USD
Продажа 2-х этажного дома, с. Колонщина, Бучанский р-н, КМ Аист хутор.
Продажа 2-х этажного дома, с. Колонщина, Бучанский р-н, КГ Аист хутор.
Дом находится в тихом, спокойном, экологически чистом месте в окружении соснового леса.
КМ «Лечачий хутор» – это небольшой закрытый коттеджный городок в 25 км от г. Киева по Житомирской трассе. Село Колонщина – село Макаровской поселковой общины Бучанского района Киевской области. Въезд в КМ «Лечачий хутор» со стороны с. Березовка с Житомирской трассы.
Двухэтажный 6-комнатный дом построен в 2016 году.
Площадь: 241 / 122.7 / 20.2 м2
Высота потолков дома 3,5 метра.
Площадь земельного участка – 12,5 соток.
Подъезд к дому и дорожке на территории – тротуарная плитка.
Тип ограды – дерево.
1-й этаж:
прихожая, гостевая спальня, санузел, кладовая, просторная кухня-столовая, камина зал, большая терраса с садовой мебелью, хозяйственный блок (котельная).
2-й этаж:
три спальни, два гардеробы, два санузла, два балкона, тренажерный зал.
Чердачное помещение полностью оборудовано для хранения вещей со встроенными шкафами и оборудовано чердачной лестницей.
На все виды энергетических коммуникаций очевидно утверждена проектно-разрешительная документация по подключению и соответствующему монтажу.
Все типы оборудования имеют полный пакет сопроводительной документации.
Все энергетическое оборудование на дому проходит своевременное техническое обслуживание после установленных производителями соответствующего оборудования.
Планировка комнат раздельная. Вид из окон во двор и лес. Материал стен дома – газобетон, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – сборный железобетон. Наружный утеплитель пенополистирол 15 см.
Все окна алюминиевого профиля Reynaers, на фасадных окнах установлены наружные рафшторы с восточной, западной и южной сторон дома.
Подшивка кровли, балконы дома и забор изготовлены из термодревесины эстонского и украинского производства, терраса построена из террасной доски Мербау (первый класс сопротивления гниению).
Крыша дома утеплена эковатой 20 см. и покрыта финской битумной черепицей фирмы Katepal.
Входная дверь бронированная, лестница деревянная со светло-диодной подсветкой. Полы в спальнях и на втором этаже – дубовая доска. В доме 2 балкона. Тип кухни – кухня-столовая. Стены краски, эмульсия потолок. Дверь межкомнатная деревянная. Дом полностью меблирован, есть 5 телевизоров, интернет, холодильный шкаф, морозильный шкаф со льдогенератором, микроволновка/духовой шкаф, профессиональный кофе машина, кухонная вытяжка, посудомоечная машина, стиральная машина, сушильная машина, сигнализация, две полноразмерные кабины.
Газ природный, счетчик газа с редуктором. Электрические счетчики – двухзонные. Холодная вода – скважина (как резерв холодная вода КМ), горячая вода – газовый и/или электрический котел. Отопление газовый и/или электрический котел с возможностью подогрева/охлаждения помещений дома от системы вентиляции с использованием геотермального контура (забор подогретого зимой, забор охлажденного летом воздуха). В доме 3 общих санузла (туалет/ванна).
Система ХВС (холодного водоснабжения), система ГВС (горячего водоснабжения), система отопления (радиаторы, напольные конвекторы) и система теплого пола выполнены соответствующим типом трубы немецкой компании TECE (PEX/PEXa труба под натяжную гильзу). Система канализации выполнена трубой Ostendorf, Германия. Автономная канализация. На территории дома есть 2 парковочных места под крышей, автоматические откатные ворота и хозпристройка с подвалом.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ, СИСТЕМЫ КОМФОРТА И БЕЗОПАСНОСТИ ДОМА:
I. Энергетические системы:
1. Электрический ввод 3 фазы*15 кВт/1 фазу;
2. Централизованное газоснабжение;
3. Свою скважину 100 г в качестве резервного источника холодного водоснабжения может использовать централизованная подача воды КМ;
4. Автономная канализация системы полного цикла, не требующая откачки (Aquatec, Украина);
5. Магистральная система фильтрации и удаления железа с дополнительной системой обратного осмоса (BWT, Австрия);
6. Газовый котел с бойлером косвенного нагрева (Vaillant, Германия);
7. Электрический котел (Protherm, Словакия/Германия);
8. Газовый генератор (Briggs & Stratton, США);
9. Стабилизаторы напряжения – стабилизация по 3 фазам (Balance Professional, Украина);
10. Централизованная приточно-вытяжная вентиляция (Вентс, Украина) оснащена геотермальным коллектором (подогрев/охлаждение) с системой рекуперации, встроена в потолок;
11. Централизованное кондиционирование с внешним чилером (Gree, Китай);
12. Система централизованного отопления включает: систему теплых полов, систему внутрипольных конвекторов и радиаторов, а также водяной контур камина;
13. Камин с водяным контуром.
