На этот раз понятие ARV и кэш-флоу нам не понадобятся. Но не потому, что приобретенная недвижимость не принесет своему владельцу ни копейки. Напротив, она также может гарантировать высокую прибыль от сдачи в аренду, как и при использовании концепции. брррр, моментально ли привлечет потенциального покупателя, как нередко происходит с теми, кто занимается флиппингом. Ключевое отличие состоит в том, что на этот раз вам не придется инвестировать дополнительные средства в ремонт помещения, ведь оно будет уже полностью готово ко всем последующим шагам.
❝Под ключ (Turnkey) – объекты недвижимости после ремонта или реновации, которые попадают к владельцу в готовом для заселения или сдаче виде.❞
Этот термин вы могли не раз слышать от застройщиков столичных ЖК. Они часто предлагают инвесторам полный спектр услуг, который включает черновую отделку, установку межкомнатных перегородок, дверей и окон и т.д. Отличительными особенностями объекта "под ключ" являются:
- комплексный подход к обустройству помещений. Застройщик берет на себя ответственность за проектирование, строительство, инженерные работы, обработку и установку оборудования. Для большего удобства заказчик сотрудничает с одним подрядчиком, поэтому роботы проходят слаженно и тщательно контролируются;
- прозрачные фиксированные расходы оговариваются еще на начальных этапах сотрудничества, поэтому финансовые риски клиента минимизируются;
- сотрудничество с одним подрядчиком значительно экономит время;
- клиент получает свой объект "под ключ" в готовом виде, поэтому может сразу заезжать в него, поскольку все системы работают исправно и помещения не нуждаются в доработках;
- конечно, если речь идет о жилом комплексе или коттеджном городке, большинство объектов проектируются по подобной методике и с учетом единого стиля, однако это не отменяет персонализированный подход к каждому отдельному инвестору. Для объектов, находящихся на стадии строительства, владелец может самостоятельно выбирать фактуры и цвета, отделочные материалы и оборудование, чтобы финальный результат отвечал его субъективным представлениям о комфорте и уюте.
Объектами под ключ могут быть не только частные дома и квартиры, но и офисы и другие коммерческие помещения.
Пример использования:
- Здравствуйте! Я слышал, что ты ищешь жилье в Киеве. Уже определилась с вариантами?
– Привет, да, я просмотрела несколько квартир, но мне особенно понравились предложения в ЖК Resident Concept House. Там есть замечательные объекты "под ключ". Это так удобно, когда все уже готово к заселению.
- Это точно. А что именно входит в это предложение "под ключ"?
— В квартирах сделана черновая отделка, установлены окна и двери, какие-то другие базовые элементы. То есть мне не нужно будет тратить время и деньги на ремонт.
— О, это действительно выгодно, особенно если ты планируешь быстро переезжать или сдавать квартиру в аренду.
"Под ключ" может быть все что угодно, даже офис. Обращайтесь к нам, чтобы начать работу над своим делом в новых условиях. Говорят, что даже стены лечат, так почему бы им и не вдохновлять?
