USD
Бизнес-центр Ул. М.Гринченко, 4В/ 4В M.Grinchenko str.
Объект аренды/
2 этаж
Фактическая площадь (BOMA) – 172,17 кв.м
Арендованная площадь – 189,39 кв.м
Коэффициент общих площадей – 1,10/
Пол 2
Usable area (BOMA) – 172,17 кв.
Leasable area – 189.39 sqm
Coefficient of common areas – 1.10
Базовая арендная ставка/
17 долл./кв.м./мес НДС/
Договорная
Эксплуатационные услуги (ОРЕХ)/
Операционные расходы
160,00 грн. без НДС за 1 м2, open book
В 2020 году Арендатор будет платить Арендодателю 160,00 грн. без НДС за 1 м2 в месяц в виде Дополнительной Арендной Платы как оценочную Процентную долю Арендатора в Эксплуатационных расходах.
В последующие календарные годы Эксплуатационные расходы корректируются и рассчитываются исходя из фактических Эксплуатационных расходов за предыдущий год и из оперативной сметы. Эксплуатационные расходы за каждый календарный год Срока Аренды корректируются в соответствии с фактическими расходами, и сумма корректировки прилагается к (списывается с) счета за второй квартал следующего года.
Размер Эксплуатационного платежа ориентировочный и зависит от запланированных в соответствующий период расходов, а также от цен, установленных поставщиками услуг. Доля Арендатора в расходах на содержание Зон общего пользования рассчитывается пропорционально площади Помещения по отношению к сумме общей площади всех помещений в здании, которые могут быть сданы в аренду.
Полный расчет расходов Арендатором на содержание Зон общего пользования происходит до 31 марта следующего года после завершения календарного года, за который производится такой расчет. В случае если годовая сумма расходов на содержание Зон совместного пользования, приходящаяся на Арендатора, превысит сумму Эксплуатационных платежей, уплаченных за предыдущий год, Арендатор обязан доплатить Арендодателю разницу в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента выставления счета. Если же годовая сумма расходов на содержание Зон совместного пользования, приходящаяся на Арендатора, будет меньше, то сумма переплаты Арендатора будет зачислена Арендодателем на уплату очередных расходов (платежа) по содержанию Зон совместного пользования. Стороны договорились, что это не требует заключения дополнительного договора о внесении изменений и дополнений в этот Договор аренды.
