USD
Предлагается на покупку дом в с. Большая Александровка (Бориспольский район).
Каркасный дом, построенный по финской технологии из древесины камерной сушки. Построен по проекту. Класс энергоэффективности А .
Общая площадь дома – 130,84 м2
Внутренняя площадь дома – 110,34 м
Участок 13.2 сотки (24мх55м)
Имеет следующее функциональное планирование:
– 3 отдельные комнаты
– кухня-гостиная
– 2 гардероба
– 2 с/у
– котельная
– коридор
– терраса
В жилых комнатах сделана чистовая стяжка полов.
Стены и воздуховоды двух спален зашиты гипсокартоном. В доме есть определенное количество материала (гипсокартон и профили) для проведения дальнейших работ.
Характеристики строительства:
Утепление наружных стен (мин.вата) – 200мм 50мм
Утепление потолка (мин.вата) – 250мм 150 мм
*Внутренние стены и перегородки – звукоизоляционный плитный материал 100мм/150мм/200мм
Фундамент:
Мелкоуглубленный монолитный ленточный утепленный фундамент, с утепленной отмосткой. Проект фундамента разработан, согласно отчету о проведенных инженерно-геологических изысканиях
Крыша и фасады:
– Фасады дома обшиты фиброцементным сайдингом CEDRAL, не требующим ухода, со сроком службы более 50 лет.
https://www.cedral.world/uk-ua/facades/
– Крыша покрыта фальцевой кровлей RUUKKI. Металлические водосточные трубы и желоба RUUKKI.
– Крыша крыльца и террасы покрыта прозрачным монолитным поликарбонатом.
Окна и двери:
– Окна REHAU SYNEGO MD, установленные через "теплый" профиль.
– Входная дверь и дверь из котельной на террасу: финская деревянная дверь KASKI серии THERMO с коэффициентом теплопроводности U = 0,6 Вт/м2*К,
установлены через "теплый" профиль. Замки ABLOY с цилиндрами серии Protec2. Мастер-ключ открывает обе двери.
о двери – https://eurogrupsa.com.ua/product/uo6/
о замках Protec2 – https://eurogrupsa.com.ua/tsylindr-protec2/
о мастер-ключе – https://eurogrupsa.com.ua/maister-systema
Коммуникации и инженерные системы:
Электричество – 20 кВт, 3 фазы, новый счетчик, договор с тарифом день-ночь, контур заземления. Дом подключен.
Электропроводка – установлен электрощит и мультимедийный щит, проложены кабели (электрический и интернет). Каждый потребитель (розетка/свет) имеет отдельную линию от щита. Все согласно проекту расположения розеток, выключателей и верхнего света. От дома до столба со счетчиком проложен сигнальный кабель для управления воротами и домофоном.
*Для проведения внутренних работ по отделке в доме реализована "временная" схема света и розеток.
Отопление и кондиционирование – два тепловых насоса "воздух-воздух" DAIKIN (кондиционирование и воздушное отопление с системой воздуховодов). Резервная/дополнительная система отопления – под большими окнами в комнатах установлены напольные конвекторы, в одной из спален запроектирована установка настенного электрического конвектора.
В мокрых зонах и тамбуре запроектирован электрический теплый пол.
Вентиляция – приточно-вытяжная вентиляция с системой фильтрации и нагрева воздуха. Воздух подается с улицы через блок фильтров и догрева (догревается в холодное время года) в спальне и гостиную-кухню. Отработанный воздух извлекается из с/у, кухни, гардеробных и котельной. Не нужно открывать окна для проветривания, тем самым уменьшается количество грязи, пыли и пыльцы.
Вода – скважина <20м. Вода жесткая с минимальным содержанием железа (запроектированная система водоподготовки)
Канализация – двухкамерный септик из бетонных колец (накопитель дренаж).
Водоснабжение и с/у – система труб горячей и холодной воды разведена по дому. В котельной реализуются коммуникации для подключения бойлера, системы водоподготовки и стиральной машины. В с/у установлены установки Geberit (унитазы отдельно в коробках) и
смесители гигиенических душей Hansgrohe скрытого монтажа. Ванна из искусственного камня Fancy Marble Dolores для установки в с/у
мастер-спальни (новая, упакованная) https://fancy-marble.com/vanni/tproduct/371658940-…
Интернет – в мультимедийном щите заведен оптоволоконный кабель от провайдера "Apelsin.Net".
Имеющаяся проектная документация:
– проект силового каркаса
– проект фундамента
– отчет об инженерно-геологических изысканиях, проведенных на участке
– схема-проект размещения розеток, выключателей и верхнего света
– строительный паспорт объекта
Просмотры по предварительной договоренности с экспертом СТОЛИЦА
Код объекта 3.1.5.9.1.7.3.5.3.9.9.9
