Аренда недвижимости – первый шаг к заветной свободе. Все районы родной столицы, ее извилистые лабиринты улиц и транспортных развязок падают к вашим ногам потому, что именно она позволяет решиться на переезд. Вам не придется жалеть о потере большой суммы денег и сокрушаться по поводу того, что из-за ошибочного решения нужно будет жить в месте, с которым вас не связывают ни душа, ни работа, а якорь в виде купленной квартиры. Благодаря аренде вы сможете с головой погрузиться в атмосферу каждого из 10-ти районов Киева. > чтобы проникнуться их уникальной атмосферой, изучить все преимущества и недостатки изнутри. Прежде чем нырять в океан возможностей, рекомендуем вам ознакомиться со стоимостью таких погружений в разных частях города.
Что было и что произошло: изменения в цене аренды за 2023 год
Перепады высот по графику цен всегда выглядят как горные хребты. В этом году они оказались более умеренными, а ценники стабильно устремлялись вверх. Общие тенденции и четкие цифры подтверждают наши наблюдения:
- за последний год стоимость аренды квартир в Киеве увеличилась на 27,03% – более чем на 3 000 гривен
- в последние полгода наблюдался рост цен на 24,38% - чуть меньше чем на 3 000 гривен
- только за сентябрь 2023 года цены выросли на 9,61%
- в октябре наблюдается незначительное падение устоявшихся цен, обусловленное приближением зимы, а вместе с ней и опасений, связанных с возможными отключениями света на длительный период.
Арендная стоимость квадратных метров за этот год претерпела немало изменений. Теперь за 1-комнатную квартиру вам придется заплатить 17 гривен. Это усредненные характеристики во всех районах столицы. С данными по конкретным локациям вы сможете более подробно ознакомиться на графике.
Вместе с ростом спроса выросло и количество предложений на рынке. Обращайтесь за помощью к проверенным экспертам, чтобы не потеряться среди них и найти лучший вариант для себя и своих близких. T.H.E. Capital поможет вам сделать решительный шаг к качественно новому уровню жизни.
Причины ценовых "качелей" между районами
Стоимость арендуемых квадратных метров меняется от района к району не просто. Даже самый искусный и недобросовестный риэлтор не сможет искусственно завысить цену своего объекта потому, что решающих факторов избавиться не удастся. Ценообразование происходит справедливо и взвешенно благодаря анализу нескольких ключевых факторов:
- престижность избранного района
- удобство транспортной развязки
- наличие развитой инфраструктуры в пешей доступности от дома
- месторасположение относительно промышленных и зеленых зон, что влияет на экологичность
- уровень преступности и безопасности в районе
- расстояние до ближайших станций метро
- статус жилого комплекса, год его строительства и наличие дополнительных удобств и сервисов
Совокупность всех этих факторов оказывает значительное влияние не на ценник аренды, так как от них напрямую зависит качество вашей жизни. Иногда даже самые привлекательные предложения на рынке могут порадовать своей ценой, но разочаровать со временем. В агентстве недвижимости THE Capital мы ответственно подходим к составлению своей базы доступных вариантов, поэтому гарантируем качество каждого из них.
Нестабильность цен в течение 2023 года
Не только район, локация и ЖК оказывают влияние на стоимость аренды, но также и сезонные колебания цен. Как правило, бархатным сезоном для риэлторов считается именно осень, когда в городах наблюдается резкий наплыв студентов, а семьи возвращаются с летних каникул в рабочие будни.
2023 год хоть и по другим причинам, но все же не стал исключением из правила. На рынке аренды было небольшое затишье этим летом, когда многие девушки и заботливые матери решили на время остаться по ту сторону государственной границы. С осенью интерес к родному городу вернулся, поэтому на рынке уже ощущается резкая нехватка популярного сегмента недвижимости для аренды. 1-комнатная квартира.
Чем ближе к зиме, тем больше опасений. Внеплановые отключения света и длительные блекауты могут сыграть злую шутку с арендодателями и оставить их без стабильной и приятно высокой прибыли на весь морозный период. Владельцы частных домов или квартир в жилых комплексах автономным электроснабжением и генераторами могут рассчитывать на повышенный интерес к своей недвижимости. Эксперты агентства THE Capital считают, что перестраховаться никогда не будет лишним, поэтому мы заранее подобрали для вас доступное жилье, в котором вы всегда сможете насладиться горячим ужином и любимым сериалом, даже если город окутает тьму.
