USD
Аренда офиса 194м2, ул. Жилянская, Голосеево
Аренда офиса 194м2, ул. Жилянская, Голосеево
БЦ "Евразия", Ул. Жилянская 75
5 этаж
Фактическая площадь – 167,21 кв.м
Арендованная площадь – 194,35 кв.м
Коэффициент общих площадей – 1,1623
Срок аренды – 35 месяцев
Базовая арендная ставка – 18 долл./кв.м./мес НДС Договорная
Эксплуатационные услуги (ОРЕХ) – 6 долл./кв.м./мес НДС
В ОРЭХ не входит обслуживание инженерных систем, установленных в помещении арендатора. Все, что находится на территории арендатора, обслуживает арендатор самостоятельно и за свой счет. В договоре будет указано разграничение зоны ответственности арендатора и собственника.
Ежегодное повышение размера платежей на 5% начиная со 2-го года аренды, применяемой к базовой арендной ставке, ОРЭХ и паркингу
Все платежи по договору оплачиваются авансом за 10 дней до наступления оплачиваемого месяца
Состояние помещения, которое передается в аренду:
Помещения передаются в состоянии "как есть". При необходимости арендатор производит ремонтные и перепланировочные работы за свой счет
Период «ремонтных каникул» – обсуждается по необходимости
Коммунальные платежи:
Оплачиваются арендатором отдельно (электроэнергия, газоснабжение, водоснабжение и водоотвод, вывоз снега, вывоз мусора):
– расходы арендатора согласно счетчиков или пропорционально площади офиса (отопление, газ, вода).
– компенсация коммунальных расходов по МЗК пропорционально занимаемой площади (газ, электроэнергия, вода, вывоз мусора, вывоз снега зимой)
Гарантийный платеж:
2 месяца арендного платежа (базовая арендная ставка, ОРЭХ, плата за паркинг) за последний год аренды с учетом индексаций. Возвращается по истечении срока договора
