действительно комфортным? THE Capital ответит на эти вопросы и поможет подобрать лучший дом в пригороде для вашей семьи.
Стоит ли переезжать в пригород: преимущества и недостатки локации
Без белого не было бы черного, а без преимуществ не было недостатков. Конечно, хватает и субъективных мнений, однако мы хотим рассмотреть именно те объективные факторы, которые будут сопровождать ваше проживание в пригороде. Сразу следует сказать, что позитива накопилось гораздо больше. Предлагаем с него и начать.
- Бескрайние просторы, свежий воздух и удивительная неприкосновенная природа ✔️
Именно ради этого коренные горожане решаются кардинально изменить свою жизнь. В Киеве хватает парков, однако все они либо находятся далеко, либо мало, либо всегда переполнены посетителями. Свежего воздуха на всех не хватает, что особенно болезненной проблемой для молодых родителей и их малышей. Прожив в пригороде всего месяц вы забудете бензиновый запах киевских пробок, ведь будете дышать исключительно свежим воздухом. Оно не берется ниоткуда, поэтому вы будете чувствовать влияние экологически чистого пространства как на здоровье, так и на настроение – леса, озера и реки в пешей доступности от дома не могут не вдохновлять.
- Покой, независимость и полная конфиденциальность ✔️
Жить в мегаполисе, конечно, отлично, ведь под рукой всегда тысячи магазинов и заведений питания на любой вкус, однако за это приходится дорого платить своим комфортом. Шум, загазованность и многолюдность – соседи, от которых некуда деваться. О, кстати, о соседях. Тонкие стены жилых комплексов не способны оградить от слишком громких посиделок по ту сторону кирпичной перегородки. В пригороде атмосфера в целом несколько более спокойная даже в многоквартирном ЖК. Если вы выбираете частный дом, то становитесь полноценным владельцем своей жизни. Только вы сможете нарушить утреннюю тишину в своем доме завыванием дрели, однако это уже ваше сознательное решение.
- Развитая инфраструктура, удобное транспортное сообщение и ухоженная территория ✔️
Не только отдельные населенные пункты, но и ЖК могут похвастаться неплохими условиями. Обычно они полностью автономны и хорошо развиты. Все большую популярность приобретают коттеджные городки, которые по количеству преимуществ и уровню удобств превосходят большинство предложений в центре города. Застройщики стремятся строить самодостаточные коммьюнити, поэтому заботятся не только об индивидуальном комфорте жильцов в пределах отдельных домов, но и об общем впечатлении. Они закладывают в свои проекты магазины, аптеки, рестораны, спортивные и детские площадки. По сути, на небольшой территории появляется новый городок.
- Новые системы коммуникаций ✔️
В городе эта проблема особенно ощутима. Даже на Подоле, сердцем столицы, прорывы труб и проблемы с водоснабжением для жителей старых домов превратились в рутину, которая уже никого не удивляет. В пригороде подобная ситуация скорее исключением из размеренного бытия, чем его органической частью. Компании застройщики прокладывают новые системы коммуникаций, устанавливают системы индивидуального отопления, очистки воды, а в частных домах и отдельные скважины на каждый дом. Даже если какие-то проблемы и случаются, их значительно легче и быстрее починить.
Столько позитива навалилось, что вы уже стремглав бежите покупать дом в Киевской области? Ваше намерение нам льстит, однако мы всегда стремимся быть честными со своими клиентами, поэтому не можем обойти стороной некоторые негативные последствия перееда в пригород.
- Дорога в Киев ❌
Большинство населенных пунктов области соединены со столицей современными и качественными трассами, поэтому автомобилисты будут наслаждаться своими путешествиями. Однако речь идет не столько о самом асфальте, сколько о времени, затраченном на поездку. Если вы работаете или учитесь в Киеве и не планируете этого менять, стоит учесть, что вам понадобится минимум 30 минут, а то и больше, если нужная локация находится на другом конце города. Для передвижения советуем выбирать четырехколесного коня разных масштабов – авто или автобус. Общественный транспорт хорошо развит в Киевской области, поэтому он довезет вас либо до нужного места, либо до ближайшей станции. метро. Если честно, то тянучка в киевских пробках нередко отнимает больше времени, чем путешествие в город из населенного пункта области, поэтому проблема довольно относительная.
