Сколько стоит однокомнатная квартира в Киеве

Рынок недвижимости в Украине представляет широкий выбор квартир, а Киев – самая главная локация. Столица всегда была и остается точкой тяготения многих. Жизнь в большом городе открывает большие возможности и грех ими не воспользоваться.

Однако при переезде в другой город нужно решать квартирный вопрос. К тому же арендовать жилье – не столь хорошая идея. Стоимость аренды квадратных метров в столице велика. По своей стоимости аренда квартиры на длительное время будет сопоставима с ипотечным кредитом, с той разницей, что после всех выплат жилье вы не получаете. Так что арендовать квадратные метры лучше недолго. Старайтесь приобрести собственную квартиру. Кстати, если вздумали о покупке недвижимости, рекомендуем обратиться в наше профессиональное агентство элитной недвижимости THE Capital.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Киеве?

Однокомнатные квартиры в сегментах эконом и комфорт-класса – самые популярные на рынке недвижимости. Существует множество причин, обуславливающих популярность «однушек»:

1. Альтернативные сделки. Сегодня на альтернативные сделки в среднем приходится не менее 80% сделок с недвижимостью на вторичном рынке. Такой вид сделки всегда будет актуален, а значит однокомнатная квартира останется популярной недвижимостью.
2. Доступность. Однокомнатные квартиры – наиболее бюджетный вариант приобретения жилья. Чаще их покупают молодые семьи как свое первое собственное жилье. Сколько стоит однокомнатная квартира в Киеве, можно посмотреть в интернете. Средняя цена однокомнатной квартиры в Киеве составляет 54 600 долларов. Кроме того, значительную часть покупателей «однушек» составляют родители, покупающие отдельное жилье своим детям.
3. Высокая инвестиционная привлекательность. Покупка однокомнатной квартиры на этапе строительства – одно из самых удачных вложений. Особое внимание этому виду недвижимости уделяют инвесторы (около 40% всех покупателей), которые намерены со временем сдавать "однушку" в аренду или перепродать с выгодой после завершения строительства. Такая инвестиция может являться оптимальным решением для людей, стремящихся улучшить свои жилищные условия. Золотой линк Золотой линк Подробнее Подробнее Сколько стоит однокомнатная квартира в Киеве на первом этапе строительства? По подсчетам, разница по сравнению с квартирой в готовом доме может достигать 50%. После строительства ее стоимость значительно увеличивается (как правило, на 30%). Вырученных за реализацию этой квартиры денег хватает на покупку двухкомнатной квартиры.

Каждый ищет свой идеальный вариант жилья. Но из-за того, что рост доходов населения в ближайшее время вряд ли догонит рост цен на недвижимость, запрос «Сколько стоит однокомнатная квартира в Киеве?». будет занимать топовые позиции в выдаче Google, а однокомнатные квартиры останутся востребованным жильем.

Читайте также: Как сдать в аренду нежилое помещение?

Сколько стоит однокомнатная квартира: основные факторы формирования цен на жилье в Киеве

Все больше украинцев могут купить или арендовать квартиру в Киеве. И хотя собственное жилье остается мечтой для многих, есть шанс, что она сбудется. Сколько сегодня стоит однокомнатная квартира в Киеве? Застройщики предлагают разные типы жилья на любой карман. Конечно же, стоимость недвижимости во многом зависит от ее класса (эконом, комфорт, бизнес или элит).

