Складская недвижимость, как и коммерческая, всегда будет немалым спросом потому, что для успешного ведения бизнеса необходимо не только иметь качественный товар и умело его представлять, но также иметь место для его хранения. Большой завод по производству сырья и скромная скамейка, предлагающая натуральные продукты без добавления ГМО, все равно нуждаются в складских помещениях для хранения своей продукции. Прежде чем открывать двери к новым возможностям для получения пассивного дохода от своих инвестиций, рекомендуем познакомиться с рынком складской недвижимости родной страны и правилами игры на нем.
Общая характеристика рынка складской недвижимости Украины
Врожденным преимуществом инвестирования в складскую недвижимость в Украине являются логистические и географические особенности нашей страны. Находясь на пересечении торговых путей, у нас есть огромный потенциал для тесной торговой связи с иностранными инвесторами с целью обмена товарами и услугами. Развитое транспортное сообщение между государствами, областями, городами и районами делает логистику внутри крупных предприятий и малых бизнесов одинаково удобной. Ваше складское помещение будет пользоваться спросом независимо от того, расположено ли оно в Киеве или в Киевской области. Развитие логистической системы позволяет повышать конкурентоспособность, поэтому быстрорастущие бизнесы не обойдут стороной привлекательное предложение об аренде склада.
Повышение спроса на коммерческую недвижимость в западных областях и центре произошло с одновременным его спадом на юге и востоке страны. Прифронтовые территории и зоны с активными боевыми действиями стали опасны для ведения бизнеса. Разрушение крупных логистических узлов тоже повлекло за собой содержание деятельности на более безопасные территории. Анализ рынка показывает, что область складской недвижимости нанесла ненамного меньший ущерб, чем жилищный фонд. более 20% от общего количества предложений на рынке уничтожено или сильно повреждено. Таким образом, причиной нынешнего небывалого повышения спроса стали печальные события, коснувшиеся всей страны. Стабилизация ситуации ожидается появлением новых объектов, строительство которых также временно приостановлено.
Недавние тенденции: анализ довоенного рынка складской недвижимости
До злосчастного февраля 2022 года инвесторы не знали горя, а их собственность имела спрос больший, чем горячие пирожки. Особая активность наблюдалась в столице, где установился баланс между количеством и качеством, в результате которого были удовлетворены все участники процесса – ndash; арендаторы получали готовые помещения для ведения своего бизнеса, а арендодатели могли рассчитывать на приличную прибыль. Стороны договора жили в душу благодаря ряду положительных тенденций:
- рост спроса на складскую недвижимость был связан с активным развитием бизнеса, как крупного, так и малого со средним. Большая логистическая система требовала новых помещений для ускорения доставки услуг и товаров и повышения ее эффективности
- коммерческая недвижимость вышла на новый уровень, когда владелец бизнеса стремился сосредоточить его в одном месте для большего удобства. Складское помещение становилось частью большего комплекса, содержащего также офисы и точки сбыта.
- научно-технический прогресс затронул даже самые отдаленные от него сферы – происходила активная цифровизация операций и систем управления складскими помещениями, что облегчает жизнь их владельцев.
- понятие "фулфилмент" стало не только широко используемым, но и принесло в жизнь инвесторов дополнительную бесконечную прибыль. Полный спектр услуг от заказа до получения товаров, характерный для интернет магазинов, позволил значительно расширить долю своего присутствия на рынке. А с ростом бизнеса потребовалось и увеличение количества складских помещений для удовлетворения такого потенциала.
Многие тенденции, связанные со складской недвижимостью, несколько приостановились с началом 2022-го года, но вместе со стабилизацией ситуации в стране они снова дают о себе знать. Успешное развитие рынка никуда не исчезло, но стало на временную паузу, с которой постепенно начинает сходить.
Кратко о главном
Складская недвижимость многое представлена на коммерческом рынке. Вместе с бесконечными возможностями, перспективами и, разумеется, прибылью, этот сектор не обходится и без временных затруднений, связанных с тем, что не всем везет с соседями. что людям, что странам. Развитие логистики, восстановление инфраструктуры и другие положительные тенденции рынка преподносят складскую недвижимость в глазах покупателей, ведь гарантируют надежность и прибыльность.
Мы не можем влиять на факторы нам неподвластны, но грамотный подход к выбору объектов для инвестирования и экспертная оценка состояния рынка позволяют тысячам наших клиентов не ощущать влияния отрицательных внешних обстоятельств и продолжать получать стабильную прибыль от своих вложений. Агентство премиальной недвижимости T.H.E. Capital гарантирует своим клиентам высокие стандарты качества, безопасность при заключении сделок и полное сопровождение на всех этапах. Рынок недвижимости 2024 обещает принести еще больше положительных изменений и возможностей инвесторам.