- Недостаточно развитая инфраструктура ❌
Раньше мы приводили инфраструктуру как немалый плюс, поэтому должны объяснить ее появление в перечне отрицательных сторон. Часто на рынке появляются новые коттеджи в недостроенных городках. Работы производятся постепенно, поэтому при слишком раннем заезде вы рискуете оказаться в определенной изоляции, ведь не будет ни соседей, ни введенных в эксплуатацию объектов. Этот недостаток временен, однако он может оказывать значительное влияние на ваш комфорт в первые месяцы после переезда. Советуем вам тщательнее выбирать проекты и не стесняться расспрашивать в застройщиков о сроках строительства и других нюансах. Если незавершена новостройка окруженная многочисленными магазинами и ресторанами самого города, далеко не каждый недостроенный объект в пригороде может похвастаться наличием хотя бы одной торговой лотки поблизости.
Не дайте незначительным препятствиям поколебать свою уверенность. В конце концов нет ничего такого, что эксперты THE Capital не смогли бы исправить. Мы подыщем надежный проект, учтем ваши пожелания и обеспечим комфортную жизнь на новом месте.
Пятерка лучших пригородов Киева
1️⃣ Бровары
Самый большой город-побратим Киева, расстояние до которого составляет всего 6 километров. В последние годы в Броварах проходит значительная реновация – появляются новые жилые комплексы, магазины и заведения питания. Здесь достаточно образовательных учреждений для детей всех возрастов, также хватает и больниц. Город может похвастаться тем, чего нет даже в Киеве – собственным аквапарком. До станции метроЛеснаярегулярно курсируют автобусы и маршрутные такси, поэтому даже без собственного автомобиля вы сможете быстро и комфортно доезжать до нужной локации. Из-за уже указанных положительных изменений количество жителей Броваров значительно увеличилось, поэтому иногда могут возникать небольшие пробки, но даже с ними добраться до столицы можно не более чем за 40 минут.
Эта деревня настолько тесно сочетается с городом, что его можно назвать отдаленным районом Киева. И действительно, из некоторых частей левого берега до центра добираться значительно дольше и проблематичнее. Жителям Софиевской Борщаговки достаточно пересечь Большую Окружную, чтобы оказаться на территории столицы. Эта дорога соединяет поселок с ключевыми районами города, поэтому жители Борщаговки спокойно ездят на работу и увозят детей в школу. Из-за наплыва инвесторов в новые проекты наблюдается определенная перегрузка инфраструктуры. Наиболее ощутимо оно именно для школьников и дошкольников. В нескольких километрах от села работают школы и детсады, поэтому большого дискомфорта эта ситуация не вызывает. Со временем инфраструктура будет расширена, а потребности жителей – учтены.
3️⃣ Вышгород
Две реки и даже море – таким природным богатством может похвастаться только Вышгород. Днепр, Десна и Киевское море считаются курортными локациями, к которым летом спешат едва ли не все киевляне, чтобы хоть немного отдохнуть от жары и духоты. У вас же будет возможность наслаждаться ими каждый день. В Вышгороде есть множество хорошо обустроенных зеленых зон, поэтому это настоящий рай для тех, кому не хватает пространства для активностей на свежем воздухе, и самого воздуха. Вместе с этим здесь хватает учебных и медицинских учреждений. Стабильное сообщение с Киевом обеспечено регулярными автобусами. Автомобилист сможет доехать до столицы через 20 минут.
4️⃣ Ирпень
В Ирпене упор также делается на природу. Через город протекает одноименная река, а окруженный лесом. Неприкосновенная, "дикая" природа гармонично сочетается с "рукотворной" - есть несколько больших парков, отлично подойдут для вечерних прогулок. Ирпень – красивый и ухоженный город, о котором хорошо заботятся. Его отделяют от столицы 15 км асфальтированной трассы, которые можно преодолеть за пол часа. Автобусы доезжают до станций метро "Святошин" и "Академгородок", поэтому с последующим передвижением по столице не будет никаких проблем.
5️⃣ Вишневое
Еще один город по ту сторону Большой Окружной. Нередко коренные киевляне переезжают сюда, чтобы банально экономить на недвижимости. Условия здесь ничем не хуже, чем в столице, поэтому разница в стоимости вызвана исключительно статусом населенного пункта в области. В городе есть собственная развитая инфраструктура со спортивными залами, магазинами и даже ТРЦ. Как и в Софиевской Борщаговке, здесь наблюдается незначительная нехватка учебных заведений. В противоположность ему Вишневое способно предложить значительное преимущество – город может похвастаться потрясающей экологической ситуацией.
Перечисленные города и села составляют лишь небольшую часть населенных пунктов Киевской области. В пригороде вы также можете чувствовать себя горожанином, или коренным образом изменить свою жизнь в пользу более “провинциальной”. Квартира или дом – наша команда найдет вам вариант на любой вкус и поможет определить приоритеты, если вы увязли в сомнениях и нерешительности.
