Ну что, бомберыготовы получать новые знания и взрывать рынок столичной недвижимости? Лично мы каждый раз с нетерпением ждем новых уроков сленга. Погода в последние дни месяца показалась неожиданно не весенней, потому с губ так и срывалась бррррр. Оказывается, этот возглас не только передает наше возмущение показателями термометра, но и один из принципов, по которым могут действовать владельцы недвижимости. Вот так открытие!
❝BRRRR (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat) – стратегия, популярная среди инвесторов, желающих повысить доходность своей недвижимости и максимизировать капитал в ускоренном режиме. ❞
В названии стратегии зашифрованы те этапы, которые проходит собственник для достижения поставленных целей:
- buy – покупка соответствующей жилой площади;
- rehab – проведение ремонтных работ по улучшению ее состояния;
- rent – сдача готового объекта в аренду;
- refinance – перераспределение заработанных средств на приобретение следующего подобного объекта;
- repeat – повторение замкнутого круга по покупке, ремонту и сдаче.
Подробнее о BRRRR
Для покупки выбирают недвижимость в плохом состоянии. Ее можно приобрести по цене, значительно ниже рыночной рыночной рыночной. В ремонте главное сделать красивый фасад и обеспечить все удобства, поэтому можно не использовать дорогие материалы. Ключевой целью является максимально быстро вернуть вложенные средства, чтобы их снова вложить. Такой оборот капитала в природе позволяет значительно расширить инвестиционный портфель и создать вечный двигатель для получения пассивного дохода. Ввязываясь в подобное дело, следует помнить о возможных рисках, связанных с уровнем сложности ремонта, спросом и спросом. ситуацией на рынке на момент, когда вы дойдете до стадии рефинансирования. Чтобы схема не дала сбой, важно тщательно планировать все этапы, иметь хорошее понимание специфики рынка и уметь. capital/">заглядывать в будущее.
Пример использования:
- Я купил однушку в шикарном месте. Правда, она не в лучшем состоянии, но я ее приведу в божественный вид и сдам, а потом по аренде можно будет накопить деньжат еще на одну квартиру.
— О, ты хочешь действовать по стратегии BRRRR?
– …?
– Ты сам ее описал – покупка с целью отремонтировать, сдать, а потом повторить все сначала, чтобы заработать еще больше.
Мы не предлагаем вам так сразу вторгаться на рынок и тестировать новый подход к обогащению, но покупка квартиры на вторичном рынке еще никому не помешала… Хотите – живите, хотите – сдайте. Полностью готовый для заселения объект открывает перед вами нескончаемые способности.
