USD
Аренда офиса 757м2, ул. Гришка, Позняки, БЦ Платинум Плаза
Аренда офиса 757м2, ул. Гришка, Позняки, БЦ Платинум Плаза
БЦ "Платинум Плаза", ул. Гришко 3А
Объект аренды
5 этаж
Фактическая площадь – 670 кв.м
Арендованная площадь – 757,1 кв.м
Коэффициент общих площадей – 1,13
Срок аренды
35 месяцев
Базовая арендная ставка
13 долл./кв.м./мес НДС
Договорная
Эксплуатационные услуги (ОРЕХ)
5 долл./кв.м./мес НДС
В ОРЭХ не входит обслуживание инженерных систем, установленных в помещении арендатора. Все, что находится на территории арендатора, обслуживает арендатор самостоятельно и за свой счет. В договоре будет указано разграничение зоны ответственности арендатора и собственника/
Паркинг
Наземный: 100 долл./м.м./мес НДС/
Индексация
Ежегодное повышение размера платежей на 5% начиная со 2-го года аренды, применяемой к базовой арендной ставке, ОРЭХ и паркингу
Расчеты
Все платежи по договору оплачиваются авансом за 10 дней до наступления оплачиваемого месяца
Состояние помещения, которое передается в аренду
Помещения передаются в состоянии "как есть". Арендатор выполняет ремонтные и перепланировочные работы за свой счет
Период «ремонтных каникул»
1 месяц
Коммунальные платежи
Оплачиваются арендатором отдельно (электроэнергия, газоснабжение, водоснабжение и водоотвод, вывоз снега, вывоз мусора):
– расходы арендатора согласно счетчиков или пропорционально площади офиса (отопление, газ, вода).
– компенсация коммунальных расходов по МЗК пропорционально занимаемой площади (газ, электроэнергия, вода, вывоз мусора, вывоз снега зимой)
Гарантийный платеж
2 месяца арендного платежа (базовая арендная ставка, ОРЭХ, плата за паркинг) за последний год аренды с учетом индексаций. Возвращается по истечении срока договора
