Lowball offer может неплохо шокировать продавца и даже оскорбить его слишком малой суммой. Сообразительные домовладельцы решили и себе удивить продавцов и отомстить им за несправедливые цифры. Настоящий шок от количества нулей в заоблачной цене получил свое красноречивое название, которое ему очень подходит.
❝Стикер-шок (Sticker Shock) – шок от слишком высокой цены на объект недвижимого имущества.❞
Он может возникать как из-за намеренно завышенной стоимости, так и из-за банальной неосведомленности новичков, решивших сделать свои первые шаги на рынке недвижимости, даже не исследовав его как положено. Термин Sticker Shock нередко встречается и в других сферах, однако именно в недвижимости он раскрывается по полной, ведь здесь речь идет о действительно больших деньгах. Шок от цены возникает по нескольким причинам:
- неосведомленность покупателя. Если вы никогда не интересовались расценками на квадратные метры и далеки от звания бомбера, конечно же, что первое знакомство с рынком заставит ваши глаза за считанные минуты увеличиться в объеме до чайных блюдец;
- сила привычки. Если вы раньше имели дело с рынком недвижимости другой страны или даже города, то в вашей памяти четко запечатлелись уже привычные числа. Разница в ценах даже между столицей и соседними регионами будет достаточно ощутима, поэтому предварительно стоит углубиться в вопрос, чтобы понимать, действительно ли стоимость объекта завышена. Она может полностью соответствовать общеустановленным правилам в конкретной локации, но не вашей субъективной картине рынка;
- изменения на рынке Рост и падение спроса могут быть достаточно стремительными. Иногда инвестор банально не поспевает за ними, поэтому внезапный скачок цен может стать настоящим шоком для него. Также следует учитывать экономическую и политическую ситуацию в стране, ведь они напрямую влияют и на все другие сферы;
- дополнительные затраты. Стикер-шок может возникнуть и потому, что покупатель не учел дополнительные средства, которые ему придется привлечь при оформлении и содержании своих новоиспеченных владений. Кроме самой цены, стоит заранее выделять деньги на налоги, пенсионные и военные сборы, ремонт и страхование
Стикер-шок может стать причиной того, что покупателю придется снизить свои амбиции и рассмотреть другой объект или вообще отказаться от покупки недвижимости.
Пример использования:
— Я только переехала в Киев и у меня случился настоящий стикер-шок.
— Неужели разница в ценах на продукты так значительна?
– Да нет, я о другом. Думала, что уже насобирала достаточно средств для покупки трехкомнатная квартира, а оказалось, что мне едва на однокомнатную хватает.
— Так возьми ипотеку и займись хаус-хакингом. Так ты и вожделенную квартиру купишь, и почти не будешь за нее платить из собственного кармана.
Мы гарантируем вам только приятный шок. Обращайтесь к нашим экспертам, чтобы получить профессиональную консультацию и подобрать для покупки такой дом, прибыль от сдачи которого появится в вашем кошельке быстрее, чем вы сможете щелкнуть пальцами.
