Принятие квартиры от застройщика – момент, когда вы получаете от застройщика заветные ключи от своего жилья и подписываете акт приема-передачи. Это наиболее долгожданное событие для покупателей, поэтому из-за нахлынувших эмоций можно пропустить недостатки.
А они будут, в этом можете даже не сомневаться. 95% квартир в новостройках сдаются с дефектами. Застройщики часто пытаются замаскировать реальные недостатки и под разными предлогами препятствуют тому, чтобы инвестор принимал квартиру с привлечением сторонних экспертов. Сегодня комплексную профессиональную проверку можно заказать в специализированных компаниях. Строительные инспекторы проверяют качество отделки стен, полов, потолков, исправность розеток и освещения, стеклопакеты, оконные и дверные рамы, сантехнику и вентиляцию.
К принятию квартиры от застройщика нужно отнестись ответственно. После подписания акта приемки-передачи квартиры претензии инвестора к застройщику за найденные строительные дефекты не будут исправлены.
Пошаговая инструкция: как принять квартиру в новостройке у застройщика
Есть несколько способов обезопасить себя от последствий работы недобросовестных строителей и застройщиков:
- Обратиться к профессиональным строительным инспекторам и доверить принять квартиру у застройщика им.
- Тщательно подготовиться к этапу приемки квартиры, руководствуясь инструкцией, которую мы представим в этой статье.
Принятие квартиры от застройщика – это очень серьезный шаг. Некоторые застройщики пытаются препятствовать покупателям принимать жилье с участием независимых строительных экспертов. Поэтому, в ваших интересах подготовиться, чтобы четко сформулировать и аргументировать свои претензии. В противном случае вам придется тратить на исправление утраченных дефектов кучу времени и собственных финансов.
Принятие квартиры от застройщика: что проверить перед подписанием акта приемки-передачи квартиры
Акт приема-передачи квартиры – это документ, который подписывают застройщик и инвестор, когда жилье уже готово. Строительная компания передает помещение, а вкладчик его принимает и подтверждает, что жилье построено так, как договорено, и его все устраивает.
Как заметить все минусы, указать дефекты и как принимать новую квартиру от застройщика? Самое простое, что вы можете сделать – это взять на обзор фонарик, линейку и уровень. Не удивляйтесь, этот набор пригодится, чтобы самостоятельно сделать все измерения и заглянуть в каждую лужайку. Никто из застройщиков не может этому препятствовать. Вы пришли в свою квартиру и можете проверять все, что угодно. Кстати, перед подписанием акта приемки-передачи квартиры не забудьте:- перемерить площадь квартиры;
- осмотреть стены и пол;
- измерить углы стен;
- проверить качество установки окон и сами конструкции;
- проверить вентиляцию;
- проверить, есть ли свет и отопление;
- осмотреть коммуникации;
- зафиксировать данные счетчиков.
Квартиры в новостройке могут быть сданы с чистовой отделкой, полноценным ремонтом и без отделки. Однако особенностей и существенных отличий приема жилья нет. Самое главное и главное правило принятия квартиры от застройщика: ничего не подписывать, пока не убедитесь, что в квартире все сделано хорошо и качественно. Не обращайте внимание, если вас торопят. У вас полное право тратить на проверку жилья столько времени, сколько нужно хоть сутки. Главное – все записывайте, до последней детали. На основе ваших записей вы должны составить дефектный акт и передать его застройщику. В документе также следует указать новый срок приема квартиры. Как правило, застройщик имеет минимум 45 дней для устранения всех недостатков.