Покупатели чаще предпочитают дешевое жилье эконом класса или комфорт-класса. Следует отметить, что класс дает лишь ориентировочное представление о стоимости жилья. Если вы не знаете наверняка, сколько стоит однокомнатная квартира, знание всех факторов формирования цены даст более целостное представление. Ниже приведены факторы, от которых зависит стоимость жилья:

1. Этапы строительства. Если вам интересно, сколько стоит однокомнатная квартира в новостройках Киева, обратите внимание, что самая низкая цена предлагается на этапе котлована. По оценкам экспертов, разница в цене может достигать от 10 до 50% по сравнению с жильем в здании, введенном в эксплуатацию. Но на киевском рынке недвижимости закрепилось мнение: покупка квартиры в строящемся доме рискованнее «вторички». Разумеется, вложения новостроек, как и любая инвестиция, имеют риски. Вот самые неприятные: недострой, долгострой, несоответствие завершенного заявленному проекту. Хотя трудно предсказать, столкнетесь ли вы с трудом или нет, утверждать, что события будут развиваться негативно, тоже нельзя. Скорее, незнание процедуры покупки квартиры в новостройке на первом этапе строительства может сбивать с толку. Однако услуги риелтора могут помочь во многом разобраться. Агентство недвижимости имеет обширную базу новостроек, где можно выбрать идеальный вариант. Если вы взвесили все «за» и «против», действуйте! Приобретая квартиру на этапе строительства, можно неплохо сэкономить.
2. Этаж. Квартиры на верхних этажах на 10% дороже. Прежде всего, людей привлекают отличные видовые характеристики, особенно если окна выходят на лесные массивы и живописные водоемы. Также квартиры выше предпочитают любителей тишины: уровень шума по сравнению со средними и нижними этажами гораздо ниже. Кроме того, верхний этаж дает дополнительную гарантию безопасности вашего жилья: никто не сможет залить потолок водой и тому подобное.
3. Площадь. Общая площадь и планировка на стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры также оказывают влияние. И не стоит в погоне за дешевизной закрывать глаза на эти аспекты. Ведь от продуманности планировки зависит уровень комфорта жителей. Современные застройщики предлагают покупателям габаритные квартиры и разные виды планировок. Итак, даже при обустройстве однокомнатной квартиры у вас не возникнет проблем.
4. Расположение. Стоимость однокомнатных квартир в центре, ожидаемо, будет гораздо выше.
5. Инфраструктура. Наличие важных бытовых и социальных элементов повышает спрос на недвижимость. Стоимость однокомнатной квартиры зависит от благоустройства территории жилого комплекса и дополнительных удобств в виде охраны, видеонаблюдения, обустроенных зеленых зон для отдыха, спортивных площадок и парковок.
6. Транспортная развязка. Покупателям крайне важно, чтобы в пешей доступности находились остановки общественного транспорта и станции метро, ​​а для владельцев авто – прямые дороги, по которым не трудно будет быстро добраться до центра. К тому же если в районе расположения ЖК запланировано строительство метро, ​​то здесь цены растут автоматически.

Все вышеуказанные факторы оказывают прямое влияние на то, сколько стоит однокомнатная квартира в Киеве. Если вы подыскиваете жилье и вам случаются варианты в элитном районе за очень низкую стоимость, это может говорить о том, что что-то не так с документами или с недвижимостью. Ни в коем случае не рассматривайте такое жилье для покупки, иначе рискуете попасть в лапы мошенников.

Читайте также: Сдача квартиры в аренду : как правильно написать объявление?

Если на покупку жилья нужной суммы пока нет, подумайте о долгосрочной аренде однокомнатной квартиры в Киеве. В целом рост цен на съем «однушки» наблюдается только к осени. Обычно такая динамика вызвана двумя факторами:

• приездом студентов на обучение;
• потоком работников из регионов в столицу.

В остальном, серьезных колебаний цен не стоит опасаться. Однокомнатную квартиру с современным ремонтом, техникой и мебелью можно снять за 14 тысяч гривен в месяц. Московский рынок недвижимости не стоит на месте, и квартирой можно приобрести за пару дней: нашел подходящую, заключил и подписал договор купли-продажи, заехал. А чтобы поиск идеального жилья занял меньше времени и сил, обращайтесь в надежное агентство недвижимости. Публикация была интересной и полезной? Подписывайтесь на обновление нашего блога о недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.