Двойные агенты на рынке недвижимости действуют с не меньшей осмотрительностью и секретностью настоящих шпионов. Укладывая эксклюзивные договоры с одними клиентами, они мгновенно предлагают прикупи другим, чтобы одним махом удовлетворить потребности обоих. Если речь идет о действительно уникальных предложениях, доступных ограниченному кругу соискателей жилья, бандитским знакам здесь нет места. Как правило, лучшие объекты, сделанные под ключ, встречают своих владельцев тайно от всего рынка недвижимости, ведь риелтор достает их, как фокусник кролика из шляпы, – резко, неожиданно и с потрясающим результатом.
❝Офф-маркет (No-Frills)– объекты недвижимости, которые продаются или арендуются не через открытый рынок, а непосредственно через прямые переговоры.❞
Собственно, уже упомянутые прикупы и являются теми же объектами из офф-маркета, ведь к ним не применяется публичная реклама, их не найти ни на каких сайтах и они попадаются на глаза только избранным. Офф-маркет – это по своей сути полная противоположность привычным нам квартирам и домам, которые можно просматривать на сайтах агентств недвижимости и в других открытых источниках.
Подобные предложения имеют ряд особенностей:
- Эксклюзивность. Поскольку о продаже или аренде квартиры знают исключительно те, кому сообщают лично эксперты по недвижимости, и говорить о том, насколько данные объекты являются эксклюзивными. Если вам удалось наткнуться на такой, присмотритесь к нему внимательнее, ведь второго шанса может и не быть.
- Конфиденциальность. К продажам через офф-маркет прибегают не просто так. В основном такой способ ведения дел выбирают знаменитости, стремящиеся скрыть свою личную жизнь от посторонних глаз.
- Меньшая конкуренция. Поскольку объект доступен для просмотра только нескольким лицам, конкуренция между потенциальными собственниками значительно снижается, поэтому есть возможность приобрести дом по справедливой цене и без дополнительных хлопот.
- Гибкость в переговорах. Из предыдущей особенности следует следующая – из-за ограниченного круга покупателей хозяева квадратных метров больше склонны к торгам и дают достаточно времени на размышления, поскольку у них не так много вариантов.
- Высокая степень доверия. Продавца представляет надежное агентство, а переговоры ведутся напрямую между всеми привлеченными лицами, поэтому риск обмана значительно меньше, а уровень доверия к партнеру соответственно выше.
Офф-маркет считается привилегированным сектором на рынке недвижимости, поэтому продажей или сдачей квартир в аренду таким способом часто пользуются владельцы нестандартных и элитных объектов, которые ценят свое имущество, время и репутацию. Подобные сделки могут быть интересны тем инвесторам и арендаторам, которые ищут выгодные и эксклюзивные предложения.
Пример использования:
— Боже, я в таком восторге! Лишь вчера я была на просмотре, а уже завтра куплю дачу самого Степана Гиги! Только воображай!
– Я что-то не видела объявлений о ее продаже.
— Это потому, что звезды выбирают конфиденциальность и офф-маркет для ведения своих дел с недвижимостью.
Уникальная звездная квартира или самый обычный домик в пригороде – Ваши желания не имеют предела, если за их реализацию берутся настоящие профессионалы.
