Какие компоненты успешной сдачи в аренду недвижимости вы знаете? Во-первых, стоит инвестировать в объект с хорошей доходностью, чтобы ваши вложения вернулись сторицей, а не были напрасно потрачены. После этого можно смело приступать к профессиональной фото- и видеосъемке, написанию пространного описания и размещению объявление на специальной платформе. Финальный этап – сопоставление и тщательная проверка договора аренды, с учетом пожеланий обеих сторон. Вам не кажется, что чего-то не хватает? Мы забыли о самом главном – арендаторе. Мало просто ухватиться за рядового искателя жилья. Прежде чем отдавать незнакомцу ключи от своей квартиры, стоит убедиться в том, что он достоин вашего доверия. Оказывается, большинство арендаторов выстраивает определенные стереотипы и отказывает потенциальным арендаторам еще до этапа знакомства с ними. Кого незаслуженно лишают шансов на квартиру и почему мы не советуем это делать – читайте дальше, чтобы узнать.
Кому не хотят сдавать квартиру и почему это следует изменить
Досадная статистика по Киеву и в пригороде свидетельствует о том, что каждый третий домовладелец составляет объявление об аренде таким образом, чтобы сразу отказать доброй половине соискателей. Фразы "без детей" и "без животных" так коротки, однако так сокрушительны для мечт многочисленных арендаторов. Если с детьми дошкольного возраста готовы мириться, то взросление животных никак не влияет на позицию арендодателей. Итак, наиболее нежелательными жителями являются:
- семьи с детьми младше 6-7 лет;
- владельцы нескольких домашних животных;
- владельцы больших собак.
Хозяева недвижимости ценят свое имущество, ведь вложили в него немало средств, а может, и частичку своей души. Конечно, рисковать свежее поклееными обоями и новеньким диваном не хочет никто. Сами слова "маленький ребенок", "кошка" или "собака" порождают в воображении картины кровавой расправы с новой мебелью и белыми стенами. Конечно, животные и дети могут бессознательно нанести вред, однако они не обязаны это делать. Только 16% всех опрошенных арендаторов действительно попадали в ситуации, когда их любимцы пакостили. Да и то далеко не все случаи были катастрофическими. Компенсация нанесенного ущерба и их быстрая ликвидация умело уладили недоразумения. Как ни странно, а человек без дополнительных "обременительных" членов семьи может нанести значительно больший вред.
Еще в 2016 году в рейтинге стран мира по количеству кошек Украина заняла девятое место, а в 2019 году более 60% всех украинцев были счастливыми петперентами. После начала полномасштабного вторжения их количество только увеличилось, ведь многие коты и собаки остались наедине с ужасами войны и нуждались в любви новых семей. Текущая ситуация в стране заставила арендаторов уступить свои принципы и пойти навстречу молодым родителям и владельцам животных, однако количество объявлений без ограничений для возраста и вида жильцов все еще остается незначительным.
Найти квартиру арендаторам из детьми и любимцами не так-то легко. Мы стремимся донести до арендаторов одну простую истину – родители и петперенты несут ответственность не только за свою жизнь, но и за жизнь меньших членов своей семьи, поэтому они гораздо более надежны, аккуратны и внимательны к мелочам. Такой житель будет заботиться о вашей недвижимости, как о своей собственной. Он не допустит беспорядка и компенсирует ущерб в случае их возникновения. Child-friendly и pet-friendly арендодатель может рассчитывать на большую стабильность, поскольку его арендаторы не стремятся к приключениям и путешествиям по столичным домам, а ищут один единственный дом.
Если вы хотите сдать квартиру в добрые руки, не бойтесь расширять горизонты, а заодно и круг потенциальных арендаторов. А чтобы гарантированно встретить честного и ответственного жителя, обращайтесь за помощью к THE Capital. Мы тщательно проверяем всех своих клиентов, поэтому гарантируем только лучший результат сотрудничества.
