ЖК Obolon Residences это жилой комплекс премиум-класса на Оболонском проспекте, буквально у выхода из станции метро Минская. Все три секции уже сданы и заселены, поэтому покупатель видит реальный сервис, двор и соседство еще до сделки. Комплекс ценят за редкое для Оболони сочетание. Метро в минуту-две пешком, закрытый внутренний двор, консьерж и собственные сервисы для жильцов, от спортзала до лаунжа на крыше.
Квартира премиум-класса это решение на годы, поэтому следует заранее разобраться, от чего зависит цена, что известно о доме и как безопасно совершить сделку. Ниже мы собрали ключевое. Начнём с бюджета, потому что с него начинается любой поиск.
Подробнее
Скрыть
Сколько стоит купить квартиру в ЖК Obolon Residences
Квартиры от застройщика в ЖК Obolon Residences распроданы, поэтому покупка происходит на вторичном рынке, а цена зависит от конкретного объекта Актуальные предложения по ценам собраны в каталоге THE Capital, окончательную стоимость и возможность торга уточняет менеджер. На цену больше всего влияют следующие факторы:- количество комнат и площадь;
- этаж и вид, особенно на верхних этажах;
- секция и год ее ввода в эксплуатацию;
- состояние ремонта, мебель и техника, остающаяся в квартире;
- наличие машиноместа в подземном паркинге.
О ЖК Obolon Residences: застройщик, класс и благоустройство
Комплекс построила компания DUPD (Dragon-Russian Properties & Development). Это один дом из трех секций высотой от 24 до 26 этажей, в общей сложности примерно 436 квартир. Технология монолитно-каркасная с кирпичными стенами, потолки около 2,8 метра, автономное отопление от собственной котельной. Секции вводили постепенно, первую в 2015 году, вторую в 2017 году, третью в конце 2020 года. Секции стоят на общем стилобате с внутренним двором, закрытым для автомобилей и посторонних. Доступ на территорию по карточкам, работают круглосуточная охрана, видеонаблюдение и консьерж. Для жителей есть спортзал, детская комната, конференц-зал, прачечная и лаунж на крыше, а во дворе обустроены детская и спортивная площадка. Под домом двухуровневый подземный паркинг примерно на 251 место с лифтом, по данным объявлений, он служит и укрытием. Не менее важно, как отсюда добираться и что есть вокруг.Расположение, транспорт и инфраструктура района
ЖК Obolon Residences стоит по адресу Оболонский проспект, 26 в Оболонском районе. Станция метро Минска расположена примерно за 1 до 2 минут пешком, синяя ветка без пересадок ведет к Контрактовой площади и Майдану Незалежности. Автомобилем удобно выезжать на проспект Степана Бандеры и Северный мост. Что есть рядом для повседневной жизни.- ТРЦ Dream из Dream Yellow и Dream Berry через дорогу, Smart Plaza Obolon и Lake Plaza;
- Оболонская набережная, парк Наталка и озеро Белое;
- супермаркеты Сильпо, Фора, АТБ и Минский рынок;
- лицей, школы, детские сады и клиники района.
Какие квартиры продаются в ЖК Obolon Residences
В каталоге продаж в ЖК Obolon Residences представлены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. На вторичном рынке встречаются как квартиры под ремонт, так и готовые интерьеры. Наличие мебели и техники указано в карточке каждого объекта. Комплекс хорошо подходит таким покупателям:- молодым парам, которым важны метро и сервис в доме;
- специалистам с гибридным графиком, для которых полезны конференц-зал и спортзал рядом с квартирой;
- семьям с детьми, ценящими закрытый двор, детскую комнату и школы поблизости;
- релокантам, ищущим премиальное здание с консьержем и охраной;
- инвесторам, рассматривающим квартиру под сдачу в аренду.
Почему покупать квартиру через THE Capital
Квартира в Киеве это большой чек, и ошибка в документах обходится дороже любой скидки. Следует проверить, в какой секции расположен объект, как оформлено право собственности, нет ли обременений и передается ли машиноместо отдельным договором. THE Capital сопровождает сделку от первого показа до заключения договора у нотариуса. Мы проверяем правоустанавливающие документы, историю перехода права собственности, обременения и задолженности за коммунальные услуги и обслуживание дома. Также помогаем договориться о цене, графике расчетов и передаче ключей. Если комплекс и локация вам подходят, остается несколько обычных шагов.Как выбрать и купить квартиру в ЖК Obolon Residences
Просмотрите актуальные предложения в каталоге THE Capital и отфильтруйте варианты по количеству комнат, площади и бюджету. Оставьте заявку на показ и менеджер подберет квартиры под ваш запрос, согласует удобное время просмотра и расскажет об условиях сделки.
Сколько стоит квартира в ЖК Obolon Residences?
Квартиры от застройщика распроданы, поэтому цена зависит от конкретного объекта на вторичном рынке: площади, количества комнат, этажа, секции, ремонта и машиноместа. Актуальные цены указаны в каталоге THE Capital, окончательную стоимость подтверждает менеджер.
Где расположен ЖК Obolon Residences и какое метро рядом?
ЖК Obolon Residences расположен в Оболонском районе Киева по адресу Оболонский проспект, 26. Станция метро Минска примерно за 1–2 минуты пешком, оттуда синей веткой в центр без пересадок.
Какие квартиры продаются в ЖК Obolon Residences?
В продаже однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с потолками около 2,8 метра и автономным отоплением. На вторичном рынке есть и квартиры под ремонт, и с готовым интерьером, наличие мебели указано в карточке объекта.
Какая инфраструктура есть в ЖК Obolon Residences и рядом?
В комплексе закрыт двор с доступом по карточкам, охрана, консьерж, спортзал, детская комната, конференц-зал, прачечная, лаунж на крыше и двухуровневый подземный паркинг. Рядом ТРЦ Dream, Оболонская набережная, Наталка парк, супермаркеты, школы и садики.
Как безопасно купить квартиру в ЖК Obolon Residences?
Перед покупкой следует проверить правоустанавливающие документы, обременения, историю владельцев, долги за коммунальные услуги и обслуживание дома, а также оформление машиноместа. THE Capital производит эту проверку и сопровождает соглашение до подписания договора у нотариуса.
