USD
Описание объекта
Продажа дома с выходом к воде в Вышгородском районе. Дом расположен в с. Новоселки Вышгородского района на берегу Десны.
в урочище Дяково.
Монолитно-каркасный дом, два этажа и эксплуатируемая кровля с навесом.
Дом введен в эксплуатацию.
Площадь дома 178 м2, жилая 76.9/кухня 64.45 эксплуатируемая кровля 95 м2, терраса под навесом с выходом из кухни-гостиной 20 м2.
Общие размеры дома 16,7х9,1м.
Участок 8 сот. в собственности, выход к воде 2,5 сот. в аренде на 49 лет. Возможно устройство спуска для катера, гидроцикла, собственной пляжной зоны.
Дом построен по авторскому проекту с соблюдением всех стандартов для премиум сегмента. Продуманная планировка включает в себя кухню-гостиную с видом на р.Десна на первом этаже, четыре спальни, две из которых с видом на р.Десна на втором этаже, и эксплуатируемую кровлю, которая по желанию владельца может быть дополнительно застеклена и использоваться независимо от времен года. В кухне-гостиной есть место для камина с измученной для него трубой дымохода.
Монолитный армированный гидроизолированный утепленный ж/б фундамент глубиной 1.2 м, монолитные перекрытия с двойным каркасом. Стены из керамического блока Кератерм 380х250х238 мм утеплены минеральной ватой 100 мм Rockwool Frontrock Supermax E. Внутренние перегородки выполнены из полнотелого кирпича М100.
Плоская эксплуатируемая кровля выполнена из утеплителя 250мм, итальянской мембраны 1.5 и цементно-песчаной стяжки. Водосборная система наружная, с подогревом и дренажным колодцем.
Сертификаты на использованные материалы, фото и видео фиксация всех этапов строительства. Гарантии от строительных организаций, выполнявших работы, на общее строительство, плоскую кровлю, окна.
На крыше над эксплуатируемой кровлей установлено 20 модулей солнечных батарей, в доме установлены две батареи общей емкостью 10 кВт, которые могут заряжаться как от солнечных батарей, так и от центральной сети и обеспечивают бесперебойное электропитание дома. Также в дом заведено 5кВт мощности от электросети. Управление системой электропитания дома осуществляется через WiFi.
Панорамные раздвижные окна на первом этаже открывают вид на Десну, окна выполнены из алюминиевого профиля АLTEST LS70 с энергосберегающими стеклопакетами и установлены по методике теплого монтажа Soudal SWS. Остальные окна выполнены из армированного профиля REHAU Synego MD (3 контура уплотнения), теплый монтаж Soudal SWS.
Подключен газ, котел Vaillant 28.5 кВт, первый этаж отопления теплые полы, второй этаж отопления радиаторы Vaillant. В доме разведена вода и канализация, залиты стяжки полов на обоих этажах, будет выполнена штукатурка. Установлена и подключена к пульту сигнализация Ajax. Заведено интернет оптоволокно.
На участке расположены собственная скважина диаметром 100мм с установленным глубинным насосом, расположенная в колодце с оборудованием объемом 3 м куб, дренажный колодец для сбора воды с крыш объемом 3 м куб, переливной септик из двух колодцев объемом 10 м.
Есть рулонный газон с системой автополива Hunter с Wi-Fi управлением, ФЭМ покрытие зоны парковки и дорожек, ворота с дистанционным управлением.
код 315.917.339.843
Показать на карте
$
278 м²
4 комн.
10.5 сот.
